Ремонт и отделка квартир от Застройщика. Контакты, порядок, договора, перечень работ

Тема в разделе 'Информация от Застройщика и УК, вопросы и ответы', создана пользователем novie-snegiri, 17 апр 2013.

Статус темы:
Закрыта.
  1. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Уважаемые дольщики, Застройщик поделился базовыми ценами на отделку и ремонт квартир в ЖК Новые Снегири. Скачать архив с прайс-листом в формате XLS можно из вложения в этом сообщении, пароль на архив ниже (следующая строка под словом "Код"), набирать пароль маленькими буквами без кавычек и пробелов.
    Код:
    www.novie-snegiri.ru

    Компания-подрядчик будет присутствовать в ЖКНС постоянно (трех компаний не будет, будет одна), как эксклюзивный и официальный подрядчик. Застройщик выбрал именно эту компанию как лучше прочих, на его взгляд, отвечающую соотношению цена-качество.

    По указанному телефону можно проконсультироваться о сроках, ценах и прочих вопросах, в том числе можно договориться о личной встрече на стройке (если Ваша квартира уже построена, к ней есть доступ и Ваш корпус находится уже в стадии отделки подъездов), чтобы на месте уже совместно посмотреть Вашу квартиру и понять что и как можно сделать в ней как по срокам, так и по стоимости. В идеале при себе иметь свой проект, где Вы хотите провести розетки, сколько, где и какие трубы будут располагаться, сантехника, мебель и т.д. Вам покажут и расскажут где и как можно проштробить стены, как провести трубы и прочие коммуникации.

    Вы сможете получить полную и исчерпывающую консультацию, даже если сами не разбираетесь в этих вопросах :)

    Все работы по ремонту и отделке квартир будут вестись с заключением официальных договоров, в которых будет прописываться ответственность и обязанность обоих сторон, Ваша и подрядчика (сроки начала и окончания, используемые материалы, гарантия, пеня за просрочку платежа или переноса срока ремонта и т.д.).

    Не могу обещать, что подрядчик согласится сделать только часть каких-либо работ по ремонту, но по крайней мере обсудить это можно и нужно :) Вряд ли подрядчик будет отказываться от оказания услуг, даже если они частичны. Пробуйте, общайтесь и договаривайтесь :)

    Обращаю еще раз Ваше внимание, в xls-файле из архива приведены базовые цены на некоторые типовые операции и некоторые отделочные материалы. Уточнять окончательную стоимость работ, в том числе по тем операциям, которые не приведены в прайс-листе, необходимо у представителя компании-подрядчика.

    Чтобы составить точную смету на ремонт - необходимо лично встретиться с Застройщиком, дойти с ним до Вашей квартиры и на месте все обсудить.

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    Теперь внесем ясность о ремонте своими силами или силами сторонних подрядчиков, не являющихся официальными подрядчиками в ЖК Новые Снегири.

    Никто не будет запрещать Вам делать ремонт своими силами, или силами других приглашенных Вами людей. Вы вольны сами выбирать то, что Вам по душе. Можете сами полностью купить все материалы и сделать сами ремонт, можете часть материалов или часть работ доверить подрядчику (официальному или приглашенному Вами), можете доверить подрядчику под ключ весь ремонт.

    Если Вас не устраивает прайс-лист подрядчика - это Ваше право, рынок есть рынок. Застройщик предложил свой вариант, Вы вправе отказаться. Застройщик не занимается благотворительностью и не может гарантировать нормальное качество за "смешные" цены, все стоит своих денег. Ищите дешевле, находите или делайте ремонт своими силами, никто Вам этого не запрещает.

    Не забудьте, что Ваш договор со сторонней организацией не будет иметь отношения к Застройщику и все претензии к качеству работы, которые могут возникнуть в процессе ремонта квартиры сторонним лицом, предъявлять надо будет именно тому лицу (физическому или юридическому), с кем у Вас заключен договор. И еще следует помнить, сторонний подрядчик сможет начать ремонт Вашей квартиры только после сдачи корпуса в эксплуатацию, никак не раньше. Нигде, ни на одной стройке никакие посторонние лица не допускаются в корпуса до окончания строительства и сдачи корпусов в эксплуатацию.

    Решать чьими услугами и в каком объеме воспользуетесь - Вам. Препятствий для самостоятельного ремонта или с помощью сторонних подрядчиков чиниться не будет. Но контроль за деятельностью всех сторонних организаций будет обязательно, т.к. Застройщик и УК будут отвечать за безопасность и целостность ЖК. Ремонт ремонтом, но перенос мокрых зон, стояков, горизонтальное штробление и просто снос несущих стен, запрещены законом любому подрядчику, даже официальному. Это связано с безопасностью корпусов, с обеспечением расчетной жесткости и прочности конструкции.

    Если Вы в чем-то сомневаетесь, можно или нельзя что-то делать при ремонте Вашей квартиры, Вы можете всегда задать свои вопросы подрядчику или Застройщику и бесплатно получить консультацию.

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    Обсудить данную тему можно в этой ветке форума.
    Виталий, Alexey и suisse нравится это.
  2. novie-snegiri Автопортрет

    На форуме с 4 июл 2012
    Сообщения: 4.474
    Уважаемые будущие владельцы квартир жилого комплекса Новые Снегири!

    Проведя анализ запросов по составу и видам отделочных работ в настоящий момент у подрядчика есть возможность предложить Вам отделочные работы со следующим набором отделочных и монтажных работ:


    Пакет работ БАЗИС 1
    Данный набор работ включает в себя самые трудоемкие и ответственные работы - это проект внутриквартирной разводки электрических сетей, а также выполнения стяжки.

    1.1 Проект электроснабжения;
    1.2 Разводка электрических сетей по полу;
    1.3 Гидроизоляционные работы в помещениях с размещением сантехнического оборудования(сан. узлы, кухня);
    1.4 Выравнивающая стяжка пола по маякам.


    Пакет работ БАЗИС 2
    Данный набор работ включает в себя все работы по набору «БАЗИС 1» плюс выполнение в полном объеме разводки электрических сетей и готовность стен под покраску или поклейку обоев.

    2.1 Штробление стен под кабельные каналы;
    2.2 Разводка электрических сетей до мест установки розеточных групп, выключателей, осветительных приборов;
    2.3 Выравнивание стен, включающие в себя: подготовку стен, грунтовка, штукатурка в два слоя, шпаклевка в два слоя);
    2.4 Штукатурка откосов.


    Пакет работ БАЗИС 3
    Данный набор работ включает в себя все работы по набору «БАЗИС 1» и «БАЗИС 2» плюс работы по выравниванию потолка.

    3.1 Подготовка поверхностей (шлифовка, бетоноконтакт);
    3.2 Грунтовка;
    3.3 Штукатурка;
    3.4 Шпаклевка в два слоя.


    Стоимость отделочных работ:

    Во избежание недопонимания с Вашей стороны подрядчик решил отказаться от публикации единичных расценок на виды работ, точная стоимость работ будет отражена в сметном расчете в приложении к договору. Подрядчик не высылает на почту и не озвучивает по телефону смету. Окончательная стоимость работ (смета) будет определяться после совместного с Вами осмотра квартиры и результатам согласования с Вами перечня отделочных работ.


    Работы, которые не могут быть выполнены до получения собственником ключей:

    1. Замена входной двери
    2. Замены оконных и балконных профилей.
    3. Установка кондиционеров
    4. Замена радиаторов отопления.
    5. Финишные отделочные работы
    6. Установка сантехники
    7. Складирование каких-либо материалов в квартире.


    Порядок заключения договоров на отделочные работы:

    1. Осмотр квартиры с уполномоченным менеджером (тел. 8-495-509-72-57)
    2. Выбор варианта отделочных работ(«БАЗИС 1,2,3» плюс какие-либо дополнительные работы)
    3. Составление и согласование точной сметы работ с персональным менеджером.
    4. Заключение договора и оплата авансовых платежей.
    5. Выполнение данных работ.
    6. Сдача работ заказчику (включая исполнительную документацию по разводке электрических сетей).
    7. Окончательные взаиморасчёты.


    Порядок проведения отделочных работ по корпусам 1-ой очереди, определенных вышестоящей генподрядной организацией:

    Корпус 1: в период с 25 апреля по 1 сентября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 июня 2013 года.

    Корпус 2: в период с 20 апреля по 1 сентября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 июня 2013 года.

    Корпус 3: в период с 1 сентября по 1 декабря 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 октября 2013 года.

    Корпус 4: в период с 1 июня по 1 октября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 июля 2013 года.

    Корпус 5: в период с 1 июня по 1 октября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 июля 2013 года.

    Корпус 6: в период с 1 июня по 1 октября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 июля 2013 года.

    Корпус 7: в период с 1 июня по 1 октября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 июля 2013 года.

    Корпус 8: в период с 1 июля по 1 ноября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 августа 2013 года.

    Корпус 9: в период с 25 июля по 1 ноября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 августа 2013 года.

    Корпус 10: в период с 25 апреля по 1 ноября 2013 года, прием заявок и заключение договоров до 1 августа 2013 года.

    Внимание!
    До вышеуказанных сроков нахождение в корпусах посторонних лиц категорически запрещено по причине проведения строительно-монтажных работ. По истечении вышеуказанных сроков корпуса будут закрыты для доступа посторонних лиц для подготовки корпусов к сдаче в эксплуатацию.

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    Обсудить данную тему можно в этой ветке форума.
    Yulla, lirasalikhova, suisse и 4 другим нравится это.
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей