3-я очередь, корпуса 13-14-15-16-17-27. Обсуждение дольщиков

Тема в разделе 'Новости строительства, документы, видео, фото', создана пользователем Ametist, 3 мар 2015.

  1. СнегоМама Постоянный посетитель

    На форуме с 10 ноя 2014
    Сообщения: 306
    Здравствуйте, подскажите как оформить переуступку, с чего начать?
  2. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    СнегоМама! Ты что! Продавать решила? Или прикупить?
    Напиши на почту! Подскажу бесплатно! :)))
    Или если коротко:

    1.Смотри в договоре ДДУ требуется ли согласование переуступки с застройщиком.
    2.Заключай договор переуступки прав требования, организовывай регистрацию в Росреестре и взаиморасчеты.
    3. Обращаем внимание на сумму по которой покупал первый дольщик и на сумму по которой переуступается второму дольщику, потому что неважно за сколько купит по переуступке второй дольщик, застройщик все равно отвечает по своим обязательствам в размере той суммы которую уплатил первый дольщик.
    4. Купил дешевле, продал дороже ....может возникнуть обязанность уплатить налоги.
  3. СнегоМама Постоянный посетитель

    На форуме с 10 ноя 2014
    Сообщения: 306
    Да, продавать, пока ждали сдачу квартиры семья распалась(((
    Я покупала у ИНКОМа, надо к ним ехать или к застройщику?
  4. ЮРИЧ Постоянный посетитель

    На форуме с 26 фев 2014
    Сообщения: 136
    жаль,таких активных дольшиков будет не хватать нашему жк:)
  5. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    Очень жаль...
    Если хотите, вышлите мне копию ДДУ!
    Я посмотрю! Конфиденциальность гарантирую!
  6. Дальний Восток Всем привет!

    На форуме с 30 сен 2016
    Сообщения: 159
    Есть ли у нас юристы в третьей очереди?
  7. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    У меня есть диплом юриста :)))
    Учился, но по специальности не работаю...
  8. СнегоМама Постоянный посетитель

    На форуме с 10 ноя 2014
    Сообщения: 306
    спасибо,соседи за сочувствие,но я оптимист!надеюсь всё наладится и будет так как и должно быть
    вот что вычитала в договоре:
    2.4 дольщик имеет право:
    2.4.1 Переуступить свое право требования передачи квартиры ,вытекающее из условий настоящего договора,третьему лицу после выполнения им оплаты квартиры и письменного согласования передачи с Застройщиком,в противном случае Дольщик и третье лицо принимают на себя риск наступления неблагоприятных последствий по передаче квартиры.
    2.4.2 Использовать переданную ему квартиру или право требования ее передачи по своему усмотрению,в том числе с целью извлечения прибыли на рынке недвижимости.
  9. antel Всем привет, я новичок!

    На форуме с 9 фев 2014
    Сообщения: 50
    Снегомама, жаль, что все так вышло :(
    А, если не ошибаюсь, Вы еще мат. капитал задействовали? Ведь Вам согласовали его перечисление на улучшение жизни детей... Какой-то там затык еще и этим моментом есть, как бы еще и его возвращать не пришлось...
  10. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    Переуступку согласовывать с застройщиком обязательно.

    Если был мат. капитал, то дела с опекой по месту прописки детей надо решать. Может согласятся на зачисление на детский счет какой нибудь суммы или выделении детям части от своей, уже имеющейся доли недвижимости.
    То что у детей уже есть, не важно для опеки. Они "стерегут" детские интересы даже гораздо больше, чем нормальные родители.
  11. СнегоМама Постоянный посетитель

    На форуме с 10 ноя 2014
    Сообщения: 306
    уууу,тогда всё плохо
    а если у детей есть уже собственность?не играет роли?
  12. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    Можно предварительно записаться на народный гараж ( место паркинг) по этому телефону:
    925 130 03 14
    Они аккумулируют заявки и потом будет принято решение о строительстве.
  13. СЛЭШ пользователь

    На форуме с 7 дек 2015
    Сообщения: 2
    Здравствуйте! У меня вопрос к компетентным товарищам. Насколько я могу судить по фотографиям, то в корпусе №16, да и в других тоже над 7 и 9 этажами есть еще этажи типа мансардных, с маленькими окошками, без парапетов балконов и только после них чердачные техэтажи. По сути получается, что дом не 7 и 9 этажный, а 8 и 10. Изначально при обсуждении с менеджерами этот момент они обозначили, что будет именно 7 и 9 этажей. Собственно от этого и исходили при выборе квартиры. Я не хочу, чтобы над нами еще кто-то жил, вот люблю верхние этажи и всё тут, с детства. А теперь получается, что наша квартира не самая верхняя? Как такое возможно? Может кто-то прояснит ситуацию, это обман менеджеров, инициатива застройщика или это такие огромные техэтажи и я просто упустил это из виду в самом начале?
    P.S.: Кстати по поводу места в паркинге... При оформлении договора в офисе компании на Б.Козихинском переулке, у нас вышел небольшой казус и в спор вмешалась финансовый директор и клятвенно пообещала скидку на машиноместо в предполагаемом паркинге, о чем сделала заметку на обороте визитки и расписалась. Понимаю, что с юридической точки зрения это смешно, но всегда же хочется верить людям. А сейчас вот в связи с первой частью моего комментария, уже закрадываются сомнения и на этот счет...
  14. Natalia Местный житель

    На форуме с 10 мар 2013
    Сообщения: 397
    жить над вами никто не будет, это тех.этаж, а про скидку на машиноместо в паркинге просто даже смешно, вы правы...
    СнегоМама нравится это.
  15. Вячеслав83 Постоянный посетитель

    На форуме с 22 дек 2014
    Сообщения: 152
    При продаже до оформления прав собственности на квартиру обязанности по уплате налога не возникнет.
  16. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    Конечно не возникнет, но только если в договоре о переуступке прав требования будет указана такая же сумма , за которую продавец ранее покупал у застройщика, ну или меньшая!
    В расписках о получении денег тоже :)))
    Кстати, налоговый вычет на 1 миллион при переуступке не действует, это только при продаже "зарегистрированной квартиры".

    Перечень исчерпывающий. Но если хотите, можем обсудить.
  17. Вячеслав83 Постоянный посетитель

    На форуме с 22 дек 2014
    Сообщения: 152
    Нашел вот такое письмо:


    Выходит,что я ошибался...:(

    Но тогда абсолютно несправедливо то,что срок исчисления владения квартирой в случае освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества исчисляется с момента государственной регистрации права собственности на него,а не с момента заключения ДДУ (в случае приобретения квартиры по 214 ФЗ).
  18. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.252
    Нет нигде никаких мансардных этажей. Во всех многоэтажных домах есть заявленная этажность плюс технические этажи. То есть по факту в домах плюс один технический не жилой этаж, в 1-ой очереди по закону на тех.этажах еще можно было купить помещения. Никаких дополнительных или скрытых этажей нет.
  19. Rainstorm Частый гость форума

    На форуме с 9 сен 2015
    Сообщения: 88
    А не пора ли нам, уважаемые будущие соседи, задуматься над вопросом создания ТСЖ?
    Есть экономисты ? Или выгоднее содержать УК?
    Да и в WhatsApp, наверное, пора уже создать закрытую группу дольщиков третьей очереди!
    СнегоМама и NS10546 нравится это.
  20. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.252
    Создавайте на здоровье всё что угодно. Предыдущие года всё про ТСЖ обсуждалось здесь https://forum.novie-snegiri.ru/threads/28/. Но ничего кроме обсуждения не произошло.

Поделиться этой страницей