Сиреневый б-р, дом 22 (бывший 12 корпус)

Соседи! Подождите... Есть статья ОДН на воду и электричество, которую мы оплачиваем по утвержденному нормативу... А есть статья "Содержание и ремонт". Так вот как я поняла, именно ее и собираются пересматривать, т.к. 23 с чем-то рублей кому-то кажется слишком маленькой.
Если кто-то что-то уже разузнал, поясните!!!

Так и есть именно ее и собираются повышать...
В УК мне сказали, что повысят ее 100%, далее остается только вопрос на сколько...

Ответ на Ваш вопрос очевиден .Максимальное повышение тарифы на услуги ЖКХ в Московской области составляет на 4% во втором полугодии 2017 года.Нормативный акт ссылка на сайт:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201611210023?index=3&rangeSize=1.А вот все,что свыше 4% это только если собственники по своей глупости согласятся на повышение тарифов принимая во внимание "бедственное положение" естесственных монополий и управляющей компании.

Если быть точнее, то расчет ОДН идёт по общедомового приборам учёта. Но! Он не должен превышать утверждённых нормативов! Все, что сверх норматива, по закону должна оплачивать УК из собственных средств, если иное не утверждено общим собранием собственников.

А разве повышение (гос.регулятором), не было, с января 2017г.? Может, как и в прошлом году, они хотят утвердить собранием, действующий, минимальный тариф. Год назад в "бюллетене" был такой же вопрос, и мы согласовывали действующий тариф.

Бедственного положения УК не вижу. Они не выполняют в полном объёме работы по дому.

Так у нас будет наше внутреннее собрание 20.05?

да, своим домом обязательно собираемся, тем более перед этим собранием, нужно наверное объявления на подъезды наклеить...

Как-то в управляйке очень много говорят.
Повысят - 100%. То есть повышение будет без вариантов: соберется кворум/не соберется, проголосуют жители за/против - повышение всё равно будет!

Андрей1981, управляющая компания не должна согловывать с собственниками действующий тариф,утвержденный комитетам по ценам и тарифам Московской области

Обращаю Ваше внимание что нормируется не только стоимость платы за содержание и коммунальные услуги,но и на их наименование

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Структура платы за жилое помещение:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги
А теперь посмотрите как поставлен вопрос в повестку дня: утверждение "сметы расходов и размера платы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений". Здесь Крис и lenokvip предположили, что речь идет о повышении тарифа содержание и ремонта ж/ф это не тождественные понятия.Для того чтобы люди не поняли за что голосуют так сформулирована повестка дня собрания.Главное даже не потрудились прислать эту смету и разместить на сайте.Написали"приложение № 1 к протоколу итогов голосования.То есть Вы просолосуете, а потом мы Вы к протоколу смету и прикрепим.

Tala, я и не писал, что "должны". Они это делали в прошлом году. Видимо, здесь есть какая-то тонкость в законодательстве..., или так его понимает юрист УК-человеческий фактор.

В присланных документах указано, что со сметой можно ознакомиться в офисе УК, или на сайте после 03.05. Ждём, когда появиться на сайте. Правда не понятно в каком разделе.....

Andrey1981.Разумеется у УК есть резон ставить в повестку собрания вопрос о стоимость коммунальных услуг по теплоснабжению и водоотведению.Поскольку эти платежи жители должны платить напрямую ресурсоснабжающим организациям.Но мы то платежи перечисляем ук, поскольку якобы жители им это поручили.Вот к чему это приводит.Это ссылка: http://kad.arbitr.ru.Картотека арбитражный дел.В левый стобец вводите: ООО"Истра Водокал-Сервис".Открывается информация о находящихся в производстве суда четырех арбитражных дел по иску Истринской теплосети из которой следует, что было предъявлено несколько исков на сумму превышающую 20 млн.А затем руководитель теплосети отец руководителя нашей ук отказался от исков.Знаете есть разные мотивы отказов от иска.Например, задолженность погашена за время рассмотренния спора.И тогда суд в определении о прекращении производства указывает,что в связи с погашением задолженности истец отказался от иска.В данном случае отказ без указания мотивов.Все это наводится на грустные мысли. Кстати, в Государственную Думу внесен законопроект,который запрещает управляющим компаниям собирать денежные средства за услуги естесственных монополий.Как следует из пояснительной записки разработка законопроекта обусловлена тем,что собираемые с населения денежные средства не доходят до поставщиков коммунальных услуг.И безвозвратно исчезают в управляющих компаниях,приводятся конкретные цифры,количество осужденных за хищение денежных средств

Опубликовали они материалы к собранию.В присущей им манере.Подписи инициаторов собрания документы не содержат.Как,впрочем, и в уведомлениях о созыве собрания.Оно и правильно рука еще вдруг заболит.Детали я еще не смотрела

Кстати,в информации размещенной УК указано, что стоимость за кв.м за ремонт и содержание ж/ф -23,55 руб. по решению собрания.Распечатала себе на память.А в платежка за последние месяца цифра другая 27,19.Но это, право, ерунда.Газеты они же читают.Инфляция.Чего им с новым решением собрания саморачиваться.

23,55 без лифта. 27,19 с лифтом. Тут все нормально.
А вот то, что нам предлагают 27 заменить на 44-47 (в зависимости от дома) - это вызывает смешанные эмоции

Я бы сказала не смешанные, а матерные...
Они и четверти того, что есть в смете не делают, за что платить

Vladimir1707, Вы правы про лифт я забыла.Но по правилам этот платеж не должен указываться отдельно.Все это означает,что жители 6 дома будут платить по 51 рублю с кв.м.То есть за квартиру 100 метров только за этот тариф 5 100 рублей.И это при законодательном ограничении 4% роста цен.Для сравнения. Аналогичный тариф в Москве в домах с лифтом и мусоропроводом для жителей второго и последующего этажа с 1 июля 2017 года 23 руб.05 коп. за кв.м. И по стране это один из самых больших тарифов. А в нашем буранном полустанке с мусором,который вывозится два раза в неделю. С территорией,которая зимой не убирается от наледи и снега, с которой ни одного раза не вывозился снег, дворниками, выходящими в полдень на работу -51 рубль за 1 кв.м.

по смете получается подорожание не на 4% , а на 65%. Это ни в коем случае недопустимо. Кроме того, и сейчас содержание электрооборудования (осмотры не проводятся, а если проводятся - меры по устранению неисправности не предпринимаются), уборка лестниц и площадок не надлежащего качества.

- обслуживание домофонов - уберут наверное строчку "запирающее устройство"? (было 40 рублей, станет 68,73)
- обслуживание коллективной антенны - уберут наверное строчку "Антенна"? (было 80 рублей, станет 100,92)
- Вывоз ТБО - уберут наверное строчку "Мусор ТБО" (было 298,22, станет 394,11)
- вывоз крупногабаритного мусора, что это за мусор? я заплатила 6000 руб за вывоз этого мусора и ремонт закончила 8 месяцев назад, а платить нужно будет за это мне 122,67
- работы по уборке помещений 722,10 в месяц, у нас стены чернющие, окна не мытые, а дом стоит уже год, уборщицу просили поменять, писали не одну заявку, толку никакого...

УК на данный момент не может отреагировать на те жалобы, что есть, а если увеличат стоимость, то тогда их вообще завалят этими жалобами, я лично буду ходить и проверять все пункты за которые плачу.

Слушайте.По моему мы движимся в неправильном направлении.Мы начинаем анализировать представленные неизвестно кем сметы.Полагая, что одно заменяет другое.Это не так.Средний,разумный,добросовестный так не формирует сметы, чтобы была возможность заявить.что Вы неправильно подумали.Да дело во все не в этом.Задайте себе вопрос у кого-то из Вашим знакомых в 2 раза увеличили тариф?Они вообще заслужили того,чтобы их поожелания принимались во внимание? Что они сделали хорошего? Провели конкурс рисунков за счет предпринимателей расположенных в комплексе?Созывая собрание о повышении тарифов и заведомо назначая дату так, чтобы большинство не имело возможности присутствовать они хотя бы раз отчитались перед собственниками о своей работе? Ответ на все эти вопросы отрицательный. И ничего не изменится при повышении тарифов.Цвет стен тоже.

Пожалуйста, кто умеет, перенесите эти сообщения в новую тему. Это надо не по домам, а всем ЖК обсуждать. Тем более, куча людей "тёмных", типа меня(

tala, все верно, а что в этом случае делать? Переносить собрание вряд ли кто будет, обзвонить или оповестить всех собственников для прибытия на собрание в будний день мы не сможем, да и собственники живущие в уже в своих квартирах вряд ли смогут отпроситься с работы. Куда-то писать, чтобы что-то писать, нужно послушать, что скажут, оснований у нас пока нет, эта информация на сайте УК сейчас есть, а завтра ее не будет.