УК Максимум - результаты деятельности!! Вернее, отсутствие результатов.

Тема в разделе 'УК, ЖКХ, интернет, ТВ, благоустройство, магазины', создана пользователем Ольга Ми, 5 дек 2019.

  1. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    Здравствуйте!! Уже нет сил терпеть беспредел этой недо-УК! Появилась эта УК в нашем комплексе путем обмана жильцов!

    Обещали клятвенно устранить по гарантии замечания к дому, мол, в суд на застройщика будем подавать. И типа дешевле будет. За этим и выбрали эту шарагу. А по факту после нескольких лет что получилось:

    1. Прошел срок гарантии на дома и тут внезапно все узнают что УК максимум в сговоре с фейковым председателем (которого никто не выбирал на тот момент) подписали мировое соглашение о том что претензий к застройщику они почти не имеют. Ну почему-то именно тех, ради исправления которых их приглашали!! Например, подвал затоплен все время, подмывает и разрушает дом... УК не пускала туда даже законных представителей совета дома, чинила им всяческие преграды до избрание нового фейкопредседателя от УК, теперь туда вообще не попасть!! А дом медленно разрушается..

    2. Выше первого этажа грязь, не соблюдают график уборки!! Вообще мало занимаются домом и абы как!

    3. Развернули войну с УК ИВС из-за мусорки. До их появления было все нормально!! После перенесли мусорку прямо в дом, и редко вывозят!! Теперь там ежедневно вонь, летом мухи помойные по всему дому летали, а зимой можно упасть со скользкого настила, даже ступенек нет!! Смрад, вонь, мухи, тараканы.. мы не за этим покупали наши квартиры!!

    4. Тролли максимума и фейковые председатели сладко пели недовольным жильцам что перенос мусорки в дом уменьшит платежки за мусор, где уменьшение??? При том каким-то чудом пока помойка была на улице, Максимум лупили втридорого за вывоз мусора, типа и за ИВС вывозим (но проверить это никто не мог).

    5. Начали ломать замки людям в тамбурных дверях, и запрещать из ставить!! Многие скинулись на эти двери за свой счет и покупали квартиры с расчетом что смогут огородить тамбур. Когда была ИВС, все было в порядке!! Теперь сносят массово всем тамбурные двери и замки. Воровать имущество граждан в этих тамбурах всяким проходимцам теперь можно свободно!!

    6. Лифт работает ужасно, постоянно ломается. При ИВС работало все как часы!! УК ничего не делает несмотря на жалобы. Но деньги за обслуживание исправно дерут!!

    7. Работают некомпетентные сотрудники!! Продвигают фейковых преседателей, совместно с которым эта УК заблокировала работу законно выбранного совета дома! И устроили типа выборы со самоизбранию председателя от УК, во всем ему помогали облапошить жильцов!! В протоколе запретили кроме как по решению суда требовать протокол и контролировать действия УК МАКСИМУМ!! Вот и думайте, ИВС хоть контролировать можно было!! Эти сами за себя проголосовали а проверить типа только через суд. Из серии что за максимум якобы голосовали типа 95% дома хотя половина в доме за ИВС!!

    8. Обман в платежках!! Ранее (до отказа им платить) требовала пересчета с них!! Кряхтели пыхтели, но делали пересчет, а что им еще оставалось. А кто-то до сих пор не замечает этого наверное...

    9. После жалоб неравнодушных жителей надзорные органы признали несостоятельность данной УК и что ее право на управление домом не реализовано!! Но УК продолжает собирать деньги с жильцов ничего не исправляя в своей недо-работе!!

    Мы, жильцы, устали от беспредела этой недо-УК!!Как пишут на этом форуме, против них уже заведена уголовка!! Пока изгнать ее вместе с присосавшимися к ней троллями видимо на зарплате (жаль что тролли купили тут квартиры и с ними ничего не сделать - ну равзе что презирать после изгнания максимума). А вообще купили ли? Кто знает из каких дыр повылазила эта шелупонь!!

    Я прелагаю всем не платить за их услуги так как они не заключали с нами договор на управление домом!! Многие не платят им, а платят напрямую за ресурсы!! недо-УК максимум воет но ничего не может сделать - все по закону!! Не отдавайте им кровно заработанные деньги, это временщики!!

    Пишем прочие результаты деятельности фейковой УК и расследуем ложь со стороны троллей максимума.

    Вниманию жильцов третьей очереди!! Если в вашем доме появятся люди, предлагающие перейти на УК Максимум, гоните их вон! Иначе проблем не оберетесь потом!! Помотрите как эта недоУК путем обмана пролезла в наш дом и подумайте, надо ли вам такое??
    Filin нравится это.
  2. Filin Всем привет, я новичок!

    На форуме с 16 сен 2019
    Сообщения: 21
    Жесть какая o_O
  3. Дальний Восток Всем привет!

    На форуме с 30 сен 2016
    Сообщения: 206
    Интересно, у УК есть полномочия сносить тамбурные двери?Что за беспредел.
    Filin нравится это.
  4. saaser Почти местный

    На форуме с 31 дек 2012
    Сообщения: 239
    Согласен, УК выбрана через ж... но в остальном вообще бред, все утрировано. Замки никто не ломает, во-вторых даже если это так то вполне законно, ибо никто не голосовал за разрешение на установку тамбурных дверей. Мусор вывозят почти каждый день, да иногда пахнет, если открыть дверь в мусорную, но блин это мусорка. Да лифт одно время работал очень плохо, постоянно застревал на одном и том же этаже, я за август-октябрь застревал 5 или 6 раз), благо работник спасавший меня реально быстр, самое долгое ждал 15 минут, позвонил в очередной раз в УК как застрял и попросил провести не ремонт, а диагностику для выяснения причины поломки, ибо она все время одинаковая была, даже номер заявки стряс, думая что забьют. Но... Вот уже декабрь и больше поломок не было от слова совсем. А так УК как УК не хуже и не лучше ИВС это 100%. И да я тоже голосовал против, но ..... Все вышло как вышло, моют несколько хуже, но и в грязи не находимся, но по заявке вымоют отлично) короче не понимаю я этого высера про максимум, видимо подходит время к очередной возможности скушать весь жк, но в целом лишь бы вода была, тепло и чистили более менее снег) остальное бла бла бла
  5. Kodein Всем привет, я новичок!

    На форуме с 15 ноя 2017
    Сообщения: 23
    Ольга Ми нравится это.
  6. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    > Замки никто не ломает

    Ага, не ломают. У нас несколько этажей поставили двери, которыми отгородили тамбуры от лифтового холла. Во всех дверях замки сломаны и они свободно открываются.

    Жители в гневе, а пришлось замки им сломать по требованию Максимума и ее фейкопредседателя. В итоге лди десятки тысяч, если не сотню выкинули на ветер.

    Заставили снять окна на общих лоджиях, а люди их сами покупали. Не знаю чем обосновывают, видимо тем что УК эта протухла окончательно!! Знаю с чем сравниваю, вторая квартира в доме с ИВС!! Все нормально там!!
  7. ZikloN Всем привет, я новичок!

    На форуме с 6 ноя 2016
    Сообщения: 45
    Ну это цветочки, в других домах под управлением их холдинга отопление включают после санкции прокуратуры https://www.mosproc.ru/news/cao/bas...rovaniya_po_faktam_narusheniy_litsenzionnogo/
    где-то люди просто разбегаются сдают квартиры с формулировкой "в любом составе, можно с животными, можно с детьми" https://www.cian.ru/rent/flat/222416952/
    после того как наступает полный бардак из лифтов выковыривают трупы https://zelenograd24.ru/pressroom/incidents/detail/306197/?sphrase_id=1992306
    начинается воровство https://krukovo-vedomosti.ru/news/i...nograda-sosedi-obokrali-molodogo-bezrabotnogo и сводка происшествий пухнет на глазах.

    В другой дислокации так же, жильцы съезжают, оставляя после себя "лофт-апартаменты" в "подарок" дому https://idatop.ru/oteli/otzyvy-o-apartamenty-studio-loft-na-kedrina-3-mytishhi/ , выкладывают в нет пьянки сотрудников прямо на работе https://www.facebook.com/raiderkapitalinvest/videos/2212701652173702/ этим всем интернет просто беременен. Но начало http://pobeda.moy.su/forum/4-209-1 ( история от 2014 года ) и конец
    всегда примерно одинаковы.
    Tanahi и Ольга Ми нравится это.
  8. Kodein Всем привет, я новичок!

    На форуме с 15 ноя 2017
    Сообщения: 23
    Ольга молодец хорошо написала. На соседнем форуме прорвало председателя видно от того что у учредителя ооо максимум /первая ссылка/ проблемы , арбитраж завален требованиями ареста имущества и исполнительным производством на взыскание 29 лямов / вторая и третья ссылки / https://reabiz.ru/organization/1175029002554-uo-maksimum
    http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/e...2017_20190419_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
    http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/ef22e77a-ab6e-4090-a556-8aa817066e5e/02238957-e168-4be4-bdfe-4a5945a1a9b0/A40-217518-2017_20191128_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
    бабки нужны и третья очередь тоже.
    Ольга Ми нравится это.
  9. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    Kodein, большое спасибо!! Очень полезные ссылки!! Соседям будет что узнать про то почему УК творит такой беспредел!!

    Но наша победа когда будет когда гнидоУК максимум будет изгнана из наших домов, а всякие зиц-председатели возможно на подсосе у этой УК (яркий пример такого мнения это motomaclaud - это ж надо было такой ланский ник придумать) будут ткнуты мордой в свои же высеры на форуме и не только!!

    Добавлено позже:
    Да Kodein, видимо ты прав - разорвало пукан матамаклауда!! Пришла пора макнуть его мордашкой в его же жидковатый высер!!

    Прям так рвануло что забрызгало половину убогого сборища, на котором и так два с половиной человека - фейковый зиц-председатель моататомоклаудъ и няша-основаша, Максимко, остальное - "постоянные посетители" (постоянные - от слова постоянный ноль). Единственная суть этого сборища генерировать ложь про УК ИВС путем работы матамаклауда оральным способом. Больше там никакой деятельности не ведется.

    Охренеть, застройщк несогласен с тем что он накосячил!! Ай-ай-ай, юристы Максимума и их руководство воют и бегают в панике.. Конец света настал.. Ответчик не согласен с исковыми требованиями беда-беда, что же делать????

    Мотомаклауд не заметил как "жидко обделался", а ведь еще юристом себя мнит.. Жидковат-то наш наш юристишко оказался!! Ответчик не согласен с исковыми требованиями, о ужас!! Катастрофа для матамаклауда!!!

    Интересно, выбрал ли бы хоть один человек этот недомаксимум, если бы знал что, оказывается, несогласие застройщика с исковыми требованиями и длительный иск (не, а моклауд точно юрист?? или такой же фейк как во всем остальном??) - есть причина для отказа от судебного иска.

    Я просто валяюсь от смеха читая его жидковатые выхлопы. Остальное в его посте такая же импотентская чушь и перетасовка из пустого в порожнее с перекручиванием фактов в пользу недоУК.
  10. Filin Всем привет, я новичок!

    На форуме с 16 сен 2019
    Сообщения: 21
    Блин, Ольга, я не соглашусь с вашим несколько резким тоном, но скорее частично подтвержу сказанное вами в первом посте. Я тоже из дома, который сейчас управляет Максимум.

    Стало немного дешевле, но в целом чуть хуже. Меня достали постоянные проблемы с лифтом, постоянно один лифт ломается, ну раз в две недели точно, а то и чаще. И это не говоря уж о том что двери грузового закрываются со скоростью черепахи. Про двери наверное мелочь, но в других башнях гораздо быстрее. Почему то во времена ивс такое было только в самом начале когда только сдали первую очередь.

    Так же хотелось бы отметить что я давно тут живу и раньше много общался с ивс, в том числе по инженерке. Они в первый год сделали дохрена работы, не были налажены итп застройщиком (кто здесь давно, помнит как холодно было поначалу) и т. д. Это все делали ивс, может не все так сразу и быстро как хотелось бы, но делали. Отлаживали лифты и т.д.

    К ним были и есть претензии, но в целом я хочу заметить что ивс сделало для нашего жк гораздо больше максимума.
    Не потому что ивс такая хорошая, а потому что они были первыми. И поэтому я считаю что у ивс гораздо выше компетенция. Максимум же пришёл на все готовое. Пишу это справедливости ради.
    Елена, Ирина И. и Ольга Ми нравится это.
  11. Kodein Всем привет, я новичок!

    На форуме с 15 ноя 2017
    Сообщения: 23
    Зачем хоть пришел ? Долги по коммуналке скапливать ? Вот второй соучредитель ук максимум https://nalog.io/inn/071404601130 она соучредитель и в других ук и песня та же поют те же. Взыскание по суду то 10 лямов то мелочевка по 400 и чуть меньше тыс.

    http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/8...eshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True

    http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/9...eshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True

    http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/9...2019_20190917_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

    http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/b...eshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True и далее далее. Так и говно из монитора полезть может.
    Ольга Ми нравится это.
  12. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    Kodein, браво!! Я апплодирую вам стоя!!

    Это же надо было основателю максимума свою УК так назвать - КОПРО, ой, то есть капро!! Как корабль назовешь так он и поплывет!!! Поэтому максимум хоть нихрена не делает но все не потонет!!

    И меня осенило.... слово-то какое - задумайтесь!! КОПРОМАКЛАУД.

    Это лучшее слово десятилетия для именования автора фейк-ньюс про ИВС! Люди должны знать правду что он по сути своей есть!!
    Kodein нравится это.
  13. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    Разорванный пукан копромаклауда непрерывно извергает поток фейковой жижи, в которой легко запутаться порядочному человеку!! Давайте разбираться в его вранье!!
    Я просто смеюсь что ему по сути нечем возразить на мой первый пост в теме!! Начал было булькать, да потонул сразу бедный наш недоюрист, потонул в собственном вранье. Мол, максимум отказался от исковых требований к застройщику потому что (тадам!!) застройщик не согласился с иском!! На это копромаклауд позорно заткнулся ибо понял что жидко обсерился публично!!Я то их сборище почитала спасибо Кодеину!! Смешно от того что про других пишут то чем сами являются!! Сами фейки и постят фейки по ИВС, обсирая всех несогласных жителей!! Да я там почитала, двух человек забанили за критику недомаксимума, хоть бы подтерли следы своей деятельности и компромат на себя, придурки!! Любому человеку ясно что там за слово против максимума сразу в бан!!
    Этот форум единственный официальный и единственный реально живой. Тут живые люди, а не фейки. Реальные люди мвыбирают ИВС на этом форуме!! Да, была и критика ИВС но ее почти нет по сравнению с негативом про Максимум!! И море реального негатива про копропетал-инвест!!
    Kodein нравится это.
  14. Kodein Всем привет, я новичок!

    На форуме с 15 ноя 2017
    Сообщения: 23
    Не он скорее болен. Прикиньте ситуацию я решаю что у соседнего дома неправильно стоит мусорный бачок иду туда осматриваю фотографирую мусорный бачок и пишу письмо в прокуратуру на неправильностоящий мусорный бачок, у чужого дома. Потом я решаю что жителей соседнего дома хотят обмануть беру файловые папки печетаю бумаги и скотчем и бумагами облепляю соседний дом, который как мне кажется хотят обмануть. Причём бесплатно и по своей инициативе , сложно представить. Вероятен вариант что если я это делаю то мне нужен врач желательно высшей квалификации в психиатрии. Но в параллельном форуме это нормально. Самый адекват!
    Ольга Ми нравится это.
  15. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    Да, видимо копромаклауд болен!!

    Хотя есть куда более банальное обьяснение его бурной и бессистемной деятельности - кто-то кому-то платит!! Хотя без платежек (они видимо есть только у максимума) доказать что-то сложно, но тут самое наглядное доказательство это куча времени, которое он проводит на форумах и за написанием никому не нужных портянок, отслеживая каждое движение ИВС!! Ни один адекватный мужчина из нашего жк не будет заниматься такой сранью!!!

    Хотя этот волосатый пингвин сейчас напишет что он типа всем сердцем за максимум, но мы-то знаем откуда он взялся и от кого корм жрет.
  16. ZikloN Всем привет, я новичок!

    На форуме с 6 ноя 2016
    Сообщения: 45
    На самом деле я бы не был столь категоричен, поскольку всё уже написано до нас, и при чём задолго до нас.

    Эта ссылка выставлялась ранее https://atlantdom.ru/topic/otvety-na-repliki-s-sajta-kapital-investa/ председатель в другом ЖК не платил коммуналку, а управляйка наоборот плюс ко всему платила ему, но что то пошло не так и он на форуме исповедуется перед соседями и просит прощения.

    Абсолютно не надо эмоций, ранее был такой персонаж "Снегирёк" , тот тоже писал в стиле "равняйсь, смирно!" Ни чего не хочу сказать, ибо это всего лишь форум и "кто есть кто и кто был кем мы ни когда не знаем" , но эмоции это плохой советчик.

    Относительно людей которые интересуются форумами перед тем как купить новостройку могу сказать классической фразой "отыщут даже прыщик на теле у слона" , но тут уже явно не "прыщик" ... есть группа на Фейсбуке https://www.facebook.com/raiderkapitalinvest с подпиской 31 тысячи человек, группа в Инстаграм https://www.instagram.com/ikapital/ , группа ВКонтакте https://vk.com/club164957223 , разные сайты и форумы типа Живого журнала https://mosobl.livejournal.com/392748.html , КомпроматОРГ http://www.compromat.org/message_1335.htm , форум Красногорска https://forum.ac2p.ru/viewtopic.php?t=29503 и далее, далее, далее.

    Всё на самом деле уже прочитано и перечитано. "Расслабтесь, успокойтесь, представьте, что Вы в Сочи" ( фраза рингтона на телефоне ). Судя по количеству судов, исков, и инфы в интернете там тоже что то пошло не так...
  17. Kodein Всем привет, я новичок!

    На форуме с 15 ноя 2017
    Сообщения: 23
    Легко сказать не так категоричен. Ольга права самому матерится охота, но нельзя а то забанят.
    Дела там и правда видимо не айс только в эту субботу, седьмого числа жителей жк Мелодия леса Криминалинцест пугал бандюками, 90 е эксгумировали https://www.facebook.com/raiderkapi...83187/?__so__=permalink&__rv__=related_videos видать людей совсем за быдло держат!
    Ольга Ми нравится это.
  18. Ольга Ми Всем привет, я новичок!

    На форуме с 29 ноя 2019
    Сообщения: 12
    Kodein это ужас что творят эта свора мерзавцев!! Скоро у нас в домах максимум бандюганов подгонят чтобы жители не ушли от них!! А повод есть!!

    И вот он!! Урррраа!! Несмотря на обилие лживых вбросов от копромаклауда и основателя фейковой помойки для вбросов против ИВС, а именно максимки, ИВС, на самом деле отлично зарекомендовавшая себя в нашем ЖК, победила в голосовании за третью очередь!!

    Это - лучшее признание что ИВС лучшие, что им реально доверяют люди нашего жк!! При том что информационная компания развернутая проходимцами из максимум, с треском провалилась!! Зря копромаклауд строчил фейки про ИВС - реальные люди и они не дураки и понимают что ИВС обладает огромным опытом и квалифицированным персоналом для управления домами, в отличие от максимума где работают два с половиной таджика, а основные деньги уходят на дешевый пиар и всяких копромаклаудов!! При этом тех кто не любит ИВС и топит за максимум, всего два человека!!! Два человека, Карл!! Во всем нашем огромном комплексе!!! Я бы назвала этих двоих - б......ским цирком уродов!! Моральных уродов!! Именно так!! Не защищающих интересы своих соседей, а топящих только за свои интересы!! За прикорм со стороны максимум!! Позор!!!

    И еще задумайтесь!! Если бы в голосовании ИВС было бы хоть одно нарушение!! Стервятники из максимум во главе с копромаклаудом не стали бы молчать, а раздули бы это до вселенских масштабов!! Но раздувать-то им нечего, комар носа не подточит в порядочности ИВС!!!

    Урра!! Осталось надеяться что максимум из нескольких наших домов исчезнет как страшный сон!! Мы приложим к этому усилия!!
  19. Filin Всем привет, я новичок!

    На форуме с 16 сен 2019
    Сообщения: 21
    Поздравляю ИВС с заслуженной победой!! У меня от них остались в целом хорошие впечатления! Прошлый раз я голосовал за них, к сожалению в нашем доме победил максимум, сторонники которого убедили жильцов что у них чуть дешевле. То что качество из работы так же хуже, никто не учёл.

    У меня на этаже уже две недели грязно, игнорируют просьбы вымыть пол. Ну и лифт - обслуживание лифтов это точно не конёк подрядчика максимума по лифтам! Иногда страшно ездить.

    Я почитал эти "разоблачения" ИВС после того, как о них заговорили. Пожалуй, Ольга, вы слишком эмоциональны и я не поддерживаю ваш тон общения. Но в целом у меня так же остался очень неприятный осадок от их автора Motomclaud.

    Человек явно обезьяничает, передергивает факты, нападает и оскорбляет несогласных с ним. Очень неприятный и скользкий тип, как мне показалось. Причём тут разоблачения и сам человек, спросите вы? В данном случае это имеет значение - что стоит за этими "разоблачениями"?

    Нормально когда это желание добиться нормальной работы УК, в том числе путем её критики и смены на более хорошую. У Motomcloud, судя по тому что он делает, цель другая - нарочито выискивать и выставлять напоказ косяки одной УК и упорно и целенаправленно игнорировать косяки другой, нападая при этом на всех, кто о них говорит. Более того, предлагается замена, с моей точки зрения, более хорошей УК (ивс) на менее хорошую (максимум). Это моё личное мнение, в моем доме не все думают как я и проголосовали за максимум. Но я их не называю сектантами за это, как это делает Motomaclaud.

    По сути же его "расследования" - копания в грязном белье. У каждой УК есть косяки и не целевое расходование средств. Вспомните в какой стране мы живём, где у президента и любого чинуши все друзья и родственники сплошь и рядом гениальные бизнесмены. Нет, это не нормально, но это наши реалии. Я бы сказал так - главное чтобы нормально работали за муниципальный тариф. А куда они эти деньги пускают, да их дело. Главное чтобы в доме был порядок, чистота и все работало. Ольга резко конечно написала, но все что написано в первом посте, я сам могу подтвердить в моем корпусе. У ивс также были косяки и с ними долго боролись, но там больше проблем было после сдачи домов, когда все было не налажено. У максимума они в процессе эксплуатации появляются.

    Наверное меня Motomaclaud и его компания объявят "сектантом ивс", хотя я ни разу не их фанатик и не сектант и знаю их косяки. Реальность заключается в том что Motomcloud сам является сектантом максимума. Это стало очевидно когда заявления о том что ивс бывает неплоха, а максимум сам косячит вызывали откровенно неадекватную реакцию с его стороны. После этого я трижды фильтрую все что он пишет. Там нет объективности, к сожалению.
    Ольга Ми и OLGA KO нравится это.
  20. Tanahi Всем привет, я новичок!

    На форуме с 5 сен 2013
    Сообщения: 2
    Хочется понимать, как именно Оно исчезнет, ибо ничто не спасает. Ни собрание собственников, проголосовавшее 90% за возврат к ИВС, ни проверка ГЖИ с официальным вердиктом, что СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ НЕ РЕАЛИЗОВАН.

    Ммм продолжает присылать квиточки И БОЛЬШИНСТВО ТУПО ПЛАТИТ, потому что не знают своих прав.

    А деятели, которые изрыгали потоки помоев на ИВС и писались за Ммм - продали квартиры (в том числе председатель)
    Ольга Ми нравится это.

Поделиться этой страницей