Обсуждение работы УК. Замечания, предложения, пожелания, претензии, требования, просьбы

И не важно, кто живёт, - а кто уже повесился. Оплачивать ЖКУ, обязаны все!

Абсолютно с Вами согласен! С должниками надо бороться! Есть квартира, ты обязан за нее платить!
Но вот как бороться с этим - https://drive.google.com/drive/folders/0B4oXoB8BPimQMklsOGNld3ZhZHc
Когда пишутся вот такие письма - https://drive.google.com/file/d/0BxCkReHVMpAUY0tHd3dCbDJyUUk/view и никто не отвечает на них. А потом ГЖИ приходит с инспекцией и начинаются санкции к УК ИВС?
Как, Михаил? Поясните. А то Вы постоянно на конкретные факты просто закрываете глаза и делаете вид, что обращаются не к Вам.

Это 22 дом, насколько я понимаю. Они выбрали себе другую УК от КИ. Так, что вопрос решён.
Надеюсь, что в 5-том корпусе такого не произойдёт. Не наберёт собрание 51% от общего числа жильцов.
А если наберёт, то я продам свою кв. и уеду к "чёрту на Куличики", или все вместе, будем искать новую УК, но только не от КИ.
А если 1-я и 2-я очередь тоже захотят, как написано в Вашем письме, -"просьба к застройщику устранить все недоделки, а то мы будем жаловаться на вас в прокуратуру и жил. инспекцию", то я не знаю кто будет достраивать 3-ю очередь!
Но только не "Истринские Дали". Они банкротами себя объявят и - "гудбай Америка о-о-о.
возьми банджо, сыграй мне на прощанье". (с)

Михаил, вас читаешь, и понимаешь, что вы человек вообще чужой в ЖК!
Во первых: 22 дом ещё не проводил собрание по перевыбору УК. У нас это в бедующем!
Во вторых: души прекрасные порывы? Разделят ли ваши порывы оплатить гарантийный ремонт из собственного кармана, ваши соседи??? Разделите ли вы сами эти порывы, если вдруг вам выставят отдельный счёт за ремонт тысяч так в 50-100?
В третьих: вы как всегда не изучили тему ценоопределения и договорных обязательств Застройщика! Что ж просящую: существует такое понятие, как "гарантийное обязательство"! Если переводить на бытовой язык, это определенная сумма денег (обычно 5%) из оплаты дольщиков по договорам, которые лежат замороженными на счётах Застройщика на случай наступления гарантийного случая. Весь гарантийный срок -5лет, застройщик может ими воспользоваться только для выполнения работ по гарантии. Соответственно и договоры. Подряда оформляются с гарантийным 5% удержанием - субподрядчики получат эти деньги только по истечениии гарантийного срока, или если они не устраняют "косяки" по гарантии, застройщик вправе оплатить устранение другой организации, в счёт гарантийного удержания.
Соответственно по окончании срока гарантии, застройщик выплачивает(должен во всяком случае) гарантийное удержание субподрядчикам, или вписывает данную сумму в прибыль!
Вы сейчас откровенно лоббирует прибыль Застройщика, призывая не выставлять претензии по гарантийному ремонту, а оплачивать из своего кармана!

Михаил, можно спросить - когда происходило голосование в 22 доме за смену УК? А, товарищ соврамши? Знаете пункт 12 правил форума? Или вы не удосужились прочитать их??

А ПИК-Комфорт кто сюда притащил? Про 22 корпус, я писал как предположение, а не утверждение.
Если обидел, - извините.
Знаете в чём у нас меж с Вами разница? Вы хотите чтобы стало лучше, а я хочу, чтобы было не хуже, чем уже есть! Тем не менее, Ваши посты, очень информативны и полезны для всех жителей нашего ЖК. Вы обязаны писать и дальше.

Михаил, вы сами поднимаете все новые и новые вопросы-"провоцируете" все новые и новые темы для освещения.

Михаил, как вы можете обсуждать темы в которых вы не понимаете? О какой реструктуризации вы говорите! Вы понимаете, что это за мера и какие у неё формы? Она ничего общего к долгам за КУ не имеет и применить имеющихся формы к долгам за КУ нельзя.
Теперь на счёт должников. Не с них нужно начинать, а с УК. Если УК лезет в долги перед РСО и подрядчиками или кредитует жильцов , значит она не умеет работать с дебиторской задолженностью. Это,как правило, причина в некомпетентности управленческого персонала и юристов. Помогать таким УК - не благодарное дело. Чтобы научить человека ловить рыбу необходимо ему рассказать как ловить, дать удочку и отправить на реку, но не ловить рыбу за него. Так и с УК. У УК достаточно инструментов, но они ими не пользуются либо потому что не хотят, либо потому что не знают как. Если второе - то пусть учатся. Зачем нам не самодостаточная УК? Они дети малые, чтобы их обучать работать? Гнать их в шею за такую работу. Новые не захотят работать - тоже гнать. И так далее, пока не найдём подходящую компанию. Только фактический опыт работы (пока не попробуем с ними работать) с УК будет показателем подходит нам УК или нет.
А сидеть болоте с убеждением "лишь бы не было хуже" - удел боящихся перемен, боящихся выйти из зоны комфорта. От такого подхода в жизни ничего не менятеся и начинаешь плесенью покрываться. Если вы не такой, давайте присоединяйтесь к любому из "лагарей" и действуйте во благо жильцов ЖК, а не во благо УК. Если вы выбираете подход "помочь УК ИВС" - помогайте, но не мешайте другим жильцам делать свой выбор и свою жизнь методами отличными от ваших.

Я просто не верю Вам. И присоединяюсь к ИВС. Делайте, что считаете нужным,
Но имейте в виду, что ответственность за произошедшее, ляжет и на Вас тоже.

Михаил, вот мы уже добрались и до русского языка))) Как мы выяснили из предыдущих Ваших постов, ЖК РФ вы не знаете, теперь выяснилось - что с русским языком тоже проблемы - Предположение — в отличие от утверждения содержит специальные маркеры — слова, выражающие неуверенность, сомнение, вероятность происхождения того или иного события, одну из ряда возможных версий (например, может быть, вероятно, по-видимому, как представляется, думается и т.п.).

Михаил, ответственности мы не боимся, надеюсь вы тоже. Но не забывайте, что вместе с ответственностью за сделанное существует ответственность за не сделанное при имеющихся возможностях.

Пока будете искать "новую", таким образом, - домам писец настанет. Не жалко?
Может пусть попробуют управиться с тремя домами, которые с нетерпением их ждут? А мы посмотрим, как это у них получится. Вдруг они(жильцы) станут собираться по вечерам и петь хором "Тяжелые годы проходят", ну как у М.Булгакова в "Собачьем сердце"?

Вот что их всех ждёт. Офиздюфание КИ жителями Солнечногорского р-на.
http://radikal.ru/video/rRn8dvOzpPV Видео.

Я на вашем месте больше переживал, что ИВС "это" ждёт.
Можно просто переозвучить видео под ИВС, вставить виды ЖК, и все будет правдой!

Нет.Это не наш комплекс По крайней мере против нас они никаких ЧОПов не выставляют. Они не меняют избранные жильцами Советы Домов и их председателей. А КИ, проводят "заочные голосования", вовсе не просто так.
Надо будет Дмитриева попросить о проверке сходства подписей, на заочных выборочных листах.
А то я смотрю, что в нашем 5-том корпусе , вновь образовался Совет Дома вместе с новым председателем.
Но уже не с Ирой, а с другим но , любителем КИ. Кстати, КИ ведёт теперь себя крайне осторожно. Она сама открывает в каждом захваченном новом ЖК, отдельную "моромойку", а сама остается якобы "не при делах". Ведь сидеть должен будет Председатель ТСЖ и его глав. бух.
А вообще-то, я Вам скажу, что когда была сдана 1-ая очередь, то все мы жили гораздо дружней и проще. Я конечно ругался с "помойным кошаком", но как-то более милостивей.

Периодически просматриваю эту тему и хочу заметить канкретно товарищу Михаилу Мясоедову, постов у вас много, но, извините за мой французский, все они бестолковые. Вам тут люди факты приводят, свою позицию объясняют, а от вас кроме сомнительного юмора да стеба ничего нет. Ну вот сейчас ссылку из гугла кинули- это к чему? Там и другие ссылки есть, в пользу ки и много домов под их управлением ими довольны. Вот кто бы ссылку про ивс кинул, за что их из Нахабино поперли,вот это я бы почитал, а так одно пыхтение и охи !

Ну так вы против них и киньте "толковую" ссылку на видео. И я вам не товарищ, а просто гражданин. Не оскорбляйте меня, я с детства французов не люблю.

А кто вообще сказал что они в Нахабино работали? Они у застройщика не один дом не приняли и не одной платежки не выставили. На заметку. Один умник придумал, другие подхватили....

Так они были созданы специально для управления нашим ЖК. Мы у них одни изначально.

Подробнее: https://www.k-agent.ru/catalog/5017092182-1115017002891

© "Инфо-РЛ", 2006—2016
Регистрационные данные
ОГРН: 1115017002891
ИНН: 5017092182
КПП: н/д
ОКАТО: 46218501000
ОКПО: 37523744
Дата регистрации: 1 ноября 2011 года
Регистратор компании: Инспекция Федеральной Налоговой Службы по г. ИСТРЕ МОСКОВСКОЙ области

"За период с 2015 года в отношении ООО "Истра Водоканал-Сервис" проведено 76 внеплановых проверок. По результатам проведённых проверок выявлено 8 нарушений. Из них в 2017 году — 21 внеплановая проверка, выявлено 2 нарушения." (с)
http://www.rusprofile.ru/id/5925949
Совесть поимейте, дайте людям нормально работать!

"Управляющая организация "МАКСИМУМ"​​ создана для осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами повышенного уровня комфортности и благоустройства.

Профессиональный опыт работы каждого сотрудника более 10 лет."

Вот только все уставные документы и лицензии, мы получили лишь в январе этого года. А контора у нас в г. Зеленограде. Или ещё где-то. Но это и не важно.

"Сменим Вашу управляющую организацию за 60 дней, бесплатно".

И хрен Вы от нас отделаетесь. Суки неприятные! За то с нами Вы узнаете, где и как зимуют раки.

https://www.uo-maximum.ru/ustavnye-dokumenty

Поздно пить Боржоми, когда почки отказали!
Нормально работать? ИВС? Когда руки из пятой точки растут, и голова все ещё там осталась, нормальной работы ждать не приходиться!
Ну, так вам, господин Дмитриев, лучше известно за что выгнали ИВС с Нахабино ЛСР не "та" контора!? Зато в ЖК НС вы нахватали домов с бассейнами в подвалах, с отсутствующими шахтами вентиляции, и т.д. и т.п. Нахватали-работайте!
Если работать не хотите, не жалуйтесь на проверки!

Правильно, пыталась зайти, и ее оттуда выпнули)))
Вот форум жителей, где выложены приложения к Договору - https://нахабино-новое.рф/topic-t397.html
Интересное наблюдение жителей Нахабино -
Tatiana mcc » 03 дек 2012, 12:11
Договор, который нам предложила на рассмотрение. Только на собрании администрации УК озвучила, что дороги в нашем элитном поселке будет чистить администрация. А вот в прилагаемой смете дороги имеются.
,Интересно, да?)))
А вот здесь - https://нахабино-новое.рф/topic-t351.html общее обсуждение УК))) Местами весьма интересное чтиво