Оформление собственности на квартиру

У меня тоже незначительная перепланировка, на оценку не повляло ни как.

Я разговаривала со менеджером Валентиной на Сивцевом Вражке, которая занималась нашим кредитом, она записала мой телефон и мне перезвонил сотрудник, который непосредственно занимается закладными, зовут ее Наталья. На остальные вопросы вам ответили выше.

Это что, для того чтобы оформить собственность на ипотечную квартиру нужно делать её оценку и какую-то закладную?????

Да, оформление ипотечной квартиры - это та ещё маета.
Вот что мне выкатил банк:

Первый этап.
Для подписания закладной в Банк необходимо предоставить следующие документы:
1. Копию акта приема-передачи квартиры,
2. Копию тех. паспорта (можно на дом),
3. Копию кадастрового паспорта (можно на дом),
4. Выписку из дом. книги – оригинал (срок действия – 1 месяц до подписания закладной),
5. Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам – оригинал (срок действия – 1 месяц до подписания закладной),
6. Отчет об оценке квартиры (составляется на основании акта приема-передачи квартиры, тех. паспорта, кадастр. паспорта и ДДУ) – оригинал – 2 экз. – срок действия – 6 месяцев.
7. В случае изменения паспортных данных и/или прописки - предоставить копию паспорта.

Этап второй.
После получения свидетельства о праве собственности необходимо:
1. копию свидетельства о собственности направить на электронный адрес @bank.ru,
2. в течение 7 дней с даты получения свидетельства (п. ххх. Кредитного договора) застраховать квартиру и предоставить оригинал договора имущественного страхования (экз. банка) и копию квитанции об оплате или платежное поручение.

Эта страховка по-всему будет стоить мне денег, и вся выгода от снижения кредитной ставки вылетит в трубу.

У нас ставка по кредиту не зависит от оформления собственности. Посему думаю - а есть ли смысл мне сейчас так напрягаться? До Истры из дома 2,5 часа добираться. Думаю, займусь после переезда. Надо только договор с банком перечитать, вдруг там какие требования по срокам есть.

Думаю, чтобы не было путаницы, в сообщениях об оформлении закладных и прочих документов с банком нужно указывать какой у вас банк. Т.к. у каждого банка свои требования и процедуры. Я писала про сбербанк. А теперь не понятно кто, что и в каком банке выяснял, полная неразбериха.

Не буду делать анти/рекламу банку.
Странно, я вроде подписываюсь, не скрывая свои прыщи под аватаркой. Не понятно, почему не понятно кто.
Ориентируйтесь на свой банк, конечно. А мои письма не принимайте так близко к сердцу. Возможно в Вашем банке список "ту ду" будет короче .
А собственность нам нужна как можно скорее для постановки ребёнка в очередь в детский сад.

Эдуард, я не обращалась в своем сообщении конкретно к Вам. Здесь речь не идет об антирекламе банка, эта тема создана с целью информационной взаимопомощи друг другу в вопросе оформления права собственности, поэтому я и предложила писать какой банк и какие условия выдвигает. Но если вы написали свое сообщение просто так, а не с целью помочь соседям-форумчанам, то это ваше право, можете и не писать название банка.

Подскажите, а что из себя представляет процесс оценки? Т.е. в моей квартире, что будет оцениваться?

Оценка квартиры: к нам выехал оценщик, сфотографировал дом, квартиру внутри, убедился в отсутствии перепланировки. Через 2 дня забрали отчет оценки. По сравнительному методу. Документы для оценки высылали по электронке: ДДУ, АПП, техпаспорт/кадастровый паспорт (можно на дом) с экспликацией и поэтажным планом.
Закладная Банк ВТБ: копия ДДУ, копия договора Ипотеки, копия техпаспорта/кадастрового паспорта (можно на дом), отчет об оценке, копия паспорта. Через 5-7 дней забрать закладную и с ней в Росреестр (без представителей банка!!! Только обязательно снять копию с расписки о предоставленных документах).

Спасибо за информацию! Значит перепланировка всё таки влияет. А если я перепланировку не согласовывал (не несущие конструкции) мне оценку не сделают?

Сделают, но укажут, что была перепланировка. Знакомым потом в банке просто в договоре указали, что в теч.6 мес необходимо её узаконить.

Спасибо, а то я уже переживать начал!

Вчера подала документы на регистрацию собственности в Дедовском отделении. Предварительно записывалась через сайт. Пришла на полчаса раньше - ни души! непонятно даже почему на этот день все было забито, судя по графику на сайте)) Приняли, оформили минут за 10. После 16 июня пригласили приходить за документом Так что не только в Истре можно подать доки. Всем удачи!

IBee, прошу Вас, при возможности, выложить скан свидетельства о регистрации (с замазанными данными, чтобы видно было то, что именно ЖКНС и зарегестрировано). Будет очень радостно увидеть!

IBee, адресочек в Дедовске скиньте пож. и время работы. Спасибо!

Дополнительное помещение Истринского отдела - г. Дедовск, Центральная площадь, д. 1.
Но там, насколько я поняла, принимают по предварительной записи. Записаться можете на сайте Росреестра!

Добрый день у меня сегодня был оценщик. Все сфоткал и в понедельник будет готов отчет 5500р.

Друзья, подскажите, если я хочу например в начале 2015 года погасить ипотеку и соотв-но сейчас не хочу оформлять в собственность, чтобы не делать закладную и т.д.
Чтобы потом просто взять справку о том, что погасил ипотеку и спокойно идти оформлять в собственность. Можно так сделать? Или есть какие то сроки, в течении которых мы обязаны оформить квартиру в собственность после подписания АПП? Банк ВТБ24

Илья, читайте договор. Я сегодня свой со Сбером изучил - там написано, до 2016 года нужно оформить собственность (ипотеку в 2013 оформили).
Если ничего подобного не написано - звоните в свой банк.