Информация от УК. Новости, объявления, документы

Тема в разделе 'Информация от Застройщика и УК, вопросы и ответы', создана пользователем novie-snegiri, 20 мар 2014.

Статус темы:
Закрыта.
  1. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    В данной теме будут публиковаться новости и другая информация от УК. Чтобы всё это было легче найти в одной теме, а не искать везде на форуме в разных темах.

    На работу к управляющую организацию (УК) требуются:

    • инженер КИП (контрольно-измерительных приборов) и автоматики
    • сантехник
    • электрик
    Все вопросы по телефону 8(495)107-01-91
    [Если эта вакансия опубликована, значит она еще актуальна.]
    ПарОль и anjaslava нравится это.
  2. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Последние сведения от УК на 3.3.2014
    [Это дубликат сообщения http://forum.novie-snegiri.ru/threads/373/page-95#post-19073 от 3 марта 2014 года]

    Контейнеры для крупногабаритного мусора появятся с сегодняшнего дня, то есть с 3 марта. Пока не у каждого корпуса, но постепенно будут устанавливаться везде. По оплате за вывоз мусора читайте дальше.

    Двери можно выкидывать в общий контейнер для крупногабарита - если они не нужны. Если Вы их хотите отдать - складывайте аккуратно рядом с контейнером, УК или Застройщик всё уберёт.

    Весной/летом будет продолжено общее благоустройство территории, но тем не менее постарайтесь не мусорить и не разводить грязь, не ходите по газонам. Меньше будет грязи/мусора, чище будет и подъезд и квартира. Да и самим будет приятнее находиться на территории.

    Холодная вода, горячая вода, канализация - уже есть во всех корпусах первой очереди. Горячая вода пока может быть "не совсем горячей", тёплой, но постепенно всё придет в норму.

    В корпусах 5,6,7,9,10 подключена постоянная электроэнергия, счетчики будут подключены не позднее 3.3.2014, то есть не позднее сегодняшнего дня.
    С 3 марта 2014 в этих корпусах можно проводить ремонтные работы с использованием электроэнергии, остальные корпуса 1,2,3,4,8 будут подключены не позднее 11.03.2013, может быть и раньше. Это связано с настройкой и пуском в промышленную эксплуатацию всего электрооборудования, а также с официальной сдачей, проверкой и получением разрешений от соответствующих вышестоящих инстанций. УК просит всех планировать начало работ с учетом вышепериведенных дат.

    Лифты ориентировочно будут доступны всем жителям через 2 недели после вышеприведенных дат. Сейчас лифты обшиваются фанерой и перенастраиваются, чтобы жители не убили во время ремонта дорогостоящие лебедки. Строжайше запрещено использовать лифты в любом виде. Любое использование лифта сейчас - незаконно, в случае выявления нарушителей со стороны работников УК, так и жителей, они будут привлекаться к административной ответственности. Планируемая дата включения лифтов в корпусах 5,6,7,9,10 - 17 марта, корпусов 1,2,3,4,8 - 28 марта, по возможности еще раньше. Ростехнадзор пока еще не принял лифты в эксплуатацию.

    Пожалуйста, не забывайте что Вы несете также ответственность за повреждение внутренней отделки подъездов или лифтов. Рабочим может быть все пофигу, они уйдут, а Вам еще жить и жить в Вашем новом доме. Постарайтесь контролировать их работу и не допускать повреждения общедомового имущества. Если они сломают лифт - значит все жители останутся без лифта на неопределенное время.

    Новые очистные сооружения по плану заработают не позднее лета 2014, может и раньше. Сейчас корпуса ЖКНС временно подключены к имеющимся мощностям с.Рождествено и д/о Снегири. По окончанию строительства очистных, может даже устроят экскурсию желающим, чтобы все своими глазам увидели объем и качество выполненных работ. Оборудование будет установлено самое современное, импортное, с большим запасом на все будущие корпуса в ЖКНС.

    До каждый квартиры будет тянуться оптоволокно (кто знает тот оценит) от компании Истранет. А это означает интернет, цифровое ТВ, IP и обычную телефонию цифрового качества. Через эту же компанию подключается домофон. Тем, кто домофон не подключит - просто придется ходить в квартиру через набор кода и таблетку на ключах. Телефон для заявок на установку домофона и проводку интернета в квартиру 8 (496) 316-44-44.

    Консъержки в подъездах будут работать исключительно по желанию большинства собственников жилья. Платить зарплату и определять круг обязанностей, условия работы консъержек, будут сами жильцы на своих собраниях. Плата за услуги конъсержек в общие платежи УК включаться не будет.

    Через некоторое время УК получит ТУ на батареи и кондиционеры. Желающие заменить батареи и установить кондиционеры будут должны получить в УК тех.условия, убедиться в том, что выбранная модель радиатора удовлетворяет ТУ, что установка наружного блока кондицинера также соответствует ТУ, и затем приступить к этим работам. Отключение воды в трубах/стояках для замены радиаторов возможно только по согласованию с УК (бесплатно).

    Те, кто самовольно установит блоки кондиционеров без соответствия разработанным ТУ, будет обязан за собственный счет произвести демонтаж наружнего блока и восстановить поврежденное наружнее ограждение корпуса. Поэтому настоятельно прошу всех, дождаться опубликования ТУ (вероятно что и на сайте тоже), и только затем монтировать наружный блок кондиционера. В ТУ будет прописано как и где можно будет вешать наружный блок. Модель кондиционера Вы будете выбирать сами.

    Все тоже самое касается и радиаторов. Дождитесь, пожалуйста, появления/опубликования ТУ, затем можете смело договариваться с УК о замене, согласовав модель, удовлетворяющую ТУ. Фактически, просто приедете в магазин, покажете продавцу ТУ, а он Вам укажет на модели, соответствующие данным условиями.

    Всех рабочих, не имеющих гражданство РФ или Белоруссия, необходимо оформлять в УФМС, получать разрешение на работу. В связи с тем, что ЖКНС еженедельно проверяет местное ФМС, УК не только будет запрещать работать в квартирах таким рабочим, но и активно "сдавать" их в соответствующие органы, в случае обнаружения таких рабочих. Это связано с тем, что УФМС нещадно штрафует УК за все подобные случаи.

    Все рабочие, которые будут работать и жить у Вас в квартире, должны быть зарегистрированы в УК. Для этого достаточно принести в УК копии паспортов всех рабочих (личные данные, прописка) и получить на них пропуск на территорию. Еще раз повторю, что УК нещадно проверяет и штрафует ФМС за всех незаконно работающих, поэтому УК вынуждена действовать жёстко и только в рамках закона, без личных послаблений и договоров.

    Через некоторое время, совместно с УК, постараюсь запустить сервис оформления заявок на рабочих, на оформление пропусков для машин, на прочие подобные заявки непосредственно через интернет, для экономии времени жителей и УК. Всё, что можно будет оформить через интернет, будет заноситься в базу данных Застройщика и жителям не придется лишний раз звонить или писать письма в УК.

    При проведении ремонта в квартирах категорически запрещено производить обрыв системы пожарной сигнализации. Повреждение системы может вызвать полный выход из строя пожарной сигнализации во всем корпусе. Поэтому, при ремонте просто снимите датчики и временно заизолируйте их, но ни в коем случае не повреждайте проводку или сами датчики. После ремонта необходимо будет все восстановить. Ответственность за повреждение пожарной сигналцизации полностью несет собственник квартиры, расходы по восстановлению во всем корпусе лягут полностью на того, кто произведет повреждение. Система пожарной сигнализации не демо и не показательная, а полностью функционирующая, действующая, со сбором информации в диспетчерскую.

    Акты приемки-передачи можно забрать в корпусе 1, 5ая секция, 1ый этаж направо. Время работы: вторник, пятница, суббота, с 11 до 16. Телефон (929) 967-95-53, Денис.

    Выдача ключей осуществляется со вторника по четверг с 11 до 17 часов, обед с 13 до 14, в пятницу и субботу с 11 до 15 без обеда. Если Вы записались на другие дни - значит Вам выдадут ключи строго в записанное время. Воскресенье и понедельник в УК - выходной. Телефон для справок (985) 832-92-30.

    Дополнение:
    Т.к. на форуме регулярно появляются личности, требующие не платить, снизить цену и т.п., что может и должно расцениваться как намеренное вредительство, саботаж работы УК, намеренные действия чтобы помешать нормально функционировать УК, тем самым мешая большинству дольщиков решать свои вопросы с УК и получать ключи от квартир, объясняю последний раз "виртуальным юристам" и "дольщикам в законе":

    Примерно через 4 месяца, УК будет делать перерасчет всех платежей в ее адрес. Каждый дольщик имеет возможность составить и принести (не сейчас, позже, после дополнительного объявления) заявление с просьбой произвести перерасчет всех своих платежей с указанием фактически использованных услуг, как по дате, так и по объему или наличию. УК произведет перерасчеты за все услуги по всем платежам и начислит сумму за неиспользованные услуги на Ваш персональный счет. Эти средства Вы в дальнейшем сможете использовать для оплаты будущих услуг УК за последующие месяцы, УК их никуда не имеет права снимать.

    Перерасчеты будут произведены не только на текущие услуги на 4 месяца, но и на будущие. Поэтому цена некоторых услуг УК может также снизиться, некоторых может увеличиться. Но только по факту выполенных работ, что определить можно будет только через некоторое время.

    Фактическая стоимость, уплаченная жильцами за вывоз крупногабаритных отходов, также будет позже пересчитана в зависимости от реальной суммы, потраченной УК на данное мероприятие. То есть, остаток от суммы 6000 руб. за вывоз крупногабаритных ТБО будет начислен на счет каждого жильца. УК скорее всего также составит отдельный договор на вывоз крупногабаритного мусора, который немного позже будет доступен всем жителям.
  3. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Пояснения от УК для собственников квартир в 1ой очереди от 14.03.2014
    [Это дупликат сообщения http://forum.novie-snegiri.ru/threads/373/page-102#post-20044]

    В связи с проведением уборки территории (грязи и т.д.) и началом подготовки к благоустройству 15 марта будет закрыт въезд автотранспорта на прилегающую территорию корпусов 1,2,5,6,7, 14 марта будет закрыт въезд к корпусам 3,4,8,9,10 (обновлено позже). Пешком никаких ограничений нет. Въезд машин для установки дверей УК также будет доступен.

    В связи с реконструкцией дорожного полотна (Застройщик планирует заасфальтировать грунтовую дорогу, по которой сейчас все ездят и из-за которой столько грязи, нужно время чтобы ее подсушить) и проведению мероприятий по удалению скопления воды на территории жилого комплекса, будет временно открыта другая входная группа для жильцов. Текущий вход рядом с 3 корпусом будет закрыт! Вход будет открыт рядом со строящимся КПП. Временную дорогу пока засыпят щебнем, чуть позже тоже заасфальтруют. На схеме показаны возможные варианты временной дороги (вар.1 или вар.2)

    [IMG]


    На ближайших выходных 15-16 марта УК установит на территории еще 3 контейнера, которые будут расставлены во дворах. Количество контейнеров будет увеличиваться вместе с количеством проводимых ремонтных работ. УК просит также всех понимать, что эти контейнеры для кгм (крупно-габаритного мусора) выставляют на несколько дней, пока их полностью не заполнят - их не вывозят. Расставлять все контейнеры около каждого дома сейчас нецелесообразно, их будут увозить полупустые, а держать 10 контейнеров пустыми неделю или две очень накладно как для УК, так и для жителей. Цена одного заполненного контейнера с горкой равна цене наполовину заполненного или полупустого.

    Информация по лифтам. Лифтовая организация только начала сдавать лифты и получать паспорта, раньше это сделать было невозможно, из-за отсутствия постоянного электричества. После сдачи комиссии лифтов, лифты принимает генеральный подрядчик и управляющая организация (УК). После подписания акта приемки, УК пишет письмо в лифтовую организацию о запуске лифтов с определенной даты. И только с этой даты УК платит за обслуживание лифтов организации, а жители начнут платить за лифты. Всем, кто уже оплатил коммуналку будет произведен перерасчет, все деньги будут возвращены на Ваш персональный счет для оплаты будущих коммунальных платежей.

    Поясняю еще раз, лифты будут находиться в компетенции УК только с даты запуска в постоянную эксплуатацию лифтового оборудования. До этой даты, лифты делает подрядчик (организация по обслуживанию лифтов). Все сообщения типа "управляющая компания берет деньги за подъем материалов на верхние этажи" не имеют ничего общего с реальностью. УК не имеет отношения к лифтам отношение до запуска лифтов в постоянный режим. Что будет, если кто-то воспользуется "заманчивым предложением" и повредит при этом лифт? Все повреждения будет обязан устранить генеральный подрядчик, то есть Застройщик. Это значит, что Застройщик понесет лишние убытки, а также увеличится время ожидания запуска лифтов в корпусах. Естественно, Застройщик совсем не заинтересован в таком варианте. УК также не может от лица собственников принять лифтовое оборудование в плохом состоянии. Все мероприятия по установке и монтажу разного оборудования, которые проводятся в ЖКНС, делаются в интересах жильцов и для них.

    Пояснения по оплате за коммунальные услуги. В настоящий момент УК еле набирает месячную месячную норму денежных средств, чтобы рассчитаться с подрядчиками. Тарифы рассчитаны на 1441 квартир, а заплатили сейчас всего лишь около 250 собственников. Все кто получает ключи платят за 4 месяца, 250x4 = 1000 квартир, с разными площадями. Застройщик предлагал УК брать за 6 месяцев, чтобы уменьшить риски, но УК сознательно идет навстречу жителям и снижает денежное бремя с них хотя бы на два месяца. Еще раз напоминаю, что большинство дольщиков еще не подписали акты приема-передачи квартиры и не получили ключи, и начисления УК будет проводить только с даты подписания актов. Не с 1 января или с 1 февраля, а с даты подписания акта и получения ключей. Если в квитанции будет указано иное, то фактически УК каждому сделает перерасчет. Все, что Вы оплатите за время, которое Вы еще не владели квартирой, будет возвращено на Ваш расчетный счет и эти деньги Вы сможете использовать в счет будущей оплаты коммунальных платежей.

    До конца марта запланирован запуск круглосуточной аварийно-диспетчерской службы (24 часа) в УК. Чтобы если что-то случится с лифтами, электрикой, трубами и т.д. - всегда будет кому этим заняться.

    Предварительно, в конце апреля будут проходить мероприятия по озеленению территории ЖКНС. УК после моих просьб и Ваших просьб на форуме имеет желание предоставить всем желающим возможность в этом поучаствовать. Объявят "субботник", всем, у кого будет желание (включая дольщиков 2ой очереди), выдадут инвентарь для посадки кустов, деревьев, цветов и т.д. согласно плану. Прекрасная возможность многим познакомиться, пообщаться, подружиться и всем вместе поучаствовать в деле благоустройства ЖКНС. Подробная информация будет объявлена позже, но заблаговременно :)

    Большая просьба ко всем, не паникуйте, не запускайте ложные непроверенные слухи (а мне кажется..., мамой клянусь, а вот у других лучше...., брат сестры знакомого помощника зам.директора УК мне сказал....). Сначала узнавайте информацию непосредственно в УК. Лишние скандалы и провокации только мешают работе УК и отвлекают ее от налаживания всех процессов. Давайте не паниковать и кричать все пропало, а стараться друг другу помогать. Все замечания и пожелания УК старается учитывать и по возможности идти навстречу всем.

    Всем спасибо за понимание и терпение.
  4. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Расчетный тариф за обслуживание и ремонт (коммунальные платежи), включая охрану, лифт, обслуживание ИТП, вывоз мусора, уборку подъездов - 29 руб. 77 коп. за кв.м. Вода и электричество оплачиваются отдельно, по показаниям счетчиков.

    Во 2 корпусе с 19.03.2014 включили лифты, готовятся лифты к скорому запуску в 1 корпусе.

    Лифты в корпусах 5,6,7 будут включены ориентировочно до конца марта. Информация по другим корпусам пока недоступна, ориентировочный срок - апрель 2014.

    Пропускной режим во все корпуса 1ой очереди с 8 до 20 каждый день. В остальное время корпуса закрываются во избежание ночного воровства и порчи общедомового имущества. Если у кого-то то возникнет потребность в связи со скорым заселением в другом временном режиме пропуска на территорию, обо всём можно договориться с УК персонально.

    С 19 марта работает диспетчерская, пока в 12-часовом режиме. В скорое время диспетчерская перейдет на круглосуточный режим работы, как было обещано. Диспетчерская отвечает не только за лифты, но и вообще за все оборудование в ЖКНС. Если что-то где-то сломается - то решать проблему будут именно сотрудники диспетчерской службы.

    Во вложении находится официальное информационное письмо от УК. Еще раз хочу всех уведомить, что оплата за лифт будет рассчитываться только с даты пуска лифта. То есть жители 2 корпуса будут оплачивать работу и обслуживание лифтов только с 19 марта. Жители остальных корпусов пока никакие лифты не будут оплачивать, до официальной пуска лифтов. Всё, что уже было заплачено в рамках услуг ЖКХ, будет перерасчитано КАЖДОМУ жителю с момента фактической даты предоставления услуг. Остаток всех денежных средств будет перечислен обратно и находиться на личном персональном расчетном счету каждого жителя, УК никуда ничьи деньги снимать и куда-то девать не будет. Эти оставшиеся после перерасчета деньги можно будет потратить в счет оплаты будущих коммунальных услуг.

    Вложения:

    Constant и Папортник нравится это.
  5. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    vor.jpg Внимание! Сегодня,

    21.03.14 одним из собственников, делавшим ремонт в своей квартире в 3 корпусе, с поличным был пойман гражданин из стран СНГ, проверявший на крепость двери в 3 корпусе на 5 этаже. Просим всех дольщиков быть бдительнее, не заключать договора с сомнительными личностями на ремонт квартир, а также не хранить ничего ценного в квартире (инструменты, материалы) до тех пор, пока не замените входные двери в квартирах. Будьте бдительнее, в случае обнаружения подозрительных лиц в сданных корпусах не стесняйтесь проконтролировать цели их присутствия и обо всем подозрительном сразу сообщайте в УК. В крайнем случае, вызывайте полицию на место преступления и сдавайте из прямо в руки.

    UPDATE. Ситуация с 3 корпусом не такая однозначная и очень интересная, как выяснилось. Не факт что всё было именно в таком свете. Завтра все будет уточнено на месте и по итогам будет опубликована подробная информация с разбором полётов. Всё обещает быть куда более интересным :) Раньше времени не паникуйте, пожалуйста, ничего страшного не произошло.

    И самое важное! С завтрашнего дня, с 22 марта 2014, УК во всех корпусах 1ой очереди (с 1 по 10 включительно) будет включать лифты для подъема стройматериалов по заявкам дольщиков. Можно смело планировать начало ремонта во всех корпусах первой очереди. Все подробности о том, как оставить заявку на включение лифта в нужном корпусе будут опубликованы завтра, до полуночи. Совместно с УК будут согласованы формат и способ подачи заявки на включение лифтов в любой день. Пожалуйста, дождитесь публикации информации о способе подачи заявки и потом смело планируйте ремонт.
    matveev нравится это.
  6. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    [IMG]

    В 1 корпусе с 23 марта включены лифты во всех секциях. Время работы лифтов с 8 до 20, каждый день. На очереди корпуса 5-6-7.

    По вопросам включения лифтов для подъема стройматериалов в других корпусах жители могут обращаться к дежурном механику по телефону 8 (985) 842-74-38 в любой день, кроме воскресенья. Теоретически, механик может присутствовать на месте и в воскресенье, но т.к. это его законный выходной, требовать его работы в указанный день бессмысленно и не продуктивно. Но ничто не мешает Вам быть вежливыми, тем более что живет механик на территории ЖКНС :) Записываться заранее не обязательно, но лучше заранее уточнить возможное время, чтобы не попасть в траффик из делающих. Включение лифтов по заявке во всех корпусах с 1 по 10 БЕСПЛАТНО.

    Грузоподъемность лифтов пока специально ограничена 300 кг (max=630), чтобы жители или рабочие не убили лифты на время ремонта. Режим работы лифтов на первое время - по умолчанию все лифты стоят на первом этаже с открытыми дверьми. Пока не закончится погрузка, пока не будет нажата кнопка этажа - двери не закроются. После прибытия на этаж и снятия минимальной нагрузки с лифта (выгрузка последнего мешка, выход последнего человека) двери лифта автоматически закрываются и лифт возвращается на первый этаж. Вызвать его сверху не получится, придется спускаться вниз пешком.

    Уважаемые дольщики, берегите лифты! Следите чтобы Ваши рабочие их не убивали и не портили во время погрузки стройматериалов! На надо запихивать в лифт то, что туда влезает с большим трудом - всякие уголки, крупногабаритные предметы и прочее подобное. Заранее предупредите своих рабочих, что если они повредят лифт - Вы с них берете крупный штраф и будете их контролировать. Им без разницы, им лениво, они поднимут все на лифте, попутно его убив, а затем уйдут, оставив Вас жить в ЖКНС с убитым или не работающим лифтом на неопределенное время. А затем УК затратит Ваши же деньги на ремонт Вашего лифта.

    Лифты - дорогостоящее оборудование и быстро их починить или заменить не получится. В случае повреждения лифта у жителей появится шикарная возможность остаться без лифта на неопределенный срок и собрать на себя все проклятья любимых соседей! Все в Ваших руках! Давайте не портить Ваши дома и Ваше общедомовое имущество!

    [IMG]

    [IMG]

    [IMG]

    Update: Добавлена инструкция по пользованию лифтами
    [IMG]
    fialka1973.73, anjaslava, рамашка и 10 другим нравится это.
  7. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Внимание! Все, кто требует деньги за какие-либо вспомогательные работы от имени УК - не являются работниками УК либо вымогают взятку, за это УК будет увольнять сотрудников, если Вы сообщите об этом руководителю УК. УК все платежи принимает только безналичным способом, официально. УК не берет деньги за уже оплаченные услуги и по возможности старается идти навстречу жителям.

    Все подъемы на лифте в корпусах, где лифты официально еще не запущены - бесплатно по заявке!

    Если кто-то хочет знать, что именно произошло и как - читайте подробности здесь. http://forum.novie-snegiri.ru/threads/373/page-106#post-20686. Верить или не верить и кому верить - решать Вам.
  8. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    УК уже устанавливает почтовые ящики внутри корпусов, на фото корпус 2. Номерация появится после официального и окончательного внесения адреса в государственные базы у всех корпусов ЖК.

    [IMG]

    Текущий пропускной режим работы ЖКНС с 8 до 20 каждый день. Если кому-то необходим другой режим входа/выхода - обращайтесь в УК. Если Вы спокойно без скандалов обоснуете такую необходимость, УК не будет Вам строить козни и оформит специальный пропуск, примеры уже есть.

    [IMG]

    Еще одна просьба от УК. Просьба не сбрасывать в контейнеры для крупногабаритного мусора отходы от пеноблоков и бетонных конструкций, т.к. каркас контейнера не выдерживает нагрузку. Складирование такого мусора производите рядом с контейнером. Вывоз будет произведен специальным погрузчиком.
    [IMG]

    [IMG]
  9. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Перечень документов, необходимых для оформления временного пропуска для собственника, наемных рабочих, гостей собственника или разового пропуска для машины с доставкой материалов в ЖКНС

    [IMG]


    Расположение контейнеров для крупногабаритного мусора рядом с корпусами на 22.03.2014

    [IMG]


    Где и как можно забрать акты приема-передачи, время и часы работы, телефон для справок

    [IMG]


    График, время, часы выдачи ключей

    [IMG]
  10. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Предупреждение о недопустимости обрыва пожарной сигнализации на потолке

    [IMG]


    Технические условия по установке систем отопления находятся во вложении к этому сообщению.
    Скачать вложение в формате PDF

    Что это такое и как этим пользоваться.
    Вы решили поменять установленные Застройщиком радиаторы. Вместе с ТУ из вложения приходите в УК, называете ФИО и номер квартиры, показываете копию оригинала акта о приеме-передаче квартиры. УК Вам согласно проектной документации прописывает в ТУ максимальную мощность, которая может быть у Вашего нового радиатора. Согласно этой мощности Вы сами или с помощью продавца подбираете устраивающие Вас модели радиаторов и покупаете.

    Привозите к себе в квартиру и договариваетесь с УК о дате и времени замены радиаторов. УК проверяет штамп на радиаторе и если он соответствует приведенной Вам ранее мощности - утверждает дату и время замены. Если по паспорту изделия мощност купленного радиатора выше утвержденной ранее величины, замена будет невозможна. Т.к. тепловой режим корпусов предполагает ранвомерное распределение тепла, а если кто-от установит более мощный радиатор, его соседи будут мерзнуть и , в то время как этот кто-то будет находиться в "Ташкенте". Стоимость услуг 800 руб за один стояк включает в себя полную замену радиатора, независимо от реально потраченного на замену времени.

    [IMG]

    Вложения:

    Игорь-13 и Папортник нравится это.
  11. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    В 3 секции 3 корпуса найдены ключи от кем-то уже установленной двери. Потерявшие ключи обращайтесь в офис УК.

    В 1 корпусе официально запущены лифты, во вложении информационное письмо от УК в формате PDF.

    В эту субботу, 29 марта с 11 до 15 в офисе УК на территории ЖКНС желающим будут выдаваться технические условия на замену радиаторов в квартирах. Дата и время выбраны специально для решения этого вопроса у желающих. В предыдущем сообщении указано зачем это нужно и описан порядок действий.

    [IMG]

    Вложения:

  12. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Уважаемые жители! УК напоминает Вам о необходимости соблюдать закон о тишине в Подмосковье. Будьте доброжелательны к соседям и они отплатят Вам тем же.

    Расширен список «действий, нарушающих тишину и покой в ночное время». Сохранились такие пункты, как «использование в ночное время звукопроизводящих устройств», «крики, свист, пение», «использование пиротехнических средств», «производство земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных, уборочных и иных видов работ». Среди новых — «непринятие (в течение 1 часа и более) владельцем домашнего животного мер по прекращению лая, воя или иного шума, исходящего от домашнего животного», а также «несвоевременное принятие водителем мер по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства».

    При этом закон разрешает шуметь в ряде ситуаций. Например, тишину можно нарушать при «предотвращении правонарушений, предотвращении и ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий». Разрешается производить шум во время «проведения культурно-массовых, спортивных и иных мероприятий, празднования профессиональных и иных праздников... в порядке, установленном органами государственной власти». При «отправлении религиозных культов в рамках канонических требований» также можно не думать о тишине. Пиротехнику можно использовать в новогоднюю ночь до 4.00.

    Максимальный штраф для граждан увеличен с 1 тыс. до 2 тыс. рублей, для должностных лиц — с 3 тыс. до 7 тыс. рублей, для юридических лиц — с 40 тыс. до 80 тыс. рублей.
  13. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Информация о необходимости заключения договоров (соглашений) с организациями, индивидуальными предпринимателями или с физическими лицами в ЖКНС на ремонт жилых помещений, технических этажей и нежилых помещений

    Информационное сообщение
    Уважаемые жители новостроек!

    В настоящее время в Московской области активно ведется строительство жилья, становятся все более востребованными услуги по ремонту и благоустройству квартир и жилых домов.

    Многие из Вас пользуются услугами физических лиц по ремонту квартир и поэтому лучше официально оформить договор на проведение ремонтных работ, чем делать это в частном порядке.

    ЗАКЛЮЧИВ ДОГОВОР, ВЫ:

    ПЕРВОЕ – Убережете себя от конфликтных ситуаций, связанных с нарушением договорных обязательств, и некачественно проведенным ремонтом жилья. У вас будут основания предъявить претензии и вернуть деньги.

    ВТОРОЕ – получите возможность вернуть часть налога на доходы физических лиц при получении имущественного вычета по приобретению жилья, поскольку при имущественном вычете учитываются не только расходы на приобретение квартиры, но и затраты по ее отделке, приобретению отделочных материалов, на разработку проектно – сметной документации на проведение отделочных работ.

    ТРЕТЬЕ – обеспечите с доходов, полученных лицами и индивидуальными предпринимателями от оказания услуг по ремонту жилья, уплату налога в бюджет.
    Налоги, уплаченные ремонтниками, пойдут на строительство школ, детских садов, на обустройство дворовых территорий и строительство детских площадок.

    Более подробные разъяснения о порядке уплаты налогов лицами и индивидуальными предпринимателями, оказывающими услуги по ремонту жилья, а также получения имущественного вычета физическими лицами, вы можете получить на сайте Управления Федеральной налоговой службы по Московской области www.r50.nalog.ruи в территориальном налоговом органе.

    Имейте в виду, что граждане России имеют право привлекать к трудовой деятельности на основании трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) для личных, домашних и иных подобных нужд, законно находящихся на территории России иностранных граждан, прибывших в Россию в порядке, не требующем получения визы, при наличии у иностранного гражданина патента и действующей квитанции об уплате налога на доходы физических лиц в виде фиксированного авансового платежа.

    Патент выдается иностранным гражданам лично при обращении в территориальный орган Федеральной миграционной службы России и предоставляет право иностранному гражданину осуществлять трудовую деятельность на той территории, где он выдан.

    За привлечение иностранных граждан к осуществлению трудовой деятельности без наличия патента и осуществление трудовой деятельности иностранными гражданами на территории России без разрешения на работу и патента предусмотрена административная ответственность в виде штрафов до 5 000 рублей в отношении каждого иностранного гражданина в отдельности.

    Более подробную информацию вы можете получить в территориальном органе Управления Федеральной миграционной службы по Московской области, а также на сайте www.fmsmo.ru (раздел «Услуги населению»).

    Во вложении находится пример договора на оказание услуг по ремонту, а также информационные письма и сообщения от УК и ФМС России.

    Вложения:

  14. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Запись на получение тех. условий на отопление производится по тел. (49631) 64-601

    Выдача пока будет производиться по субботам с 11 ч. 00 мин. до 15 ч. 00 мин. Об изменении режима выдачи тех.условий на замену радиаторов отопления будет сообщено дополнительно.

    Пожалуйста, записывайтесь пока только если Вам реально и срочно нужно менять отопительные приборы (радиаторы), чтобы не создавать ажиотажа и очередей. Поменять радиаторы смогут ВСЕ жители, которые изъявят такое желание. Никаких ограничений по продолжительности сроков замены нет и не будет.

    Технические условия по установке систем отопления -> скачать вложение в формате PDF

    Порядок Ваших действий для замены описан чуть выше, в этом сообщении.
  15. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Запущены лифты в 5 корпусе, на подходе 6 и 7 корпуса.

    В субботу 5 апреля 2014 года в 6 корпусе запущены лифты. Через несколько дней заработают лифты в 7 корпусе. Во всех корпусах, где лифты запущены официально, лифты не отключаются и работают в режиме работы ЖК Новые Снегири.

    УК просит всех жителей при парковке машины не занимать место перед контейнером, чтобы УК могла своевременно вывозить мусор в любое время. Давайте быть вежливыми, места хватит всем. Не загораживайте места перед подъездами и перед мусорными контейнерами, тем самым Вы поможет содержать Ваш дом в чистоте каждый день, и позволите своим соседям разгрузить свои стройматериалы без создания неудобств.
  16. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Телефон единой диспетчерской службы в ЖК Новые Снегири. Также скоро заработает мобильный, номер будет опубликован.

    [IMG]

    Правила записи на предварительную заявку на отключение стояков
    [IMG]

    Отключение стояков производится по предварительной записи с понедельника по субботу с 9 до 14.
    Запись по телефону (49631) 6-46-03. Номер Подмосковный, Истринский.
  17. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    График включения лифтов

    [IMG]





    Информационное письмо об официальном присвоении адресов корпусам 1-ой очереди

    [IMG]


    [IMG]





    Информационное письмо о запуске лифтов в 6 корпусе

    [IMG]





    Технические условия на установку кондиционеров
    Скачать полностью в формате PDF (обновлено 13.06.2014)


    ПРОЕКТ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
    на установку бытовых кондиционеров для жилых и нежилых помещений
    в Жилом комплексе «Новые Снегири» расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Павло-Слободское, село Рождествено.

    1. Монтаж системы кондиционирования необходимо выполнять с учетом настоящих рекомендаций и инструкцией по монтажу, прилагаемой к системе кондиционирования.
    2. Монтаж внешнего блока необходимо произвести с помощью виброизоляционной опоры на внешней стороне фасада здания, по центру относительно окна, не выходя за его пределы, 5-10 см ниже оконного отлива. В рекомендуемом порядке предусматривать отвод конденсата в квартирную канализацию, чтобы полностью исключить попадание конденсата на ограждающие конструкции здания.
    3. Крепление внешнего блока необходимо осуществлять с помощью кронштейнов с антикоррозийной защитой. Кронштейны должны быть рассчитаны на массу внешнего блока и иметь сертификат соответствия. Основой для установки кронштейнов под внешний блок является пенобетон, этим необходимо руководствоваться при выборе крепежных элементов.
    4. При технической необходимости установки внешнего блока на балконе или лоджии необходимо руководствоваться рекомендациями конструктора проекта Жилого комплекса (рекомендации будут доступны в новой редакции технических условий в ближайшее время). (прим. - запрещено устанавливать внешние блоки на кирпичном фасаде без укрепления установки на несущей конструкции здания)
    5. Кронштейны, установленные на фасаде балконов и лоджий необходимо усилить с внутренней стороны монтажным профилем, а также необходимо выполнить крепление на несущую конструкцию здания.
    6. Прокладку коммуникаций до внешнего блока следует осуществлять скрытно, внутри помещения. Прокладка коммуникаций по внешней стороне фасада строго запрещена. (то есть никаких свисающих на полстены проводов снаружи по фасаду здания - прим. адм.)
    7. Допускается устройство сквозных технологических отверстий в железобетонных конструкциях внутренних и наружных стен диаметром до 60 мм.
    8. При выборе типа кондиционера необходимо учитывать шумовые характеристики внешнего блока, которые не должны превышать 55 дБ, согласно СНиП 23-03-2003. Необходимо заделать и загерметизировать отверстия в местах прохождения коммуникаций через ограждающие конструкции.
    9. Подключение кондиционера к электросети квартиры в пределах выделенной мощности рекомендуется производить через дополнительную защитную аппаратуру (автоматические выключатели, устройства защитного отключения).
    10. Электромонтажные работы должны проводиться в соответствии с требованиями ПУЭ (правил устройства электроустановок).
    11. Все работы, которые могут негативно повлиять на жизнь и здоровье человека, должны выполняться в соответствии с правилами техники безопасности при монтаже кондиционеров.
    12. В рекомендуемом порядке необходимо проводить регулярное обслуживание узлов системы кондиционирование (очистка и заправка фреоном), проведение данных мероприятий позволит использовать систему в течение длительного времени.
    Ответственность за сохранность наружных блоков кондиционеров, форс-мажорные обстоятельства при монтаже и последствия функционирования кондиционеров, а также за разрушения конструкции здания несет на себе собственник квартиры.

    После окончания монтажных работ собственник квартиры должен предъявить представителю управляющей организации:
    1. Сертификат и паспорт (инструкцию по эксплуатации) на оборудование (кондиционеров) с указанием уровня звукового давления внешнего блока;
    2. Акт освидетельствования монтажа с указанием способа крепления наружного блока;
    3. Акт скрытых работ, подписанный организацией, которая производила монтаж.
    Технические условия необходимы:
    1. Для обеспечения здоровья и безопасности жильцов;
    2. Для обеспечения комфортных условий проживания;
    3. Для сохранения конструкций здания и общего имущества;
    4. Для обеспечения подобающего внешнего вида фасада зданий.
    Данный материал подготовлен с учетом оптимального размещения всех узлов системы кондиционирования и снижения затрат для жильцов Жилого комплекса. Разработчиком технических условий в лице управляющей организации допускается вносить изменения в технические условия, основанные на практике проведения монтажа систем кондиционирования в Жилом комплексе.
    Виталий, Anastasia, g1zm0 и ещё 1-му нравится это.
  18. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    В корпусах 7 и 8 запущены лифты, несмотря на недавнее происшествие в 7 корпусе с повреждением лифтового оборудования. Памятуя об этом, просьба к жильцам - берегите свои подъезды и лифты, следите за порядком, не ленитесь выносить мусор до контейнера. Никто за Вас Ваш мусор с лестничных клеток убирать не будет. Уважайте соседей, не мусорьте на своих этажах и на лестничных клетках.

    Во вложении официальная информация от УК о запуске лифтов.

    Вложения:

    Виталий и Ирина И. нравится это.
  19. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    Внимание! УК больше не будет выдавать пропуска рабочим без договора подряда на ремонт квартир, во избежание проблем с УФМС и Налоговой инспекцией.

    Примерно через неделю начнется укладка асфальта на всей территории ЖКНС. На 2-3 недели будет ограничен проезд к корпусам и на территорию ЖКНС, чтобы асфальт уложить по технологии, не разрушить его сразу же после укладки колесами жителей и грузовиков с материалами. Более точная и подробная информация будет опубликована позже.
  20. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.312
    В четверг 29 мая начнется укладка асфальта у корпусов 3-4-8-9-10, продлится ориентировочно до понедельника включительно. Заезд на автомобилях к эти корпусам будет ограничен. Пеший проход по тротуарам будет доступен без ограничений. Автомобили можно будет запарковать на Сиреневом бульваре с любой стороны, в том числе со стороны корпусов 3-4-8-9 (т.к. Сиреневый бульвар будет заасфальтирован в самую последнюю очередь). После окончания всех работ по восточной части ЖКНС, укладка асфальта начнется в западной части ЖК, у корпусов 1-2-5-6-7, подъезд на автомобилях к этим корпусам также будет ограничен. Автомобили можно будет парковать с любой стороны Сиреневого бульвара либо у корпусов, где асфальтирование еще не началось/уже закончилось, пеший проход будет без ограничений ко всем корпусам независимо от асфальтирования. Сроки второй очереди укладки асфальта будут сообщены дополнительно. После окончания укладки асфальта у корпусов будет также временно ограничено движение автомобилей по Сиреневому бульвару (на схеме указан зеленым цветом), для завершающего асфальтирования.

    Планируйте, пожалуйста, завоз материалов или мебели с учетом работ по благоустройству.

    И, пожалуйста, не бегайте по свежеуложенному асфальту, пока идут работы, не оставляйте в нем следы и вмятины. Нам будут укладывать асфальт в несколько слоёв, чтобы асфальт прослужил жителям как можно дольше без возникновения ям и выбоин - постарайтесь не ходить по асфальту пешком, если он огорожен и свежеуложен.

    Это в интересах всех жителей, это не Москва и каждый год асфальт нам никто заново бесплатно менять не будет. Потерпите, пожалуйста, несколько дней и потом несколько лет Ваши автомобили будут ездить по ровному асфальту без ям и колдобин, а Вы будете гулять ножками по ровному асфальту во дворах и на Сиреневом бульваре.

    [IMG]
    kamina9, ПарОль, Dmitrii и 2 другим нравится это.
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей