Оформление собственности на квартиру

сбер, конечно, поэтому и ответил Вам

Получил кадастровый паспорт, а там ошиба! Несущие стены не так стоят! Застройщик разводит руками! Как исправить кадастровой ошибку ? Какое для этого основание ? Застройщик меня автоматически подписал под незаконную пере планировку ((((

Уважаемые соседи, добрый день. Подскажите, можно ли сначала оформить в собственность (допостим в Истре), а потом сделать оценку?

Сначала оценка для оформления закладной в банке, потом регистрация собственности.

Договор со Сбером не запрещает сначала оформить собственность, а потом оформить закладную (в течение 3 месяцев, для закладной как раз и нужна оценка)
bagrovchik так делала, поищите ее сообщения в этой теме.

В моём случае закладная подаётся вместе с другими документами на регистрацию собственности. Другими словами, в рег. палате одновременно регистрируется закладная и право собственности.

Читайте внимательно свой кредитный договор, там четко прописано, что и в каком порядке подавать. У нас тоже Сбер, но закладную нужно подавать вместе с документами на оформление собственности

У нас написано:

5.4. СОЗАЕМЩИКИ обязуются:
.........
5.4.4. Использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1. договора, и предоставить КРЕДИТОРУ:
- до «10» июня 2016 г., но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в собственность ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА, документы, подтверждающие право собственности на приобретенный ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: договор — основание инвестирование строительства объекта недвижимости, Свидетельство о праве собственности.
5.4.5. Предоставить КРЕДИТОРУ
- страховой полис/договор страхования на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, указанный в п. 2.1.2. договора, Трехстороннее соглашение и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования;
- отчет об оценке стоимости ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, и до «10» июня 2016 г., но не позднее 3 (Трех) месяцев с даты оформления ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в собственность ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА, составить при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в силу закона и закладной в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты принятия документов на государственную регистрацию предоставить КРЕДИТОРУ расписку в получении документов от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Т.е. закладную нужно оформить в любом случае до 10.06.2016, но если я оформлю собственность раньше, то в течение трех месяцев после оформления собственности (смотря какое событие наступит раньше).
Требований регистрировать закладную одновременно с правом собственности нет. Я этот вопрос даже уточнял в Сбере. Мне сказали, что можно и так, но в этом случае придется два раза подавать документы на регистрацию.

Читать и понимать договоры банков - это особый талант))

Соседи, подскажите ка))) Оценочная компания просит с меня экспликацию квартиры. Может есть у кого??? 2 корпус 4 секция 2 этаж однушка

напишите на эл.почту застройщику и Вам пришлют, обычно достаточно оперативно.

Я звонила застройщику по поводу экспликации, хотела уточнить будет ли так называемый Денис в субботу работать, чтобы обратиться к нему, мне был ответ, что их представитель не обязан нам выдавать копии Вот и не знаю, пытать счастья или нет в субботу...Упрашивать уж очень не хочется

А почему не устраивает вариант получения скана экспликации по электронной почте?

А вот увидела только, что можно так. Написала им. Дело в том, что когда я звонила, они мне и не предложили такой вариант...

Может не на того человека попали?
Я им отправлял письмо, вечером следующего дня, не дождавшись ответа, позвонил сам. Объяснил ситуацию. Меня перевели на другого специалиста, который залез в почту, увидел мое непрочитанное письмо и через 15 минут мне прислали все документы.

Очень надеюсь, что теперь ответят. С Росреестром, вероятно, будет дольше, а хотела оценщика вызвать в выходные.

А как оценщик связан с Росреестром?
Вызывайте в выходные, оценка будет готова через несколько дней. Для банка она действительна несколько месяцев.

Росреестру, как мне кажется, эта оценка и не нужна совсем, это нужно банку, чтобы он знал, что получает в залог ипотеки. Но я собственность еще не оформил, поэтому могу ошибаться в этом вопросе.

Так оперативно отреагировал Отдел продаж застройщика! Уже в 12.50 прислали мне на электронку сканы! Когда сталкиваешься с пониманием, всегда так неожиданно

Подскажите, уважаемые соседи, кто имеет квартиру в совместной собственности. Для подачи документов может присутствовать один из собственников или оба? Для получения готового свидетельства тоже сколько собственников нужно? Достаточно ли одного из них? Оплата квитанции госпошлины делится между собственниками, то.е. надо оформлять две квитанции по 500 рублей?