Установка дополнительных дверей в прилифтовых холлах

Значит если УК идет навстречу и что-то разрешает - УК хорошая компания, с хорошими сотрудниками. А если что-то запрещает, то УК противная и вредная плохая компания, мешающая жителям? А ничего, что директор УК лично отвечает (административно, уголовно) за любые согласованные/одобренные незаконные действия в случае чего?

demidoff, поверьте, не стоит драматизировать и подозревать УК во всех злонамеренных кознях. УК сейчас нет смысла перегибать палку и настраивать против себя жителей. УК старается идти навстречу максимально гибко. Но все свои "навстречные" действия обязана совершать руководствуясь текущим законодательством, чтобы ни проверки, ни испекции, не какие-нибудь прочитавшие что-то на каких-то форумах жители, не смогли в случае принятия решения УК что-то согласовать и разрешить жителям в один прекрасный момент взять и нагадить по изменению настроения, подать в суд или оштрафовать.

Поэтому УК вынуждена перестраховываться, т.е. действовать всегда строго в рамках законодательства. УК может что-то не согласовать и запретить не потому что хочет денег или у директора настроение плохое, а потому что никому возможные проблемы в будущем не нужны, ни УК - за самовольное согласование незаконных перепланировок, например, и жителям - в виде суда, штрафов, судебных приставов и вечной вражды с соседями.

Именно поэтому совет всегда один - зайдите в УК и обговорите всё что хотите сделать. Вам подскажут законные способы решения, если они существуют, и Вы сможете легально, с полной технической и юридической поддержкой УК воплотить задуманное в жизнь.

Обращение от УК к тем жителям, кто самовольно установил общую дверь к нескольким квартирам в прилифтовом холле и занимается незаконной перепланировкой мест общего пользования без согласования с управляющей компанией (а значит и с другими собственниками жилого дома).

Все незаконно установленные перегородки и общие двери, огораживающие места общего пользования без согласования, будут снесены, будет составлен акт и предписание, жильцам квартир, чьи двери скрываются за общей дверью, будет выставлен штраф. УК обращается к таким самым хитрым жильцам решить проблему на договорной основе без скандалов, до вызова жилищной инспекции, которая церемониться уже не будет и выставит официальный штраф, начинающийся от половины стоимости всей квартиры, у жилищной инспекции штрафы очень жесткие и не гуманные. Не заплатите государству штраф - уже государство с нарушителями церемониться не будет, через суд спокойно отсудит и заберёт куда больше, чем просто снос незаконно установленных дверей. Не нужно пытаться обмануть закон и всех соседей и рисковать своим имуществом. Данное обращение направлено, в частности, к самым хитрым жителям корпуса №10.

Aleksandr, скоро этой двери не будет. А инициаторам установки придется оплатить государству не маленький штраф. По сути - произошел самозахват общей собственности жителей.

Я уже рассказывал на форуме Теоретически возможно установить любую доп.дверь на этаже, если всё сделать по закону. А это значит согласовать установку КАЖДОЙ доп.двери на общем собрании жильцов корпуса или подъезда, можно один раз всем согласовать установку определенных дверей в каком-то типовом месте например, зафиксировать это в официальном протоколе с участием и согласием представителей УК, которые также должны сохранить возможность доступа к различным инженерным коммуникациям для обслуживания дома. Дальше УК уже подскажет что делать ещё, но, скорее всего, дальше уже все будет без каких-либо проблем и лишней бюрократии, то есть можно будет приступать к установке согласованных дверей.

К сожалению, любые установки не предусмотренных планом дверей на этажах незаконны и являются самостроем/самозахватом. И по закону каждый собственник владеет в раной степени общедомовым имуществом и площадями. Поэтому придётся договариваться с соседями, находить копромисс - всё ведь захотят у себя сделать, значит надо договориться сразу со всеми на каждый этаж о типовой установке.

Еще раз - никаких специальных запретов на установку доп.дверей УК не вводит, но если что-то жители хотят сделать - то только по закону, чтобы все оформить легально и юридически. Чтобы в будущем ни один суд, ни одна проверяющая инстанция не смогли уже ни отштрафовать, ни снести такие доп.двери.

Karbotar, как же Вы уже достали очевидную информацию копипастить с форумов, причем с явным враньем т.н. "диванных юристов". Да, все мы уже знаем, что УК эксплуатирует дома. И также мы все уже знаем, что собственники владеют равными долями в своём доме. Спасибо, капитан-очевидность.

Но вот дальше Вы выдергиваете некоторые моменты и трактуете их так, чтобы оправдать самозахват. Или сознательно вводите в заблуждение, с целью оправдать своё понятное желание бесплатно и без договора с собственниками отхватить себе лишние кв.метры. Нигде ни в одном законе не сказано, что собственнику принадлежит конкретная часть площади дома. Согласно закону, ВСЕ, абсолютно все жители дома имеют РАВНЫЕ права на любые общие площади в доме. Абсолютно у всех жителей дома равные права на каждый кв.см общих площадей дома, а не у кого то эти права больше чем у других. Нигде в законе не сказано, что жители владеют какой-то частью и как её определять, потому что у всех равные права на все площади, кроме персонально выкупленных. Нигде не сказано, что жители могут захватывать или отделять какие-то метры исходя из-того, что они удобно расположены к их квартирам.

И это чётко сказано в законе, а не то, что Вы с кое какими товарищами пытаетесь доказать, постоянно искажая закон. И еще, УК как эксплуататор несет ответственность за сохранность ВСЕХ общедомовых площадей и коммуникаций, а не конкретно Вы или кто-то ещё, поэтому также участвует в согласовании. Не запрещает, а помогает жителям сделать всё по закону. В том числе, оформляет всю разрешительную документацию для любых последующих проверок контролирующих органов.

Именно поэтому, чтобы что-то отделить в свою пользу, необходимо документально зафиксированное согласие ВСЕХ собственников (или какого-то большинства, не помню точно), а не просто желание очередных "доморощенных юристов" отхапать себе нахаляву квадратные метры. А с УК просто оговаривается способ оперативного доступа в огороженные метры, в случае договора между жильцами. Для капитанов-очевидностей еще раз - УК не запрещает и с ней не договариваются, но без договора между жильцами УК имеет полное право снести незаконные двери или перегородки, мешающие свободному доступу жителей. Про реакцию МосОблЖилИнстпекции на самоуправство и говорить не надо, государство очень любит наказывать явных нарушителей закона.

Любой самовольный захват даже 1 кв.м общей территории является незаконным и наказание за это государством предусмотрено вполне осязаемое и более чем финансово заметное. Хотите попробовать нарушить закон и сделать всё по своему - попробуйте. Преступлений без наказаний не бывает.

Недельный отдых за сознательное и регулярное искажение фактов, регулярную провокацию жителей на форуме нарушить закон и ввод жителей в заблуждение. За продолжение, пережевываение и перевирание закона - неделя отдыха. И плиз, не надо дальше продолжать обсуждать это вранье. Меня уже достало постоянное наглое вранье и искажение законов, в попытке выдать это за правду.

А какое дело судье или чиновнику где кто живет на каком этаже? Закон нарушен? Значит есть за что наказать. Кто мешает жителям один раз собраться и договориться на бумаге официально? Не об этом ли я толкую? Один раз пошевелиться и сделать что-то хорошее для себя любимых . Бесплатно и не надо никуда ездить, встречаться с Застройщиком и т.д. Далее это оформляется юридически с помощью УК и все счастливы, не важно установят двери или нет. Зато с такой бумажкой, никто и никогда уже эти двери не снесет.

Еще одна вероятная ситуация. Вот сегодня все хотят дружить, а завтра кто-то поругается с соседом и назло ему подаст жалобу в МосОблЖилИнспекцию. И что тогда будет, если двери установлены не по закону во всём корпусе? Попадут ВСЕ.

За примерами далеко ходить не надо - и на Застройщика жаловались в прокуратуру много раз отдельные "юристы" (с нулевым эффектом), и милицию уже вызывают только потому, что кому-то может не понравиться в пьяном виде как Вы что-то ответите. Полагаете, все будут жить дружно? Реальные примеры из жизни ЖКНС уже показывают, какие события могут произойти в реальности. Есть такие соседи, которые ради личной выгоды или просто из мести или обиды не моргнув глазом и подставят и нагадят Вам по самое не могу , причем оставаясь в рамках закона.

К чему все сложности и разборки, если всем жителям предлагается один раз бесплатно для себя любимых все оформить документально и тем самым застраховать себя от любых будущих проблем по закону? Пройдите по корпусу с бумагой, соберете подписи и дело в шляпе, ставьте себе двери на здоровье. Неужели это так сложно для себя же пошевелиться. Требовать готовы все, а что-то сделать для себя без лишних сложностей - сразу тишина

К сожалению, не подскажу, надо узнавать точнее, что именно считается большинством голосов, 51%, 2/3 от числа всех собственников, или 100%. Цитата из 36 статьи ЖК РФ:

Ответ, видимо, там. Можно при случае уточнить в УК у директора - он уже разбирал такие случаи по закону.

Друзья, недруги, соседи, знакомые и незнакомые мне жители ЖКНС! Не поленитесь, зайдите при случае в УК и лично уточните, что и как можно/нужно сделать для воплощения Вашего желания в жизнь. УК бесплатно Вас проконсультирует и поможет всё сделать чётко и по закону. Чтобы ни одна проверка или инспекция в будущем уже не могла ничего изменить, оштрафовать или снести незаконно установленные двери. Если приложить немного усилий - можно сделать всё, совершенно не нарушая закон и не ругаясь с УК или другими собственниками корпуса.