Обсуждение работы УК. Замечания, предложения, пожелания, претензии, требования, просьбы

Но также наивно полагать, что всю эту "прелесть" возьмёт на обслуживание "верховая крыша"... за меньшие деньги... и высадит розы, а так же устроит детский праздник с актёром ( или актрисой ) в костюме розовой свинки... Розовая свинка на первом плане.... ведь это так эпично... не правда ли ?

"Розовые свинки", конечно детям милы..., но почему на пляшущу "свинью" (материалы для сцены, сборку, оплату рабочим, обслуживание конструкции, электроэнергию, актеров, или костюмы-самоделкины для интузиастов) деньги у ИВС есть, а на покупку уплотнителя на дверь входную в подъезд нет??? На ремонт протекающих стен подвала, ремонт крыши, утепление труб отопления на чердаке и в подвале, денег нет. А на обращение к Застройщику, по гарантийному ремонту, желания нет?! А зачем нужна такая УК, у руководства которой нет не желания, ни денег,... только с "розовой свинкой" отплясывать бы...?

Ну, что Вы , что Вы ... как можно ...? Ведь это как по Высоцкому "Клуб на улице Нагорной стал общественной уборной..." Свинка как раз таки из презентации "неустановленных лиц" ( будем называть так, согласно процедуре ) и плясала свинка не на этом форуме и не в этой теме. А ИВС как раз таки проводит работы http://vodokanal-service.ru/photos и пытается это донести через свой официальный портал. А насчет того, что компания отплясывающая с розовой свинкой не нужна Вы совершенно правы.

Видели мы эти работы, в том числе и то, что на фото незафиксированно!
Герметизация двери методом запенивания, так, что дверь теперь и не открывается; удаление воды в подвалах методом подметания метлой; устранение протечки по кровле методом подставки ведра на чердаке; утепление дверей, установкой уплотнителя только с одной кромки; устранения периодического отключения электроэнергии, методом беганья-включения автомата. Об этом фототоотчеты тоже выкладывались не раз!? Не видели? Полистайте эту же тему выше! Хотя, что ожидать от сотрудников, по словам которых, при минусовой температуре на улице комарам холодно, и поэтому они летят в подъезды погреться! После таких афоризмов, задумаешься, что у человека с образованием, не нужна ли медицинская помощь? А может это заразно..., раньше был адекватен???
Нужна компания которая сначала выполняет свои обязательства, а уж потом, устраивает танцульки, хоть со свинками, хоть с балеринками!!!

Андрей, с каких пор ГЖИ приезжает на проверку по территории?
Уже миллион раз писали, что кахну штрафами пополняют за наш счет.
Вы как всегда блеснули.....
Сейчас по чатам гуляет инфа как пик-комфорт делает тоже что и КИ в Балашихинском районе. Похоже на монополизацию сферы услуг по управлению. Две "мега" крутые компании захватят все Подмосковье (только новые дома) и будет всем "счастье"

Ах Алексей, это вы опять блеснули тем, что форумный тролль, и только! Застройщик уже может похвастаться штрафом за прошедший зимний период! Сможет, наверное, похвастаться и за этот? Как думаете?
Может быть за ваш счёт? Как мне помниться, УК и ИД, оплачивают штрафы со своей прибыли, и за это дополнительных денег с собственников и дольщиков, не спрашивают. Ну, а чужую прибыль, я не пересчитываю на свой счёт, в отличии от вас!? Если им так хочется прибыль терять, то... врач им в помощь.
А мне в чужом белье, на чужих форумах, копаться некогда, и желания нет! Сплетнями, увы, не кормлюсь!!! Вам от ИВС сначала счастье будет. Разубеждать не стану, вы их заслуживаете!!!

))))

Ирина, работайте! Разгар рабочего дня в УК, а вы на форуме сидите!

А она в декретном отпуске находится. Ясно!?
А вы тоже?

Уважаемые соседи, приветствую вас.
На днях добрался до интересного материала, выложенного на сайте нашей УК, называется - Материал к общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме № 10, находится это все по адресу - http://vodokanal-service.ru/news/13085

Стал читать новый ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ (вот здесь - https://manager.kvado.ru/upload/org/d04d5003325c314117f803a6ead6b45503e8dd8b/Договор управления многоквартирным домом.pdf)

А там так много интересного))))

Начнем по порядку:

1. Пункт 3.2.4. Направлять средства, полученные на конец финансового года в виде экономии между стоимостью работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по настоящему Договору и фактическими затратами Управляющей организации на выполнение данных работ (услуг) на возмещение убытков, связанных с предоставлением услуг по настоящему Договору, в том числе оплату непредвиденных работ по ремонту, возмещение убытков вследствие причинения вреда Общему имуществу Многоквартирного дома, актов вандализма, штрафных санкций, применяемых к Управляющей организации.
Очень интересный пункт!! Получается, что все штрафы, которые будут наложены на нашу УК, эти бравые ребята хотят оплатить за счет жильцов. Не за счет прибыли, а с жильцов))) Выходит, можно вообще можно ничего не делать, раз в месяц приходит ГЖИ, штраф на 50000, и вуаля - профит))
Либо, если ИВС предполагает, что у них возникнет экономия, то это значит, что предлагаемый тариф является завышенным и он позволит не только выполнить работы, но и сэкономить и оплатить штрафы, либо ИВС заранее планирует в первую очередь тратить деньги на оплату штрафов, а на выполнение работ и оказание услуг тратить то, что останется.
Либо третий вариант - возможно, таким образом, ИВС "дрессирует" жильцов, чтобы они не жаловались в надзорные органы, которые время от времени дают ИВС по шапке и портят рейтинг и репутацию, а обращались только в ИВС и молча ждали, когда их претензии удовлетворят, или, как было уже неоднократно, ответят, что всё в порядке

Какой-же вы плохой и злой человек! Зачем вы постоянно, упоминаете о "ИВС", и не разу о "ГК КИ"?
Давайте с последней начнём, а там и увидим, - "Ху- есть- Ху"! Но только на 22-ом, или 4-ом корпусе!
10-тый, вроде как, вернулся в "ИВС"...

Потому что это ДОГОВОР ИВС с жителями! Вот потому его и упоминаю! И эти пункты нам предлагает именно УК ИВС.

Продолжим наш экскурс в глубины такого интересного договора.

3.2.11. В случае причинения Собственником Помещения какого-либо ущерба Общему имуществу Собственников помещений Многоквартирного дома, нарушения несущих конструкций Многоквартирного дома, Управляющей организацией оформляется предписание Собственнику с перечислением в нем подлежащих восстановлению и ремонту элементов Общего имущества Многоквартирного дома и сроками исполнения предписания.
В случае невыполнения предписания в установленные сроки Управляющая организация вправе выставить Собственнику неустойку в размере 50% от суммы потраченных на восстановительные работы средств за каждый месяц просрочки.
Здесь тоже много непонятного. Сумма будет кем назначена? УК? Получается, наша управляющая компания берет на себя функции оценщика. Как это согласуется с законами РФ, вообще непонятно. А уж 50% штрафа, это вообще за гранью добра и зла. Микрофинансовые организации плачут в сторонке горючими слезами. Даже если человек виноват, он этого не отрицает, но если у него банально НЕТ столько денег сразу? Судя по договору, УК предлагает просто загнать человека в финансовую яму.

Давайте.
Будете читать и анализировать предлагаемый к подписанию договор с КИ? Могу прислать.
Сравните замечательные условия от ИВС и коварные от КИ.

А у Вас уже есть решение ГЖИ по 10 дому?? Покажите!
Обсуждается договор ИВС, т.к. они сочиняют бред и предлагают это к подписанию.
Договор с КИ редактировался активистами. И КИ принимали правки!!! Так что тут обсуждать нечего...

Следующий пункт для нашего разбора – скажу честно, долго думал, стоит ли его упомянуть.

Но потом все же решил – стоит. И вот почему.

4. Права и обязанности Собственника
4.1. Собственник обязан:
в) при проведении ремонтных работ не уменьшать размеры установленных в Помещении
сантехнических люков и проёмов, которые открывают доступ к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, а также не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре
Получается очень интересная вещь, если судить из этого пункта. Дом сдался без ремонта, в туалете у меня проходит ГВС, ХВС и канализация. И если я даже просто облагорожу проем, сверху и снизу прикрою ГВЛ и положу плитку, при этом оставив достаточно места для обслуживания арматуры, формально уже я этот пункт нарушил. И зачем мне такое счастье? Тем более, что здесь напрямую нарушаются мои права собственника. Никто не вправе мне указывать, какой мне делать ремонт. Поставить условие о ДОСТУПНОСТИ для осмотра и обслуживании артматуры – да, можно согласиться, а вот этот пункт, в такой редакции – ну уж нет. Еще раз подчеркну – для меня этот пункт немного не ясен. Смущает его вольная трактовка. Потому и долго думал, стоит ли его здесь разбирать. У кого есть замечания – как говорится, добро пожаловать.

Ну если нечего обсуждать, в "договоре с КИ" , - то обсуждать и делать замечания, могут лишь те корпуса, кот. вошли в её состав. Флаг им в руки. А мы будем, на всё это, - "немножко посмотреть".
Да, конечно, мы первыми говорили Вам нехорошие слова, но мы ведь, никогда не хотели, чтобы первыми опростались именно Вы и корпуса Ваши. Поскольку за дебилов, Вас, тогда мы тогда ещё не считали!
Онадысь пересмотрел фильм "Тихий Дон" в постановке Герасимова (ну тот, где Аксинью играет Быстрицкая). Поплакал немного, а потом вдруг понял, что ведь всех Вас, просто простить надо. И всё.
И пошёл этот ЖК или УК, - Нахеp!
Мне нужен именно тот, в кот. во времена СССР, я ходил и когда сидел маленький в своей песочнице и строил куличи и замки из песка различные. А родители, даже не смотрели в мою сторону, поскольку знали, что со мною, ничего плохого быть не может. И старшие парни, когда, улетал у них мяч футбольный из "коробочки" в мою песочницу и рушили мои замки, кричали мне: "Эй, мальчик, принеси нам мяч". И шёл я к ним, весь осознанный тем, что я тоже являюсь частью их команды. Даже круче ихнего вратаря.
Яв диком восторге. Вот так я хочу!

А кто это "вы" и кого это "нас" считаете за дебилов?

Вы очень хорошо всем всё объясняете, тогда объясните мне парадокс:
- первого ноября ИВС выкладывает у себя на сайте письмо в Администрацию Истры, в котором пишет, что ИВС не имеет оснований для проведения работ по содержанию придомовой территории и для требования платы за эти работы с собственников помещений http://vodokanal-service.ru/news/12909 ;
- а на данный момент ИВС выложило у себя на сайте материалы к инициированным ей собраниям в нескольких домах, в которых (материалах) содержатся сметы, в которых (сметах) предусмотрена плата за содержание придомовой территории.

Михаил, раз первый говорите, Цитата - "нехорошие слова", то не худо бы было извиниться.
Ведь Вам же никто не говорит полную правду о Вас, после Ваших опусов и признаний -

У нас тлеет надежда, что мы Вас хоть немного чему нибудь научим.
Вот, например, с моей помощью, Вы смогли осилить ЖК РФ до 170 статьи, выяснили, что вы врали, когда писали про то, что 22 дом выбрал другую УК, поняли, что Вы не понимаете разницы между утверждением и предположением, ну и еще сталло понятно, что как мужчина, который отвечает за свои слова, вы тоже не очень -

И поверьте, мы все равно верим, что Вы сможете стать лучше и добрее.

Я писал, что 22-й корпус, выбрал совет дома, а не новую УК. Так что не свистите, денег не будет. Я очень рад, что в нашем ЖК проживает "настоящий мужчина", лучше и добрее которого, мне не стать.
Теперь я буду вас называть "наш мужчинка", надеюсь вы не против. У нас по 22 корпусу огромный долг по ЖКУ, вы постоянно в 7-ом подъезде вашего дома№ 22, пихаете в свои унитазы всякую х"йню, а потом, по ночам, поете хором, - "Тяжелые годы приходят". И вы добьётесь того, что вашему подъезду будет заблокирована канализация и будут построены деревянные сортиры на улице. К которым вы, очевидно, и привыкли. Это и есть "нехорошие слова", за которые мне извиняться перед "мужчинкой" незачем.
Вы, кстати" не из 7-го подъезда будете?

"О нарушении правил пользования системой водоотведения в МКД № 22
20.11.2017

ВНИМАНИЕ!!!

С 14 по 20 ноября 2017 г. в подъезде №7 дома №22 из-за нарушений правил пользования собственниками квартир 238-307 происходит засор общедомовой системы водоотведения.

Это приводит к появлению посторонних запахов, повышенной влажности и насекомых.

Убедительная просьба!!!

Не бросать в унитаз: наполнители туалетов для животных, средства гиены и контрацепции, строительный мусор, бытовой мусор, тряпки, детские подгузники, влажные салфетки, остатки пищи, окурки.

Спасибо за понимание.

ООО «Истра Водоканал-Сервис»" (с).

Михаил, Вы лжец!!!
Ваш пост -

Что тут написано???? Что 22 дом выбрал другую УК))) читать умете, лжец? Можете даже попробовать удалить свой пост, да только поздно - он уже в цитатах отразился)))