ЖК Новые Снегири FAQ - Ответы застройщика

Тема в разделе 'Информация от Застройщика и УК, вопросы и ответы', создана пользователем novie-snegiri, 8 июл 2012.

Статус темы:
Закрыта.
  1. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    В этой теме застройщик будет отвечать на Ваши вопросы, присланные в специальную ветку форума - Вопросы к Застройщику. Все остальные пользователи не могут создавать сообщения в этой теме. Это сделано для того, чтобы можно было без спама и флуда легко найти вопрос и ответ. Благодарим за понимание!

    Регистрация ДДУ и покупка квартир в ЖК Новые Снегири
    Строительство ЖК Новые Снегири
    Инфраструктура и жилищно-коммунальные услуги в ЖК Новые Снегири
    Отделка и ремонт квартир
  2. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    На сайте Застройщика в описании Жилого Комплекса размещена информация о трехуровневой системе безопасности, которая вызвала много вопросов и даже предложений.

    Возможно, еще пока рановато говорить об этой теме, но все же проинформируем:

    1-й уровень – это ограждение периметра всего жилого комплекса, что уже нами выполнено. По мере ввода домов в эксплуатацию ограждение ЖК будет усилено с помощью инженерных мероприятий, с внутренней стороны ограждения планируется установить светильники наружного освещения. Наружное ограждение планируется оснастить видеокамерами слежения, сигналы от которых будут выведены на пульт охраны, который будет расположен в здании Контрольно-пропускного пункта (КПП) при въезде на территорию ЖК. КПП будет оснащен пропускной системой и раздвижными воротами.

    2-й уровень - охрана и постоянный мониторинг внутренней территории ЖК за счет патрулирования собственной службы безопасности.

    3-й уровень безопасности - установка домофонов в подъездах корпусов и организация службы консьержей (при желании), а также (опять же при желании) установка охранной сигнализации в квартирах с выходом сигнала одновременно на пульты охраны ЖК и Вневедомственной Охраны.

    Инженерные мероприятия по 1-му уровню безопасности входят в обязанности Застройщика. Установку домофонов Застройщик также будет производить централизованно за отдельную плату. Установку охранной сигнализации в квартирах будет производить специализированная организация. Вопросы службы консьержей жильцы традиционно берут на себя. Организация собственной службы безопасности ЖК и ее оплата относится уже к вопросам управления ЖК после ввода домов в эксплуатацию. Но если учесть, что в ЖК более четырех тысяч квартир и таунхаусов, ежемесячная оплата охранных услуг, приходящаяся на одну квартиру, не будет обременительна. Безопасность родных и детей ценится гораздо дороже.

    Когда планируется начать строительство второй очереди ЖК Новые Снегири?
    Строительство 2-й очереди ЖК (Корпусов №№ 18 и 19, а затем и Корпусов №№ 11,12,20) планируется начать в июле-августе этого года. Ценовая политика по продаже квартир 2-й очереди пока не утверждена. Продажи в этих Корпусах начнутся, в соответствие с рекомендациями контролирующих органов, после закладки фундаментов. Тогда же будут объявлены цены на квартиры.
  3. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Где можно узнать информацию о строительстве ЖК Новые Снегири?

    Официальную информацию о строительстве Комплекса, во избежание искажений, можно получить только непосредственно у Застройщика, а именно: в офисе продаж, расположенном по адресу: г.Москва, Большой Козихинский переулок, д. 7, стр. 2, офис №10, по номерам телефонов в разделе "Контакты" нашего сайта http://жкновыеснегири.рф/kontakt.html, а также в разделах «Новости», «Дольщику на заметку» и «Часто задаваемые вопросы». Кроме того, мы всегда отвечаем на все вопросы Дольщиков, присланные нам по электронной почте newsnegiri@gmail.com. Обращаем внимание, что консультанты на объекте могут не владеть технической информацией! Кроме того, во избежание получения недостоверных данных о строительстве нашего Комплекса, не стоит ее получать, также, у консультантов любых Агентств недвижимости, даже имеющих аккредитацию на нашем объекте. В частности, на форумах по новостройкам появляются "консультанты" по ипотечному кредитованию, будто бы, "действующим от Застройщика". Предупреждаем, что консультации по ипотечному кредитованию могут давать только специалисты банков, аккредитовавших наш объект. Их контактная информация размещена в разделе "Ипотека" нашего сайта. Промежуточные консультации по ипотеке, также, во избежание получения искаженной информации, Вы можете получить только у менеджеров Застройщика по номерам телефонов, размещенных в разделе "Контакты" нашего сайта.

    Будут ли остеклены лоджии и балконы в квартирах?

    Лоджии и балконы будут стеклиться бесплатно во всех квартирах без исключения. Застройщик выбирает схему остекления и его цвет. Лоджии (балконы) в корпусах №№ 6 и 8 претерпели незначительные изменения, в связи с чем изменилась площадь двухкомнатных квартир. Повторную экспертизу проходить не требуется, т.к. изменения незначительные и касаются только рабочей документации.

    Зачем в договоре долевого строительства есть пункт о переносе дате ввода корпусов в эксплуатацию на 6 месяцев?

    Пункт о возможности переноса ввода домов на 6 месяцев, имеющийся в ДДУ, связан с особенностями монолитного домостроения. Однако, учитывая текущие темпы строительства, можем сказать, что данный пункт уже неактуален.

    О различных темпах строительства корпусов 1-ой очереди есть информация в разделе «Часто задаваемые вопросы» нашего сайта. Еще раз заявляем, что все корпуса будут сдаваться одновременно.

    Куда можно присылать вопросы по благоустройству и эксплуатации ЖК Новые Снегири?

    Вопросы и предложения, связанные с будущей эксплуатацией и благоустройством жилого комплекса, присылайте нам в письменной форме по электронной почте либо через эту тему. В следующем выпуске газеты «Новые Снегири» они будут опубликованы с комментариями.
  4. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    В каком состоянии будут сдаваться квартиры в ЖК Новые Снегири?

    В квартирах будут возведены перегородки, оштукатурены внутренние поверхности наружных стен (по которым будут установлены радиаторы отопления), сделана гидроизоляция в санузлах, установлены приборы водяного отопления, установлены стеклопакеты. По Вашему желанию, по дополнительным договорам, Вам будут предложены варианты отделочных работ, в том числе, наиболее дешевый эконом-вариант.


    Когда будут вводиться в эксплуатацию корпуса в ЖК Новые Снегири?

    Процедуру ввода Корпусов 1-ой очереди в эксплуатацию Застройщик запланировал начать осенью будущего 2013 года. Таким образом, у Застройщика еще больше года, чтобы успеть завершить строительство всех Корпусов (к настоящему времени выполнено около 70% работ), подвести коммуникации (работы по отоплению и водоснабжению будут закончены уже к осенью этого года) и сделать благоустройство прилегающей территории.


    Когда будут вводиться в эксплуатацию Корпуса, которые сейчас строятся?

    Срок ввода в эксплуатацию всех десяти Корпусов 1-ой очереди строительства указан в Разрешении на строительство – это декабрь 2013 г. Однако, Застройщик все же решил вводить в эксплуатацию построенные дома по мере их фактической готовности. Поэтому сдача первых корпусов начнется уже летом 2013 г., начиная с Корпуса 1 и Корпуса 2. Специально уточняем, что сроки ввода в эксплуатацию Корпуса 3 переноситься не будут ни при каких обстоятельствах, и он будет сдан в запланированный срок, благо, имеющийся запас времени вполне позволяет в этом не сомневаться. Первый детский сад также планируем построить к концу 2013 г. Вторая очередь будет строиться и вводиться в эксплуатацию поэтапно. Корпуса 18 и 19 будут готовы в первой половине 2014 г., Корпуса 11 и 12 – во второй половине 2014 г. В конце 2013 г. будут введены в эксплуатацию и таунхаусы.
  5. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Можно ли примерно оценить стоимость коммунальных услуг в ЖК Новые Снегири?

    Для примерной оценки, коммунальные платежи за однокомнатную квартиру площадью более 50 кв.метров без электричества и телефона составят порядка 2 600 рублей.

    Для более точной оценки коммунальных платежей ознакомьтесь, пожалуйста, с данными по одному из городов Подмосковья. Эти данные вполне близки тем, которые будут в Новых Снегирях, поэтому коммуналку можно посчитать вполне близко к нижеприведенным цифрам:

    Квартира - отапливаемая площадь 55,2 м2
    Отопление - 21,78 руб/м2
    Холодное водоснабжение - 201,97 руб / месяц с человека или по счетчику (в ЖКНС цифра будет меньше)
    Горячее водоснабжение - 352,43 руб / месяц с человека или по счетчику (в ЖКНС цифра будет меньше)
    Водотведение - 196,81 руб / месяц с человека
    Содержание и ремонт - 33,44 руб/м2
    Телевизионная антенна - 68 руб / месяц с квартиры

    Все тарифы утверждаются местным Советом Депутатов, а тарифы на отопление и горячее водоснабжение, в том числе, и областной Топливно-Энергетической Комиссией.


    Данные от Застройщика о коммунальных тарифах на содержание и ремонт жилья по некоторым городам Подмосковья, установленными с 01 июля 2012 г. (без инженерии):
    • Люберцы - 37,83 руб. с кв.м.
    • Железнодорожный - 36,06 руб. с кв.м.
    • Балашиха - 34,22 руб. с кв.м.
    • Реутов - 33,44 руб.с кв.м.
    • Щелково - 26,19 с кв.м.
    Данные от Застройщика о стоимости коммунальных услуг в ЖК в поселке Зеленый, который он ранее построил. Коммунальные услуги в ЖК предоставляются УК, входящей в Группу «Сова-холдинг»:

    Тех. обслуживание - 30,67 руб. за кв. метр
    Холодная вода - 17,12 руб. за куб. метр (по счетчику)
    Горячая вода - 90,79 руб. за куб. метр (по счетчику)
    Канализация - 25,91 руб. за куб. метр (сумма показаний счетчиков хол. и гор. воды)
    Домофон - 38,0 рублей с квартиры
    Кол. антенна - 65,4 рубля с квартиры
    Электроэнергия - 2,88 рублей за КВт (дневной тариф)
    Электроэнергия - 0,97 рублей за КВт (ночной тариф)

    В среднем, в летний период за квартиру площадью 41,5 кв. метра, получается, примерно, 2 000 – 2 100 рублей в месяц.

    Техническое обслуживание это:
    1. Уборка придомовой территории
    2. Вывоз мусора (и в том числе, оплата талонов по приему мусора на полигоне)
    3. Уборка снега
    4. Уборка общественных мест в секциях домов
    5. Мелкий ремонт, включая содержание штатного сантехника, электрика и т.д.
    6. Содержание аппарата УК, и аренда офиса
    Также в техобслуживании могут быть предусмотрены расходы на наружное освещение и освещение холлов в секциях домов, а также обслуживание лифтового хозяйства, если это не выделено отдельно, и ряд других мелких вопросов, возникающих при обслуживании домов.


    Справочная информация по стоимости коммунальных услуг в п.г.т. Снегири

    [IMG]
    Лена-Че, Snegir12 и Будьте здоровы нравится это.
  6. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Как будут сделаны внешние балконные ограждения и из чего? Судя по фоткам, это будет явно не облицовочный кирпич. Иначе бы их выкладывали вместе с облицовкой фасада.

    К работе по ограждению лоджий и балконов запланировано приступить сразу после окончания основной кирпичной кладки каждого корпуса.

    У всех лоджий и балконов парапет будет выложен из светлого кирпича. Отделка первых этажей планируется темно-коричневым кирпичом.

    Цвет балконов и лоджий запланирован такой - синий на башнях, Корпуса 5, 6, 7, 8, 9, 10 и вишневый цвет на Корпусах 1, 2, 3, 4.

    Update: Цвет балконов и лоджий будет един во всех корпусах 1ой очереди.

    Будет ли взиматься с Дольщиков дополнительная оплата за остекление лоджий, и какая конструкция остекления лоджий окончательно выбрана?

    Стоимость остекления лоджий, в штатном варианте, включена в стоимость квартиры по уже заключенному с вами договору.

    По многочисленным предложениям Дольщиков, которым не очень нравится остекление лоджий светопрозрачной фасадной системой, т.к. при этом лоджию не удобно эксплуатировать и невозможно утеплить, Застройщик принял окончательное решение остеклять лоджии по типовой схеме алюминиевым профилем с ограждением из облицовочного кирпича. Ведь, например, в малогабаритных квартирах-студиях лоджия будет использоваться как полноправное дополнительное помещение, а не просто как архитектурное излишество для того, чтобы подышать свежим воздухом или выкурить сигарету.
    suisse и Enter нравится это.
  7. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Что будет построено в первой очереди? Когда построят детский садик, паркинг и торговый центр?

    В 1-й очереди, точнее чуть позже, примерно к середине 2014 года, запланирован ко вводу в эксплуатацию детский сад на 130 мест.

    ТРЦ (торгово-развлекательный центр), въездной пост с КПП, спортивный центр уже проектируются. Строительство этих объектов начнется сразу после завершению проектирования и согласования.

    Если никаких непредвиденных проблем не возникнет, то въездной пост с КПП запланировано построить в 2013 году, а ТРЦ в середине 2014 года.

    Также запланировано отделение СБЕРБАНКА (!) в ЖКНС, Застройщик ведет переговоры со сбербанком по этому вопросу.

    Само отделение банка будет находиться как раз в помещении ТРЦ. Запланировано и помещение под почтовое отделение непосредственно в здании ТРЦ. В таком большом жилом комплексе обязательно должно быть почтовое отделение. ;)

    Автопаркинг в первой очереди скорее всего построить не получится, т.к. сейчас Застройщик заканчивает строительный монтаж 1ой очереди и нулевые циклы строительства 2ой очереди. Все силы брошены на выполнение обязательств по 1ой очереди. (Прим.администрации - это делает честь Застройщику, кстати говоря)

    Облагораживание территории вокруг корпусов начнется ориентировочно весной 2013 года.

    -----------------------------------------------------------------------------
    Уважаемые дольщики! Свои вопросы Вы можете задать через специальную тему - вопросы к Застройщику. А мы поспособствуем чтобы Застройщик подробно ответил :)
    maks, suisse и Enter нравится это.
  8. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Как происходит государственная регистрация Договоров долевого участия?

    Регистрация договоров долевого участия (ДДУ) происходит в Истринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Для этого мы Вам выдаем образец доверенности на сотрудника, который будет заниматься регистрацией, для оформления ее у нотариуса. Также, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на регистрацию ДДУ, либо Заявление об его (ее) отсутствии.
    suisse нравится это.
  9. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Как будут меняться цены на квартиры в процессе строительства?

    На начальных стадиях строительства жилых комплексов, реализованных Группой Компаний «Сова-Холдинг», около 5% квартир всегда продавались ниже себестоимости. И это справедливо: покупатели финансово помогали подтолкнуть проект, а за это получали квартиры по ценам на выходе проекта в 2-3 раза выше тех, по которым осмелились произвести вложения. Ведь доверие и риск должны вознаграждаться.

    На самой начальной стадии реализации проекта Жилого Комплекса «Новые Снегири» можно было купить квартиру за 20 000 рублей за кв. метр. При переходе проекта в стадию активного строительства цены всегда увеличиваются на 60-80 %, а количество свободных квартир уменьшается за счет оптовой покупки квартир крупными инвесторами. Продажа квартир «оптом» идет в разрез с нашей философией, т.к. мы считаем, что квартиры по низким ценам должны покупать те, кто действительно ограничен в средствах и кто покупает квартиру для себя, а не для перепродажи.

    Комплекс «Новые Снегири» уникален по концепции, планировке, месторасположению, социальной инфраструктуре, проектным решениям, и фактически соответствует жилым комплексам бизнес-класса. Поэтому цены на квартиры в конце строительства будут приближаться к ценам в комплексах бизнес-класса западного направления Московской области. Так что просим извинить, если кто-то побоялся рискнуть, и не успел купить в «Новых Снегирях» ту квартиру, которая понравилась, по низкой цене.
    suisse нравится это.
  10. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    В Москве право собственности в новостройках оформляется около 2-х лет. Как будет оформляться право собственности на квартиры в домах Комплекса «Новые Снегири»?

    Уже на следующий день, после подписания Акта о вводе жилого дома в эксплуатацию, и подписав с Застройщиком акт передачи-приема квартиры, Вы можете подать документы на оформление права собственности. Застройщик считает своим долгом оказывать своим Дольщикам содействие и помощь в вопросе оформления и регистрации права собственности. По предыдущему объекту, введенному в эксплуатацию Группой Компаний «Сова-Холдинг» в 2010 году, права собственности, воспользовавшись нашими услугами, оформили более 80% владельцев квартир. Остальные без проблем получили права собственности самостоятельно.
    suisse нравится это.
  11. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Когда и по какой цене будут продаваться таунхаусы ?

    Таунхаусы будут выставлены на продажу не ранее конца 2012- начала 2013г года. Стоимость - от 10 млн.руб. Таунхаусы будут продаваться с отделкой.
    suisse нравится это.
  12. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Будут ли в Комплексе «Новые Снегири» гаражи, как и по какой цене они будут продаваться?

    В Комплексе запроектированы как многоэтажные паркинги, так и капитальные гаражи, а также охраняемые стоянки с навесами вдоль лесополосы западной границы Комплекса. Стоимость машиноместа в паркинге - около 250 тысяч рублей. Капитальные гаражи, естественно, будут стоить дороже. Пока будет производиться только заключение договоров на машиноместа в паркингах и гаражах без оплаты. По этим договорам будем ориентироваться при определении необходимого количества машиномест в паркингах. Остальным жителям будет предложено парковать автотранспорт на охраняемой стоянке. Стоимость аренды машиноместа на охраняемой стоянке пока не определена. Также, планируется достаточное количество бесплатных парковочных мест, но не на придомовых территориях. Парковка автомашин на территории Комплекса вне отведенных для этого мест будет запрещена.
    suisse нравится это.
  13. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    В Комплексе «Новые Снегири» запланированы два детских сада, а будет ли школа?

    В самом Комплексе школу строить не целесообразно, и строительство средних общеобразовательных учреждений в наш проект не включено по нормам Минобразования, т.к. хорошая общеобразовательная школа, рассчитанная на 670 учащихся, находится в шаговой доступности от южной границы Комплекса, в с. Рождествено. В настоящее время школа загружена менее чем наполовину, и готова принять дополнительно около 350 учащихся, поэтому мест нашим детям хватит. При необходимости, на территории этой школы мы собираемся строить дополнительный учебный корпус еще на 350 учащихся, чтобы полностью обеспечить местами детей жителей второй очереди строительства. Там же, рядом, находится православная общеобразовательная школа, открытая и получившая официальную государственную аккредитацию 2 года назад, но уже ставшая очень популярной среди жителей Истринского района. Школа рассчитана, примерно, на 250-300 учащихся. Первый класс школы в этом году полностью сформирован, но в старших классах учится пока по 4-5 школьников. Здесь же, в с.Рождествено, есть и художественная школа, а, также, платная прогимназия для дошкольников и школьников младших классов. Еще одна хорошая и малозагруженная школа имеется чуть подальше - в поселке Снегири, которая также может дополнительно принять до 300 учащихся. Юным музыкантам предоставится возможность обучаться в музыкальной школе в г. Дедовск, что также, не очень далеко. Доставка до общеобразовательных учреждений детей, проживающих в нашем комплексе, будет организована школьными автобусами. По градостроительным нормам, на такой комплекс, как ЖК «Новые Снегири, достаточно около 1000 мест в общеобразовательных учреждениях.

    Ссылки на сайты школ, в которых могут учиться ваши дети:
    http://rozhdshkola.narod.ru/
    http://www.shkola-snegiri.ru/

    Наш репортаж о православной школе с фотографиями http://novie-snegiri.ru/srozhdestvo.html
    suisse нравится это.
  14. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Будут ли вестись строительные работы в зимний период?

    В зиму 2011-2012 гг. строительные работы велись в полном объеме до температур не ниже минус 25 градусов. Качество монолита при этом не страдало, т.к. при монтаже использовались специальные зимние технологии: противоморозные добавки в бетон и прогрев уложенного монолитного бетона. Однако, темпы строительства в зимний период все-таки значительно падают, и, бывает, что техника выходит из строя. К зиме этого года почти все монолитные работы 1-ой очереди строительства будут, в основном, завершены. Поэтому планируется проводить только оставшиеся работы, а также монолитные работы на Корпусах 18 и 19 при температуре до минус 10-15 градусов. Работы по кирпичной кладке будут вестись в полном объеме даже при любых температурных аномалиях.
    suisse нравится это.
  15. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Будет ли доступна проектная документация для всеобщего ознакомления?

    Застройщик осуществляет свою деятельность в полном соответствии Закону № 214-ФЗ, и информирует Дольщиков и потенциальных покупателей в объеме, предусмотренном этим Законом. Поэтому, в свободный доступ поступает только та документация, которую действительно обязан представлять Застройщик согласно вышеуказанного Закона. Однако, особо заинтересованным лицам с проектной документацией все же можно ознакомиться в офисе Застройщика, но при этом не следует забывать, что такая документация является интеллектуальной собственностью Застройщика.
    suisse нравится это.
  16. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Как обстоят дела с грунтовыми водами, и почему в подвалах некоторых корпусов стоит вода?

    Грунтовые воды отсутствуют, вернее они находятся значительно глубже подошвы фундаментов Корпусов, и проблем не создают. Это можно увидеть на фотографиях котлованов и фундаментов, которые размещены на первых страницах раздела «Фотогалерея» нашего сайта. В подвалах некоторых Корпусов - только атмосферная вода, которая проникла сверху через пока не закрытые лифтовые шахты, а также через наружные входы в подвалы. После проведения работ по монтажу кровли над лифтовыми шахтами и входами в подвалы воды в подвалах не будет.
    suisse нравится это.
  17. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Когда начнутся продажи квартир в Корпусах 11 и 12 второй очереди строительства?

    Продажи в Корпусах 11 и 12 начнутся после получения Разрешения на их строительство, ориентировочно, в начале декабря этого года. Проектные решения строительства этих корпусов в настоящее время проходит экспертизу. С начала ноября возможно начало предварительного бронирования квартир в этих корпусах.


    Когда планируется начать строительство следующих Корпусов второй очереди строительства?

    После получения экспертного заключения на Корпуса 11 и 12 в экспертизу будет подана проектная документация на Корпуса 21 и 22, которые будут строиться вокруг Храма.
    Строительство этих Корпусов, а также трехэтажных Корпусов повышенной комфортности 34, 35, 36, 37 Застройщик планирует начать весной 2014 г.


    Почему 2-я очередь строится поэтапно, а не одновременно?

    2-я очередь по объему строительства более чем в два раза превышает первую. Она специально разбита Застройщиком на несколько этапов для обеспечения финансовой устойчивости проекта при любых изменениях внешних экономических условий.
    suisse нравится это.
  18. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Какой будет высота потолков в квартирах?

    Высота типового этажа - стандартная для панельного и монолитного домостроения, относящегося к жилью экономкласса, и составляет 2.80 м, следовательно, высота от пола до потолка составит не менее 2.64 м.
    suisse нравится это.
  19. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Какие лифты будут установлены в корпусах первой очереди?

    Лифты закуплены Карачаровского механического завода (http://www.kmzlift.ru/). В корпусах 1, 2, 3 и 4 будет по одному грузопассажирскому лифту грузоподъемностью 630 кг. Внутренняя отделка противовандальная и противопожарная, металл с напылением. В корпусах 5, 6, 7, 8, 9 и 10 - по 2 лифта пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

    По нормам на дом менее 10 этажей предусматривается один лифт пассажирский, но Застройщик решил не экономить, и поставить вместо пассажирского - грузопассажирский, за что ему еще раз спасибо. На домах от 10 до 17 этажей по нормам должно быть 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский, тут так в итоге и сделали. Настройку и пусконаладочные работы по лифтам производит надежная организация, с которой Застройщик уже работал по своим предыдущим другим проектам. Эта же организация будет в будущем и эксплуатировать лифты, ремонтировать в случае необходимости и проводить профилактический ремонт.

    Световое табло с этажами сейчас делается везде, но на этаже будет только одна кнопка вызова. Поэтому автоматически приходит тот лифт, который находится ближе к этажу, с которого его вызвали.
    suisse нравится это.
  20. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    На фотографиях видно, что в некоторые балконы второго этажа просто вставлены металлические прутья. Будут ли они выкладываться кирпичом, или владельцам этих квартир не повезло?

    Владельцам квартир на 2 этаже повезло как и всем, их балконы и лоджии также будут обязательно отделываться кирпичом. Металлическое ограждение будет срезано, но несколько позже.
    Дело в том, что Застройщик предварительно собирался сделать лоджии, как в Изумрудных Холмах, поэтому и начал делать такие металлические ограждения, чтобы потом остеклить все лоджии единой конструкцией. Но в итоге у всех будут кирпичные балконы и лоджии светло-желтого цвета.
    grey-fcsm и suisse нравится это.
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей