Новости и фотографии строительства ЖК Новые Снегири. Общая тема

Тема в разделе 'Новости строительства, документы, видео, фото', создана пользователем novie-snegiri, 8 июл 2012.

  1. A.G. Селянин

    На форуме с 6 май 2013
    Сообщения: 1.501
    Да ладно вам унывать! Вот как помню 5 лет назад, на майские праздники мы впервые приехали на стройку. Наш 3-й дом был в монолите до 6 этажа (из 9 с учётом техэтажа). И до сдачи оставалось 8 месяцев.
    А у вас уже остекление вовсю идёт.

    Вы посмотрите фотоотчёт 1-й очереди за май 2013 года. Благоустройство территории вообще в 2014 выполняли.
  2. Федоровна Местный житель

    На форуме с 1 апр 2013
    Сообщения: 378
    А во 2 очереди корп. 11 и 12 (дома 21 и 22) сдали на полгода позже... Я тоже переживаю насчёт сроков. Надо бы к новому году!
  3. Жужик Постоянный посетитель

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 97
    С другой стороны чего переживать то, заплатят неустойку народу. У нас так друг через суд 380000 получил)))
    Головин Андрей нравится это.
  4. Julia7 Всем привет, я новичок!

    На форуме с 28 сен 2015
    Сообщения: 27
    те кто купил квартиры в 13-14-17 корпусе уже 3 года смотрят на стройку....
  5. Жужик Постоянный посетитель

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 97
    Так по договору стройка должна закончится в конце 2018. Тут проблема в другом, 27 корпус только начали строить, бросили наши корпуса и занимаются только им, возвели уже 1 этаж. На наших зданиях никого нет. Балконы не стеклятся, кирпич не докладывается, окна не вставляются. Зато первый этаж уже отстроен, хотя дом должен сдаться только в конце 2019
    Головин Андрей нравится это.
  6. Rainstorm Постоянный посетитель

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 106
    По документам срок окончания строительства 31 декабря 2018 года. А передача в течении еще трех месяцев! Так что застройщик обязан передать квартиры до 01 апреля 2019 года . А зачем подписывать задним числом акты приема-передачи? Коммунальные платежи начисляются с даты подписания акта и не важно, что вы в квартире даже не были или были один раз при осмотре! И еще знайте, что квартира становится вашей с даты подписания этого самого акта и теперь вы несете за нее ответственность, хотя свое право вы пока полностью не зарегистрировали и в Росреестре зарегистрирован лишь ваш ДДУ. То есть вы уже владеете и пользуетесь. Распоряжаться (продать, подарить и т.д.) пока не можете (это спорный вопрос). И никакая управляющая компания не вправе вам не выдавать ключи от вашей квартиры под любыми надуманными предлогами. На мой взгляд это уголовное преступление (самоуправство). Не выдают ключи? Пишите заявление в местное ОВД и обязательно копию в прокуратуру Московской области с просьбой возбудить уголовное дело в отношении сотрудников УК за самоуправство. А как выйти из ситуации, связанной с отсутствием ключей от своей квартиры, каждый решает сам!:)
    Главное, что Вы приняли, а застройщик Вам передал квартиру по акту приема -передачи и у вас на руках имеется ваш экземпляр!!!
  7. A.G. Селянин

    На форуме с 6 май 2013
    Сообщения: 1.501
    Видимо, застройщику нужны средства. Пока не будет возведен фундамент и пара этажей, банки не выдадут аккредитацию и не начнут выдавать ипотечные кредиты.
  8. Rainstorm Постоянный посетитель

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 106
    Это правильная мысль!
  9. NS10546 ...тот сосед, с перфоратором.

    На форуме с 19 май 2015
    Сообщения: 242
    пирамида... доступными словами.
  10. Vredina Местный житель

    На форуме с 8 авг 2012
    Сообщения: 213
    Поясняю: при приеме квартир в первой очереди можно было подписать акт текущим годом (никто с пистолетом у виска не стоял), т.к. фактически передавать квартиры начали за 5 дней до нового года и естественно, что большинство получало уже после новогодних праздников. Выгода подписания акта предыдущим, а не текущим годом для дольщиков в том случае, когда не было особых косяков в квартире, а зарплата белая хорошая, элементарная: можно было сразу запросить налоговый вычет, а не ждать еще год, поскольку вычет можно получить начиная с того года, в котором квартира передана. Согласитесь, что налоговый вычет не плохое подспорье для ремонта. У кого были претензии к помещению - они не подписывали акт приемки, а требовали исправления выявленных несоответствий.
    Taddy нравится это.
  11. Rainstorm Постоянный посетитель

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 106
    Если дело всего в нескольких днях, то можно огород и не городить! Но если нескольких месяцев, то возникают вопросы по оплате коммуналки и появляется возможность взыскать с застройщика неустойку.

    Я не вижу в приведенном Врединой примере никакой особой выгоды! Подписав акт уже в Новом году, обращаетесь в налоговую, берете уведомление и отдаете на работу. Наша зарплата увеличивается на размер НДФЛ, который с нас теперь не удерживают пока не выплатят всю сумму вычета!
    В общем нужно думать и решать по ситуации! Для третьей очереди это не актуально! У нас по документам передача после Нового года.

    Ну а если кому-то выгодно, получив акт в конце марта 2019, договориться с застройщиком и подписать его декабрем 2018 года, заплатив при этом коммунальные платежи за 3 месяца, то никто против не будет! :)))
  12. RusVik Всем привет, я новичок!

    На форуме с 16 июл 2016
    Сообщения: 23
    ...чтобы раньше получить право на налоговый вычет и подать декларацию 3-НДФЛ за 18 год. Конечно, для нас актуально подписать акт приёмки-передачи в декабре '18 г.

    Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.
    Пример: В 2015 году г-н Н. заключил договор долевого участия со строительной компанией и целиком оплатил квартиру (или взял кредит). В конце 2017 года дом был сдан в эксплуатацию, и некий Н. принял квартиру у застройщика, подписав акт приема-передачи. В начале 2018 года Н. получил свидетельство о праве собственности на квартиру. В данном случае право вычета у Н. возникает с момента подписания акта приема-передачи. Так как акт был подписан в 2017 году, в 2018 году он может подать документы на вычет в налоговый орган и вернуть весь уплаченный за 2017 год налог на доходы.
  13. Андрей Х Частый гость форума

    На форуме с 25 мар 2017
    Сообщения: 8
  14. Капа Всем привет, я новичок!

    На форуме с 23 окт 2016
    Сообщения: 13
    У нашего фотографа каникулы? Летом фотоотчета не будет?
    Жужик нравится это.
  15. ТаняН Всем привет, я новичок!

    На форуме с 14 мар 2016
    Сообщения: 15
    Товарищи местные жители ! Как там дела на 15-м?
  16. Ирина И. Постоянный посетитель

    На форуме с 6 мар 2013
    Сообщения: 240
    Отстает , конечно, от других. Но работа точно идет. То, что видно с бульвара - докирпичивают первый этаж (остальные уже закончили)
    ТаняН нравится это.
  17. Жужик Постоянный посетитель

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 97
    Движение есть))) Сама жду хотя бы что бы кирпичь положили. В 16 корпусе уже окно вставляют, а нам все кирпить никак не сделают. Вот если бы фотки выложили, было бы более наглядно, а то я прыгила вокруг дома, а ничего не видно, забор мешает.
    Головин Андрей, Капа и ТаняН нравится это.
  18. Яша! Всем привет, я новичок!

    На форуме с 20 окт 2017
    Сообщения: 40
    и я сегодня тоже прыгал))) Дача рядом.
    Забор да, проблема. Как мне показалось ещё этажа 4 "кирпичить.
    Жужик нравится это.
  19. Жужик Постоянный посетитель

    На форуме с 26 ноя 2016
    Сообщения: 97
    Это наверное единственный дом который ну ни как не рассмотреть)))) А в дырку забора если посмотреть, то видны дорожки)))
    Головин Андрей нравится это.
  20. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.391
    Не переживайте, будущие соседи. Будет и фотоотчет скоро, и строительство продолжается. 15 и 16 корпуса одеваются в кирпич, в 13 корпусе последний подъезд стеклят, 16 корпус тоже стеклят активно, вокруг 17 территорию благоустраивают. Строительство продолжается, никаких задержек по срокам сдачи не предвидится.
    Все это скоро в новой фотосессии, наберитесь немного терпения.

    Из свежих новостей - сегодня начались работы по благоустройству территории за 5 домом. Там планируется сделать еще одну детскую площадку, а также спортивную. Подробности о спортивной площадке, о том, что там именно будет, обязательно опубликуем позже. Следите за новостями.
    Kostik, Капа, Яша! и 4 другим нравится это.

Поделиться этой страницей