Новости и фотографии строительства ЖК Новые Снегири. Общая тема

Тема в разделе 'Новости строительства, документы, видео, фото', создана пользователем novie-snegiri, 8 июл 2012.

  1. Головин Андрей Частый гость форума

    На форуме с 30 апр 2013
    Сообщения: 41
    Вячеслав, добрый вечер. С ливневкой такая штуковина: это может быть запросто локальная система, например на завод или на магазин. Я такие вещи богато видал на разных объектах: завод рексам в нарофоминском районе (нынче болл), метро кеш'н'керри на ленинградеке в черной грязи, тот же магаз в томилино и блин забыл еще где, магазин глобус в котельниках, там же аутлет виладж, на заводе пепсико в домодедовском районе, глобус на новой риге. Просто все ливневые стоки собирают, пропускают через очистные.... и в соседний ручей. Вуаля.
    Просто я думал, что теперь современные стандарты проектирования при комплексной застройке подразумевают ливневку как само собой разумеющееся.
    Однако, если ее нет, та и хрен с ней.... квартиры всеж таки не дорогие, и в их стоимости не заложена эта треклятая ливневка. Главное чтоб потопов не было.

    А наши хб стоки куда думаете поступают после очистных? Либо в ручей, либо на рельеф)))) видел я болото между станцией и жк. Может это и есть "оно"- на рельеф.
  2. A.G. Селянин

    На форуме с 6 май 2013
    Сообщения: 1.466
    Ливнёвки нет. Дома первой очереди весной "просыхают" первыми, все ручьи, в соответствии с рельефом, текут во вторую и третью очереди. Оттуда - к таунхаусам и в четвёртую очередь.
    Наши стоки после очистных поступают в Истру. Кто-то из ответственных за строительство очистных заявлял, если мне не изменяет память, что воду после очистных можно даже пить! Чего он, разумеется, делать не собирался :D
    А вообще, вверху справа есть поле для поиска по форуму. Попробуйте воспользоваться. За почти 6 лет существования форума эти вопросы обсуждались уже не раз.
  3. Жужик Частый гость форума

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 77
    Что то на стройке работа на 14-17 корпусах совсем не ведется, все строители на 27 корпусе(((. Как крошки Сорти облепили весь корпус, трудятся не покладая рук, хотя срок сдачи этого дома 19 год. Может это и радует, только приходит понимание, что нам квартиры не сдадут раньше 31 декабря, а потом как было в 1 и 2-х очередях будут требовать подписать акты сдачи-приемки задним числом.
    Головин Андрей нравится это.
  4. Не местная Всем привет, я новичок!

    На форуме с 30 янв 2017
    Сообщения: 19
    Я тоже стала переживать, что 3я очередь не сдастся в срок. Ещё же места общего пользования надо будет ремонтировать, а , судя по инф-ции застройщика, к этим работам даже ещё не приступали ни в одном корпусе...
  5. A.G. Селянин

    На форуме с 6 май 2013
    Сообщения: 1.466
    Да ладно вам унывать! Вот как помню 5 лет назад, на майские праздники мы впервые приехали на стройку. Наш 3-й дом был в монолите до 6 этажа (из 9 с учётом техэтажа). И до сдачи оставалось 8 месяцев.
    А у вас уже остекление вовсю идёт.

    Вы посмотрите фотоотчёт 1-й очереди за май 2013 года. Благоустройство территории вообще в 2014 выполняли.
  6. Федоровна Местный житель

    На форуме с 1 апр 2013
    Сообщения: 378
    А во 2 очереди корп. 11 и 12 (дома 21 и 22) сдали на полгода позже... Я тоже переживаю насчёт сроков. Надо бы к новому году!
  7. Жужик Частый гость форума

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 77
    С другой стороны чего переживать то, заплатят неустойку народу. У нас так друг через суд 380000 получил)))
  8. Julia7 Всем привет, я новичок!

    На форуме с 28 сен 2015
    Сообщения: 25
    те кто купил квартиры в 13-14-17 корпусе уже 3 года смотрят на стройку....
  9. Жужик Частый гость форума

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 77
    Так по договору стройка должна закончится в конце 2018. Тут проблема в другом, 27 корпус только начали строить, бросили наши корпуса и занимаются только им, возвели уже 1 этаж. На наших зданиях никого нет. Балконы не стеклятся, кирпич не докладывается, окна не вставляются. Зато первый этаж уже отстроен, хотя дом должен сдаться только в конце 2019
  10. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 95
    По документам срок окончания строительства 31 декабря 2018 года. А передача в течении еще трех месяцев! Так что застройщик обязан передать квартиры до 01 апреля 2019 года . А зачем подписывать задним числом акты приема-передачи? Коммунальные платежи начисляются с даты подписания акта и не важно, что вы в квартире даже не были или были один раз при осмотре! И еще знайте, что квартира становится вашей с даты подписания этого самого акта и теперь вы несете за нее ответственность, хотя свое право вы пока полностью не зарегистрировали и в Росреестре зарегистрирован лишь ваш ДДУ. То есть вы уже владеете и пользуетесь. Распоряжаться (продать, подарить и т.д.) пока не можете (это спорный вопрос). И никакая управляющая компания не вправе вам не выдавать ключи от вашей квартиры под любыми надуманными предлогами. На мой взгляд это уголовное преступление (самоуправство). Не выдают ключи? Пишите заявление в местное ОВД и обязательно копию в прокуратуру Московской области с просьбой возбудить уголовное дело в отношении сотрудников УК за самоуправство. А как выйти из ситуации, связанной с отсутствием ключей от своей квартиры, каждый решает сам!:)
    Главное, что Вы приняли, а застройщик Вам передал квартиру по акту приема -передачи и у вас на руках имеется ваш экземпляр!!!
  11. A.G. Селянин

    На форуме с 6 май 2013
    Сообщения: 1.466
    Видимо, застройщику нужны средства. Пока не будет возведен фундамент и пара этажей, банки не выдадут аккредитацию и не начнут выдавать ипотечные кредиты.
  12. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 95
    Это правильная мысль!
  13. NS10546 ...тот сосед, с перфоратором.

    На форуме с 19 май 2015
    Сообщения: 241
    пирамида... доступными словами.
  14. Vredina Местный житель

    На форуме с 8 авг 2012
    Сообщения: 207
    Поясняю: при приеме квартир в первой очереди можно было подписать акт текущим годом (никто с пистолетом у виска не стоял), т.к. фактически передавать квартиры начали за 5 дней до нового года и естественно, что большинство получало уже после новогодних праздников. Выгода подписания акта предыдущим, а не текущим годом для дольщиков в том случае, когда не было особых косяков в квартире, а зарплата белая хорошая, элементарная: можно было сразу запросить налоговый вычет, а не ждать еще год, поскольку вычет можно получить начиная с того года, в котором квартира передана. Согласитесь, что налоговый вычет не плохое подспорье для ремонта. У кого были претензии к помещению - они не подписывали акт приемки, а требовали исправления выявленных несоответствий.
    Taddy нравится это.
  15. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 95
    Если дело всего в нескольких днях, то можно огород и не городить! Но если нескольких месяцев, то возникают вопросы по оплате коммуналки и появляется возможность взыскать с застройщика неустойку.

    Я не вижу в приведенном Врединой примере никакой особой выгоды! Подписав акт уже в Новом году, обращаетесь в налоговую, берете уведомление и отдаете на работу. Наша зарплата увеличивается на размер НДФЛ, который с нас теперь не удерживают пока не выплатят всю сумму вычета!
    В общем нужно думать и решать по ситуации! Для третьей очереди это не актуально! У нас по документам передача после Нового года.

    Ну а если кому-то выгодно, получив акт в конце марта 2019, договориться с застройщиком и подписать его декабрем 2018 года, заплатив при этом коммунальные платежи за 3 месяца, то никто против не будет! :)))
  16. RusVik Всем привет, я новичок!

    На форуме с 16 июл 2016
    Сообщения: 10
    ...чтобы раньше получить право на налоговый вычет и подать декларацию 3-НДФЛ за 18 год. Конечно, для нас актуально подписать акт приёмки-передачи в декабре '18 г.

    Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.
    Пример: В 2015 году г-н Н. заключил договор долевого участия со строительной компанией и целиком оплатил квартиру (или взял кредит). В конце 2017 года дом был сдан в эксплуатацию, и некий Н. принял квартиру у застройщика, подписав акт приема-передачи. В начале 2018 года Н. получил свидетельство о праве собственности на квартиру. В данном случае право вычета у Н. возникает с момента подписания акта приема-передачи. Так как акт был подписан в 2017 году, в 2018 году он может подать документы на вычет в налоговый орган и вернуть весь уплаченный за 2017 год налог на доходы.
  17. Андрей Х Частый гость форума

    На форуме с 25 мар 2017
    Сообщения: 8
  18. Капа Всем привет, я новичок!

    На форуме с 23 окт 2016
    Сообщения: 9
    У нашего фотографа каникулы? Летом фотоотчета не будет?
    Жужик нравится это.
  19. ТаняН Всем привет, я новичок!

    На форуме с 14 мар 2016
    Сообщения: 14
    Товарищи местные жители ! Как там дела на 15-м?
  20. Ирина И. Постоянный посетитель

    На форуме с 6 мар 2013
    Сообщения: 241
    Отстает , конечно, от других. Но работа точно идет. То, что видно с бульвара - докирпичивают первый этаж (остальные уже закончили)
    ТаняН нравится это.

Поделиться этой страницей