FAQ: Как быть, если вы хотите снести стены в квартире, и как узаконить перепланировку

Тема в разделе 'Обсуждение планировок квартир жителей', создана пользователем novie-snegiri, 16 ноя 2012.

  1. Рошель Всем привет, я новичок!

    На форуме с 20 май 2013
    Сообщения: 7
    Мы одно время жили в квартире с совмещенным санузлом. Теперь только за раздельный. Каждый своими делами занят и не нудит под дверью скоро ты там....
    anjaslava нравится это.
  2. goad Все ку..ня кроме пчел

    На форуме с 20 апр 2013
    Сообщения: 214
    Это зависит от того сколько лудей будет жить, до двух человек можно совмещенный.
    suisse нравится это.
  3. maks Местный житель

    На форуме с 10 июл 2012
    Сообщения: 410
    Прикольно, до двух - это один?)) Тогда да, конечно)
  4. Будьте здоровы Частый гость форума

    На форуме с 13 июл 2012
    Сообщения: 56
    Забыли добавить "включительно" ;-))
    maks нравится это.
  5. Dotar Постоянный посетитель

    На форуме с 11 июл 2012
    Сообщения: 150
    Мы планируем объединить. А зону туалета отделить раздвижной дверцей с матовым стеклом. А на ванну также поставить развижные шторки. Семья у нас состоит из двух взрослых и скоро появится малыш. Так что проблем не вижу. Зато увеличеться пространство, появится лишнее место вместо двери в туалет (там можно поставить шкаф с полотенцами и т.д.), и дверь теалета не будет вплотную с кухонной дверью. В общем идею санузла подчерпнули в отпуске. В номере отеля был совмещенный санузел, а зоны разделены раздвижными дверцами. Нам було удобно, комфортно и просторно.
  6. Alexey Местный житель

    На форуме с 8 фев 2013
    Сообщения: 352
    Мы тоже очень хотели поставить раздвижные дверцы, но начали сомневаться стоит ли, на то есть несколько нюансов:
    - купать малыша неудобно, мешают раздвижные двери;
    - знакомые не советовали, потому что на стекле остаются разводы, стекло становится мутным и т.д.

    Окончательно не отказались от идеи раздвижных дверей для ванны, но теперь если только с матовым стеклом, а вот купание малыша..., возможно откажемся от дверей в пользу шторки, думаем, время есть.
  7. Dotar Постоянный посетитель

    На форуме с 11 июл 2012
    Сообщения: 150
    Есть
    Есть японские стекла. На них не остаются капли и разводы. Но стоят дороже.
    Мы же хотели ограничится матовыми.
    suisse и Alexey нравится это.
  8. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Переделываем «трешку»: ломаем стены и стереотипы
    Советы дают дизайнеры Ольга Муйжнек и Ольга Дешура.

    Нам было интересно сделать что-то яркое и необычное для молодой современной пары. Мы оформляли все, за исключением кухни. Для начала типовая квартира подверглась перепланировке: убрав перегородку между ванной и туалетом, мы получили просторную ванную.

    Две малые комнаты объединили в одну, сделав цельное пространство гостиной-столовой, кабинета и коридора, создающее впечатление большой квартиры. На балконе, примыкающем к гостиной, и в эркере спальни оборудовали диваны. Кабинет, будучи соединенным со столовой, стал многофункциональным пространством — это и гостиная, и библиотека.

    Если говорить об общем стиле этой квартиры, то для него характерны контрастность цветов, яркая мебель любых стилей и необычная графика. Например, в нашей гостиной люстра в стиле Людовика XVI сочетается с современной мебелью и необычными аксессуарами. Если вы устали от классических интерьеров, то этот ультрасовременный стиль как раз для вас. Не обязательно обращаться к дорогому дизайнеру, главное — соблюдать несколько простых правил:

    1. Стены делаются однотонными и нейтральными для акцентирования яркого декора. Сюда отлично впишутся настенная графика, постеры и принты.
    2. Полы могут быть самыми обычными, но ковер лучше выбрать яркий и ассиметричный.
    3. Мебель может быть любой: от классики до современной, основной акцент — на ее цвете.

    ПОДБИРАЕМ АКСЕССУАРЫ
    В таком интерьере будут интересно смотреться причудливые статуэтки из различного материала.
    «Бабушкина» люстра в сочетании с мебелью из ИКЕА, яркий ковер на полу и замысловатые вазы на полках придадут яркость и оригинальность вашей квартире.

    ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
    Серия П-44Т: панельный, с облицовкой «под кирпич».
    Количество этажей: 14.
    ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРA
    Общая площадь — 76 кв. м, жилая — 44,7 кв. м, кухня — 12,9 кв. м.
    Продолжительность работы: 8 месяцев.
    КАБИНЕТ
    Кабинет, соединенный со столовой, становится многофункциональным пространством — теперь это и гостиная, и рабочая зона, и библиотека, но уединиться в нем тоже возможно.
    Кресло Hoff Cubus chair
    Диван Wittman / модель Club 1910
    Бра Zonca
    Стеллажи Икеа
    Стул B&B Tulip
    Бра Икеа
    ГОСТИНАЯ
    Основным художественным решением этой комнаты является сочетание контрастных цветов стен и пола, яркая мебель и активное использование графических элементов.
    Вместо росписи на стене подойдет постер с необычнам графическим рисунком.
    Стулья Minotti / модель Cortina
    Комод Rive Droite Sideboard
    Люстра Ipe Cavalli / модель Dolche
    САНУЗЕЛ
    Интерьер ванной построен на цветовом и стилистическом контрасте отделки и мебели. Треть стены от пола выложена плиткой.
    Плитка — Vallelunga Ceramica, коллекция Rialto
    Ванна — Rondo
    Раковина — TGSI Traccia
    Смесители на раковину, ванну — фирма GSI ceramica
    СПАЛЬНАЯ ЗОНА
    Цветовое решение спальни более спокойное, она в целом менее провокационна.
    Непосредственно спальная зона организована за счет использования деревянных панелей на стене за кроватью и на потолке.
    Кровать Poltrona Frau / модель Eosonno
    Люстра Diesel / модель Rock
    Пианино YAMAHA CVP-503
    Деревянные панели выполняются на заказ.

    СЧИТАЕМ РАСХОДЫ
    Подготовительные работы
    ЭЛЕКТРИКА
    Материалы 20 650 руб.
    Работа 15 000 руб.
    САНТЕХНИКА
    Материалы 30 000 руб.
    Работа 30 000 руб.
    ДЕМОНТАЖ СТЕН 22 000 руб.
    Отделочные работы
    СТЕНЫ
    Оштукатуривание
    Материалы 42 500 руб.
    Работа 24 500 руб.
    Окраска стен
    Материалы 20 000 руб.
    Работа 40 000 руб.
    Укладка плитки на стены
    Материалы 24 000 руб.
    Работа 10 000 руб.
    Отделка стен деревянными панелями
    Материалы 24 000 руб.
    Работа 12 000 руб.
    Роспись на стенах от 50 000 руб.
    ПОТОЛКИ (ПОДВЕСНЫЕ ИЗ ГИПСОВОЛОКНА)
    Материалы 63 500 руб.
    Работа 35 500 руб.
    Шпаклевка
    Материалы 26 000 руб.
    Работа 40 000 руб.
    Окраска потолка
    Материалы 30 000 руб.
    Работа 15 000 руб.
    ПОЛЫ
    Плинтус, паркет
    Работа 35 000 руб.
    Материалы 85 000 руб.

    [IMG]

    ПРЯМАЯ РЕЧЬ
    Юлия Васильева, дизайнер интерьеров бюро «Комдизайн», член Союза дизайнеров России:
    — Не старайтесь обставить комнату по периметру и не бойтесь оставить свободное пространство или расположить главный элемент по центру. Не загромождайте комнаты лишними предметами, покупайте лишь то, что действительно необходимо. Часть стен можно оставить свободной от декора и аксессуаров, их же используйте как акценты. Старайтесь создать специальные помещения для хранения — кладовые, гардеробные, тогда можно будет освободиться от бесконечных шкафов. Встроенные в мебель системы хранения также позволяют экономить пространство. И не бойтесь ярких красок: в нашем хмуром климате сочные цвета отлично поднимают настроение!

    Источник: http://vm.ru/news/2013/10/02/peredelivaem-treshku-lomaem-steni-i-stereotipi-216458.html
    @Елена@, suisse и Бекки нравится это.
  9. DC0 Местный житель

    На форуме с 11 июл 2013
    Сообщения: 1.214
    После слов "убрав перегородку между ванной и туалетом, мы получили просторную ванную" - перестал читать. Зачем тратить время на бред идиотов?

    А про свой опыт общения с дизайнерами обязательно расскажу, как ЭТО закончится.
  10. Lencia Снегирёвский житель

    На форуме с 18 ноя 2012
    Сообщения: 359
    Дизайнеры почти всегда создают интересные интерьеры, но интересные для просмотра, а не для жизни.
    vivavi, suisse и ПарОль нравится это.
  11. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Впервые в России суд отобрал квартиру за перепланировку
    Теперь жилое помещение будет продано, а вырученные деньги отданы бывшим владельцам

    Впервые в России суд удовлетворил иск Мосжилинспекции о лишении прав собственности хозяев квартиры, сделавших незаконную перепланировку. Суд установил, что действия ответчиков поставили под угрозу жизни и здоровье жильцов многоквартирного дома, сообщает пресс-служба Мосжилинспекции.

    По данным истца, владельцы квартиры в жилом доме по улице Бирюлевская в Москве во время ремонта разрушили несущую стену между комнатами. Впоследствии от них потребовали привести помещение в первоначальное состояние, однако за три года ответчики так и не ликвидировали возникшую угрозу. В мае 2013 года Мосжилинспекция подала на них в суд. Теперь перепланированная квартира будет продана, а вырученные от продажи деньги перечислены бывшим собственникам за вычетом судебных расходов. «На нового собственника будет возложена обязанность по приведению квартиры в прежнее состояние», — говорится в сообщении.

    С июля этого года власти Москвы имеют право штрафовать за перепланировку нежилых помещений на 350 тысяч рублей. Те граждане, которые не исполнят решение суда о приведении помещения в прежний вид, не выпустят за границу. За перепланировку жилых помещений также есть штрафы — от 2 до 2,5 тысячи рублей. При этом категорически запрещается объединять газифицированную кухню с жилой комнатой, сносить несущие стены без изготовленного по проекту усиления, переносить «мокрые зоны» (кухню, санузел) в жилые комнаты и так далее.

    http://www.bfm.ru/news/238800?doctype=news
  12. Нэт Постоянный посетитель

    На форуме с 30 авг 2013
    Сообщения: 62
    Добрый вечер!!! можно ли перенести кухню на балкон, есть ли у кого нибудь такие мысли, возможно сделать по закону?

    Перенести только мойку и плиту:) на балкон, при этом соблюдать тех. безопасности?
  13. Юрий3/1 Всем привет, я новичок!

    На форуме с 30 янв 2013
    Сообщения: 38
    Здравствуйте, у меня тоже такая мысль была, но перенести не получится так как мокрая зона только на кухне.
    и... Можно, но под вашу ответственность.Закон запрещает,но люди делают...и узаконить перенос не получится!
  14. Нэт Постоянный посетитель

    На форуме с 30 авг 2013
    Сообщения: 62
    Юрий вообще я читала что можно переносить но это нужен хороший проект чтоб предоставить в БТИ, а еще возможен перенос на не жилую площадь до 4 метров.

    а балкон это же не жилая площадь:cool:
  15. Юрий3/1 Всем привет, я новичок!

    На форуме с 30 янв 2013
    Сообщения: 38
  16. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Нэт, если Вы будете в БТИ с таким же подходом обращаться, то надеяться Вам не на что. Теоретически возможно все, а практически зависит и от закона, и от стоимости, и от технической возможности. Любой каприз за Ваши деньги. Вы бы хоть нарисовали Вашу планировку и то, как Вы хотите переделать, чтобы понятно было вообще что обсуждать. Лично я вообще с трудом представляю на 3.5 к.вметрах прямоугольной площади с ограниченным доступом мойку и плиту :)
  17. Нэт Постоянный посетитель

    На форуме с 30 авг 2013
    Сообщения: 62
    2e7f78103e95.jpg

    Уважаемый Снегирь вот в такой квартире возможно ли перенести кухню на балкон
  18. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Полагаю что нет. Плиту, в принципе, поставить можно везде где есть розетка. А вот мойку не получится перенести. Перенос мокрой зоны плюс перенос водопроводных труб. Негде и некуда. Можете, конечно, еще уточнить у тех, кто профессионально этим занимается, но если даже проект сделают - стоить эта работа будет ого-го :)
  19. Елена Егоровна Постоянный посетитель

    На форуме с 6 авг 2012
    Сообщения: 112
    Уж лучше сделать на балконе гостиную.
    Alexey нравится это.
  20. Нэт Постоянный посетитель

    На форуме с 30 авг 2013
    Сообщения: 62
    Проект уже готов, только осталось дождаться сдачи первой очереди и идти с проектом в БТИ ;)

    Елена добрый день, мы очень долго думали но больше склонились к кухне, но еще конечно это не точно но будем надеяться, что все получиться, если БТИ разрешит то сделаем кухню, если нет то сделаем гостинную

Поделиться этой страницей