Усадка дома, ремонт, экономия и жизнь в новостройке

Хочу поделиться своими личными наблюдениями, в том числе по мотивам своего заканчивающегося ремонта, а также после посещения разных квартир в ЖКНС, где уже живут собственники.

1) Окна от Застройщика менять НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Сами по себе окна Rehau Blitz отличный бюджетный вариант, стоят не дешево и ставятся многими оконными компаниями за немаленькие деньги, позвоните и узнайте их стоимость. Не надо зря тратить деньги, просто при ремонте квартиры ОБЯЗАТЕЛЬНО уделите внимание качественной установке/монтажу этих окон. УТЕПЛЯЙТЕСЬ - ключевое слово. Не только стены, пол и т.д., но и окна также требуют внимания. Заделывайте все щели, в том числе снаружи под отливами. Не жалейте изоляционных материалов, пены и т.п. - исправлять уже сделанный ремонт выйдет себе дороже, а изоматериалы стоят очень дешево. А один раз сделаете всё по уму - забудете про холод в квартире. В ЖКНС в одном подъезде на одном стояке есть квартиры, где хозяева сэкономили на утеплении и постоянно жалуются на холода и "дуновение" их щелей в районе окна. При этом сосед сверху на том же стояке жалуется на жару (!). Не потому что у него батареи греют сильнее или батарей больше, а просто потому что он при ремонте ТЩАТЕЛЬНО утеплил и заделал все оконные проемы.

2) Холод в квартире. В моём случае я изначально не жаловался на холод в квартире с батареями от Застройщика. Тем не менее я поменял батареи на биметаллические согласно цифрам, полученным для моей квартиры в УК. Я не ставил себе батареи, которые превышают нормы. Количество секций в батарее не добавит тепла к квартире, если оно улетучивается через щели и проёмы. Я также дополнительно утеплил все окна, максимально возможно уделив этому внимание. В результате я более чем доволен результатом и температурой в своей квартире, которая куда более комфортна, чем в тех квартирах, хозяева которых незаконно (всему придёт своё время) установили себе радиаторы с двукратным увеличением количества секций, но совершенно не утеплили окна и жалуются на холод.

3) Остекление балконов и лоджий. Если Вы планируете использовать эти площади исключительно как склад вещей, например, велосипед, авторезина и т.п. - можно не менять окна на балконе. Да, они будут постоянно замерзать, через них будет постоянно попадать внутрь балкона вода, температура будет ниже ноля - но для хранения вещей это не критично. Если планируете балкон использовать как "полужилую зону" - то есть регулярно сидеть на балконе, хранить там какие-то вещи, требующие теплого хранения, если планируете на балконах сделать какую-либо декоративную отделку, разводить цветы и т.п.- сразу приготовьтесь менять окна на любые экономичные двухкамерные стеклопакеты и дополнительное утепление балкона. В противном случае, после одной зимы вся отделка отправится на свалку. Проверено на себе Ничего не отвалилось.

4) Двери от Застройщика необходимо менять первым делом, это ясно всем. Но далеко не всем ясно, что дверную коробку тоже надо утеплять - это еще один источник "щелей" в квартире. ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно дополнительно тщательно запенить все пустые полости, либо использовать иные материалы и способы утепления. Установщики дверей, как и окон, редко утруждают себя хорошим утеплением проёмов. Плюс, дополнительно получите заметное снижение уровня посторонних шумов, то есть повысите звукоизоляцию.

5) Не экономьте на общем утеплении квартиры. Не обязательно на все стены крепить доп.утепляющие материалы, но, как минимум, не надо клеить обои на голый бетон. Также не нужно класть на голый пол ламинат или линолеум. Иначе Вы постоянно будете жаловаться на холодную квартиру. Я совершенно не вижу необходимости в тёплых полах, т.к. у меня и без этого полы теплые за счет сохранения общего тепла в квартире, а также применения для пола пескобетона, стяжки, подложки и 12мм-ламината, помимо утепленных балконов и окон. Но если кто-то вечно мёрзнет - дело ваше. В любом случае, сами по себе горячие батареи и тёплые полы без нормального утепления будут НЕ ЭФФЕКТИВНЫ, т.к. тепло будет постоянно "уходить" из квартиры, а Вы будете постоянно платить за постоянно работающее доп.электричество. Обязательно уделите внимание утеплению оконных проемов - на этапе черновой отделки это совсем недорого, зато потом сэкономит Вам и нервы и тепло в квартире.

6) НЕ ЭКОНОМЬТЕ на сантехнике и электрике. Я покупал "одинаковый" провод в разных магазинах, разница была видна даже не специалисту. Не покупайте дешевые провода, покупайте в проверенных местах. Т.к. вся электрикаву наших квартирах разводится по полу, менять её потом будет очень затратно и проблематично. Сделайте электрику один раз, качественно и надолго. И забудете о возможных проблемах с нагревом и загоранием проводки, вышибанием автоматов и т.п. и т.д. Какие покупать автоматы - дело каждого, на форуме есть люди, куда более меня разбирающиеся в электрике. Себе лично я купил HAGER (made in France), по цене в 2 раза дешевле чем считающийся эталоном Legrand. Я уже использовал раньше такие автоматы и ничего плохого сказать про них не могу. Сантехнику можно покупать любую, хоть нашу, хоть китайскую, хоть дорогую импортную - это вопрос наличия денег и желания. Меняется любая сантехника достаточно просто и быстро, разве что кроме ванной Ключевой момент - качество установки и монтажа, сопряжения всей проводки, электрической и сантехнической. Делайте сразу все сантехнические работы на совесть, заделывайте все щели, затягивайте гайки, швы и т.д. Заделывайте основательно все полости и отверстия, чтобы через них не уходило тепло, чтобы через них не попадали посторонние запахи и даже мыши Максимально избегайте возможность протечки воды в каком-либо соединении.

7) Для тех, кто еще не начал делать ремонт, есть приятная новость. Несмотря на значительный курс доллара и евро, практически до сегодняшнего дня я не заметил сколько-нибудь существенного роста материалов, необходимых для чернового, а иногда и чистового ремонта. Многие цены до сих пор не поменялись с сентября! В Леруа и Оби я бываю раз в неделю минимум уже 3 месяца подряд и цены вижу сам. Весь секрет в том, что в России производится реально много своих материалов, электрики и т.д. Я заметил повышение цен на импортные товары - электротехника, обои, ламинат и т.п., где то сильно, где-то не очень. Но в России производится сейчас почти всё - штукатурка, клей, пескобетон, провода, ламинат, подложка, обои и т.д. И можно реально на этом сэкономить, благо выбор среди российского товара тоже есть, да и качество тоже приличное, если не стараться покупать всё самое дешёвое. Я не знаю, на сколько поднимутся цены и когда, но в любом случае, на российские товары цена будет намного ниже и Вы сможете сделать ремонт, не потратив лишние деньги.

9) Ищите распродажи. Даже сейчас можно найти что-то распродающееся. Например, в Оби я купил весь керамогранит для балкона и прихожей со скидкой 80% из имеющихся остатков. Остатки постоянно меняются, чуть ли не каждый день. В Леруа тоже нашел недорогую плитку из остатков, на которую даже ценник забыли повесить. А выяснилось, что цена на нее была очень приятная. Ищите где это возможно, в интернете особенно.

10) Многие не знают с чего начать ремонт. Ответ простой - начните с плана расстановки мебели и техники во всей квартире. Нарисуйте сами или воспользуйтесь услугами дизайнера, не важно. Запланируйте сразу розетки на будущее, просто Вы их не будете использовать до поры до времени, а когда надо - легко их смонтируете в уже проведенную проводку. Розеток мало не бывает, бывает много удлинителей Когда у Вас будет чёткое представление где и какая мебель/техника будет стоять, где и какая чистовая отделка будет использоваться - Вам и Вашим рабочим будет куда проще понять, где и сколько понадобится сделать розеток, какие провода и сколько нужно будет купить, где и какие каналы под электрику или другие коммуникации надо проштробить, где нужно делать стены под 90 градусов, а где достаточно просто их выровнять и сэкономить еще денег на материалах.


Можно не соглашаться с моими доводами, я спорить с кем-либо или что-то доказывать дальше в этой теме не буду. Не претендую на абсолютную истину в последней инстанции. Возможно, что отвечу на уточняющие вопросы, но вступать в споры с кем-либо и доказывать ничего не буду. Это всего лишь субъективные наблюдения. Надеюсь, мои мысли кому-то помогут сделать разумный выбор и сэкономить деньги на ремонте квартиры.

На петровском рынке не так давно покупал, нашел нормальную цену минут за 15. Они там то ли 3, то ли 6 метровые изначально, не помню уже точно. Режут по метрам. Стоимость метра выходит дешевле, чем покупать в Оби или Леруа.

Деревянные тоже брали уже. В Оби был выбор месяц назад (В Леруа тоже вроде были). На сайте не указано ничего, надо в наличии смотреть. А цены значительно дешевле, чем 8 тысяч со скидкой, в несколько раз, а то и на порядок При том что сами в свои размеры уже все потом обрезали, ничего сложного в этом нет.

Хотя вполне допускаю, что кому то понадобились сверширокие или сверхдлинные подоконники, тогда за персональный заказ можно и больше отдать