Обсуждение работы УК. Замечания, предложения, пожелания, претензии, требования, просьбы

Тема в разделе 'УК, ЖКХ, интернет, ТВ, благоустройство, магазины', создана пользователем novie-snegiri, 21 май 2014.

  1. Алексей Порох Всем привет, я новичок!

    На форуме с 2 июн 2017
    Сообщения: 64
    Любовь, многие забыли как выглядел комплекс в самом начале. Нынешняя ук постепенно привела все в порядок. А те компании которые хотят прийти на все готовое заводят в заблуждение жителей.
    Моя сестра живет больше двух лет в комплексе, все устраивает, а мы с семьей планируем переехать после сдачи 17 корпуса, и хочу в нормальной ситуации оказаться.
    Пока от форумных активистов не увидел ни одного доказательства о том что действующая ук не выполнила. Уперлись в бульвар с не кошенной травой и недостатки которые управляйка не должна устранять. Она что должна дома вам перестроить? или новая перестроит?
    Если бы не хождение по квартирам, я бы и моя мать тоже не узнали о каких-то проблемах.
  2. Любовь Местный житель

    На форуме с 10 авг 2012
    Сообщения: 587
    Алексей, я живу здесь три года и прекрасно помню, как он выглядел в самом начале. Практически, так же, как сейчас. Единственное что изменилось, с тех пор, это озеленение территории (совместными усилиями УК и местных жителей), появилась плесень вдоль тротуаров 8 и 2 дома, кое-где провалился асфальт, осыпался цемент на ступеньках у подъездов. Поизносились детские площадки. Ах, да, появились урны. Помню, как жители требовали их установить на собраниях, а УК говорила, что это к застройщику, но всё-таки договорились. Помню, как на второй год облезла краска по низу фасадов и их закрашивали заново (уж не знаю кто, застройщик или УК). Но вот что такого ужасного было в самом начале, что УК приводила в порядок даже ума не приложу.
    Владимир, моё сообщение относилось к Алексею. А фото фильтров я и сама вам могу выслать.
  3. Alex1980 Постоянный посетитель

    На форуме с 13 май 2015
    Сообщения: 171
    Любовь, немного из работы нашей доблестной УК и выполнение договорных обязательств
    1. Кровля.
    По договору МКД, уборка кровли осуществляется раз в квартал в летний период http://prntscr.com/gr2isx таблица 2.2 Приложения 2 к МКД. Т. е. минимум ДВА раза в год. Так вот, на момент инспекции кровли, уборка не проводилась ни разу. А по договору уже УК должно было убраться ДВА раза. Далее, советую еще в этой же табличке увидеть строку - Уборка урн. Урн нет, а денежка на уборку берется))) очень интересно. На мой резонный вопрос - почему не убирали кровлю, вначале стали рассказывать, что это Застройщик что то там делал, и намусорил. Очень интересно. Хорошо, покажите акт выполненных работ. Вот тут было весело - на меня смотрели выпучив глаза. Какой акт, спрашивают? Обыкновенный, отвечаю им. Ведь Вы должны были оформлять актом выполнение работ на НАШЕЙ кровле посторонней организацией. Раз акт подписали, не заставив убрать - то вы согласились с мусором, вот я и хочу посмотреть, кто этот акт подписал, если он вообще есть))) Естественное, никакого акта и в помине не было

    2. Подвал.
    При проверке подвала, выяснилось, что у нас в подвале просто море разливанное, которого там не должно было быть по определению.
    Кстати, вот фото с той проверки - https://drive.google.com/drive/folders/0B4oXoB8BPimQMklsOGNld3ZhZHc
    И на наши резонный вопросы - а почему у нас так, УК замечательно отвечает - а это ваши проблемы, сами пишите Застройщику. Т. е. нормативные документы, по которым должна работать наша УК - не для них.

    В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
    температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
    чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
    защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
    При этом, УК проигрывает в суде дело по этим самым подвалам по 16, по моему дому, но почему то на наш 22 дом она не считает нужным распространить это решение, типа не знают - и не заставят.
    Вот такие веселые ребята, эти наши сотрудники УК)))


    Любовь, вот письмо, которое было написано по итогам обхода - https://drive.google.com/file/d/0BxCkReHVMpAUY0tHd3dCbDJyUUk/view?usp=sharing
    Можете ознакомиться, если Вам действительно интересно. Там все написано подробно, с нормативными актами.
  4. Любовь Местный житель

    На форуме с 10 авг 2012
    Сообщения: 587
    Чегой-то я не поняла, почему Вы всё это мне пишите. Вы точно внимательно тему читали? Алексей попросил назвать ему активистов виноватых в творящемся в ЖК хаосе (видимо, имелось ввиду движение за смену УК). Я написала, что никакого ХАОСА не вижу. Идёт нормальный рабочий процесс в рамках правового поля. Жильцы недовольные работой наёмного персонала имеет право требовать качественного выполнения услуг или обратиться в другую фирму. Будет ли другая фирма делать это лучше, не факт, но не попробовав и не узнаешь. Всё идёт своим чередом. Хаос же создаётся на страницах форума, превращённого в поле битвы, где обе стороны кидаются друг в друга громкими словами.
  5. Alex1980 Постоянный посетитель

    На форуме с 13 май 2015
    Сообщения: 171
    Любовь, согласен, правильнее мои сообщения было бы адресовать Алексею, приношу извинения за ошибку.
  6. Михаил Мясоедов Местный житель

    На форуме с 10 июл 2012
    Сообщения: 794
    Просьба в личку написать кто знает активистов, которым потом надо будет сказать спасибо за хаос в жк.

    Зачем же в "личку"?
    Героев все должны знать в лицо!
    [IMG]
  7. MotoMcLaud Павел

    На форуме с 31 янв 2015
    Сообщения: 579
    Какие громкие слова - ответственные за хаос в ЖК.
    А за нынешние недостатки ответственные тогда вы с порохом?
  8. lenokvip Постоянный посетитель

    На форуме с 19 авг 2013
    Сообщения: 374
    А 22 дом популярен ))))) может и дела в нем Ук быстрей начнёт делать и косяки исправлять на этом фоне ;)
    А то я крестики мелом на полу 1 этажа рисую, а они так нарисованными и остаются, у уборщицы отпуск наверное.
    Ай яй яй!!!
  9. Andrey1981 Местный житель

    На форуме с 28 июн 2013
    Сообщения: 423
    Михаил, вы опять какуе-то муть наводите:"посмотрите здесь, да посмотрите там"! Приезжайте да посмотрите! В подъезде вашего пятого дома вывешены свежие данные по задолженности. Ваше непроживание, и проживание в вашем доме сотрудника УК, никак не способствует ее (задолженности) снижению. Лишний раз только показываете свою неосведомлённость. Приезжайте, да займитесь сбором долгов! Покажите нам примером на личном опыте, а не писаниной с сайта УК.
  10. murzator Местный житель

    На форуме с 22 фев 2013
    Сообщения: 411
    Alex1980 нравится это.
  11. ZikloN Всем привет, я новичок!

    На форуме с 6 ноя 2016
    Сообщения: 45
    Действительно Любовь права, хаос на форуме, а процесс обычный рабочий. Я уже когда то пытался ставить посты с информацией но их убрали. Хотя они были без каких либо склонений в ту или иную сторону. В частной переписке до этого меня просили убрать посты ( не перехожу на личности ). Но сам процесс изъятия произошёл без меня, аккаунт вскрыли ( снимок 1 ) , причём вскрывали с левых серверов физически находящихся в Ливии и Вьетнаме ( снимки 2 и 3 ). Видимо будут "ломать" и после этого поста и думаю, что это не админ. Но не суть. Для меня до сих пор "за кадром" остаётся, то, что с одной стороны пишут, что всё хорошо, с другой - всё плохо , но данных, в том числе из официальных источников так и нет. Для себя я выводы сделал ( какие умолчу ) и попытаюсь донести то, что мне удалось выяснить. Если рассматривать официальные источники , то получается следующее - обилие судов по КИ и дочерним компаниям ( сайт http://kad.arbitr.ru/ ) Это картотека дел арбитражного суда, в поисковик необходимо ввести название юрлица либо ИНН. Названия дочерних компаний можно посмотреть вот здесь http://tsj-afera.livejournal.com/86706.html это ООО "Свитхом Регион" , ОАО УК "Городская", ООО "Управляющая организация "Ваш дом", ООО УК "Свитхом" , ООО "Группа Компаний "ДОС", УК ООО "УК Ваш дом", ООО "УК "ГрадСервис". Если посетить ещё один сайт , то можно видеть, что от головной компании "Капитал Инвест" ушёл 21 дом https://www.reformagkh.ru/mymanager...e/7655947/?tid=2208161&isAll=&page=1&limit=20, от Свитхом ушли 33 дома https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/7687453/?tid=2388863, от "УК Ваш дом" ушел 21 дом https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8434587/?tid=2281197, от "УК ГрадСервис" ушли 15 домов https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8644139/?tid=2388801, от Группы Компаний "ДОС" ушли 5 домов https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8926217/?tid=2362347, причём это официальные данные, это придумал не я. На том же самом сайте можно посмотреть информацию по остальным двум юрлицам. Так же на том же сайте можно видеть https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/7655947/, https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/7687453/, это то, с чем мы все с Вами боремся , но каждый по своему. По последним двум ссылкам получается, что изменений нет и ситуация та же. Я не стал больше ничего копировать с этого сайта, все люди взрослые и в состоянии посмотреть всё сими. Если идти далее по официальным источникам ( средства массовой информации ) , допустим канал 360 Подмосковье https://360tv.ru/search/?q=Капитал Инвест можно видеть вот такое инфо, кстати открыв репортаж "рейтинг" мы обнаружим, что по баллам и КИ и ИВС - это одно и то же. Если обращаться к общедоступным социальным и прочим информационным порталам то по каждому из перечисленных юрлиц обнаруживается ( при чём без поиска с фанатизмом ) так же следующая информация - к примеру по Свитхом http://my-msk.ru/topic/54564/, http://www.spr.ru/otzyvy/svithom-uk.html, по Городской http://www.opg.lt/a40-110861/16, http://www.zhkh.su/news/upravljajuwie_kompanii_v_moskve_oshtrafovany_za_sokrytie_informacii_1564/, по ДОС https://vk.com/wall-91487780_26288, http://dzerjinsky.net/topic/20920-выбор-управляющей-компании-уютный-дом-или-моск/page-2, https://forum.netall.ru/index.php?showtopic=229558, по ГрадСервису https://twitter.com/honda410/status/590086116147081217, по КИ я уже писал ранее, репост ( единственный репост ) остался в теме "общения 3-го корпуса. Если следовать далее по общедоступным порталам, можно обнаружить и вот такую информацию https://www.instagram.com/ikapital/ , более всего мне был интересен снимок 5 ( приведённая ссылка на Инстаграмм ). Иными словами, если подвести итог получается , что действительно происходит рабочий процесс, собранием ТСЖ объект уходит в управление , проходит некоторое время и то же либо вновь созданное ТСЖ ( когда с судами, когда без ) выходит из управления. Пополняется база дел Арбитражного суда, а на всех порталах, в том числе на ТВ образуется "чёрный пиар" ( как мы его с Вами называем ) и процесс повторяется вновь. Я не хочу сказать, что мне не нравится ситуация, не могу так же сказать, что она нравится. Скорее всего она познавательна, впрочем каждый решает сам. Как я уже писал самое главное это не превратиться вот в это http://www.zhk-dinasty.ru/dvor.html

    снимок5.jpg
    С уважением.
  12. MotoMcLaud Павел

    На форуме с 31 янв 2015
    Сообщения: 579
    Ну а чего стесняться, пост Вас просил убрать я. Потому что Ваше первое расследование отличалось однобокостью.
    Хоть Вы мне и говорили о необходимости объективной оценки КИ, но сами этой необходимости не придерживаетесь - надергали из интернета разной негативной инфы, часть которой сомнительного качества. А где же позитивная информация, которая так необходима для объективной оценки?
    А почему Вы не рассказываете о том, что я приглашал Вас в ватсап группу активистов, в ватсап группу с представителем КИ, где Вы могли задать любые вопросы и получить на них ответ? Я Вам предлагал всю собранную активистами информацию, но Вы от всего этого отказались сказав, что у Вас нет времени. Судя по Вашему посту выше, время у Вас есть.
    Вы с какой целью собираете и пишите эту информацию? Где объективность? Где Ваши предложения? Покртиковав КИ и не предложив ничего взамен Вы спускаете в утиль работу, проведенную активистами. А это была очень большая работа - встречи и переговоры с представителями нескольких управляек, поездки в дома и опрос жителей, где управляет КИ, опросы указанных жителей по телефону и многое другое.
    Вы же не глупый человек и понимаете, что идеальной управляйки не существует. У каждой есть и суды и жалобы и претензии. Дайте нам на рассмотрение подходящую с Вашей точки зрения управляйку.
    Я не возлагаю на Вас ответственность, но благодаря подобным сообщениям у людей появляются сомнения. Пресловутые недавние листовки от ИВС у многих вызвали сомнения. В то же время у общества есть запрос на разрыв отношений с ИВС. Если к нам не зайдет КИ, то мы останемся с ИВС и они отсюда уже никогда не уйдут, так как активисты - не железные и многим уже надоело заниматься процессом смены УК, так как общественная работа это неблагодарная работа.
    Ради информации, знаете как ИВС обосновывает нам отказ в осмотре подвалов? Ссылается на утвержденную Концепцию по борьбе с терроризмом.
    Помните около восьмого дома бил родник? В ответ на жалобу ИВС приложило фотку в сухую погоду, где естественно нет родника, и пригрозило отправителю жалобы ответственностью за клевету и подрыв деловой репутации.
    Когда мы просили отфоткать технические паспорта на дома ИВС отвечало, что мы модем их посмотреть, но делать копии и фотки нам запрещено. Хотя есть разъяснения Минстроя, что технические паспорта являются собственностью собственников помещений.
    Я могу много подобных примеров рассказать, предлагал из Вам, но Вы отказались.
    Вам не кажется, что ИВС считает нас за идиотов?
    Вы можете негативно относится к КИ, но давайте объективную информацию, не уподобляйтесь снегирькам и им подобным. Делайте предложения помимо критики.
    П.С. Кто первый скажет, что я профинансирован от КИ, тому куплю пирожок с финансирования))
    NS10546 нравится это.
  13. ZikloN Всем привет, я новичок!

    На форуме с 6 ноя 2016
    Сообщения: 45
    Доброго времени суток. Мы оба понимаем о чём говорим, это хорошо. Позволю себе процитировать Маю Кристалинскую - "часто простое кажется вздорным, чёрное белым, белое чёрным" . Напишу совсем немного, дабы не произвести эффект разорвавшейся бомбы и действительно не пустить Вашу работу под откос. Скажу один секрет ИВС - вменяема, правда мы улыбаемся друг другу , улыбкой Гаргоны... Здесь прикреплён протокол осмотра доказательств, когда не подняли тариф за весь ЖК отдулся 21 дом, а я освидетельствовал сайт... С одним из активистов я тоже встречался лично, мы пообщались и замечательно друг друга поняли, за это ему спасибо. Все остальные ответы у него.
    С уважением.

    Протокол из вложения удален как полностью нечитаемый. Прикрепляйте в таком виде, чтобы можно было прочитать хоть что-то.
  14. tala Постоянный посетитель

    На форуме с 20 ноя 2015
    Сообщения: 198
    Ну что тут можно сказать.Милые сторонники у УК ИВС.Впечатляют приемы. Широта интересов от блатных сайтов до пробежек за нотариальными освидетельствованиями у нотариусов сайтов на которых общаются соседи.. Вот и.о. нотариуса повеселилась.А не читаемые они от того, чтобы еще больше заинтриговать.
  15. ZikloN Всем привет, я новичок!

    На форуме с 6 ноя 2016
    Сообщения: 45
    Да..."сникерс миндал... не ожидаль" ... это не сайт, где общаются соседи, это сайт ИВС. Да и второй сайт совсем не блатной, а сайт ЖК "Ненастье", можете самостоятельно ввести в браузер название и увидеть тот же самый сайт. Полная версия протокола у Маклауда на почте. Здесь ограничение по объёму файла.
  16. MotoMcLaud Павел

    На форуме с 31 янв 2015
    Сообщения: 579
    Вы бы как-то изъяснялись конкретнее, я ничего не понимаю.
    Примеры вменяемости ИВС я привёл в предыдущем сообщении.

    А что значит, отдулся 21 дом за весь ЖК, когда не подняли тариф?
    Ваше письмо в Комитет по ценам и тарифам с указанием на предусмотренное законом четырехпроцентное повышение не относится к содержанию и ремонту, а только к ценам на коммунальные услуги. Я Вам об этом в прошлый раз говорил. Или Комитет Вам что-то другое ответил? Выложите ответ.
  17. ZikloN Всем привет, я новичок!

    На форуме с 6 ноя 2016
    Сообщения: 45
    Доброго времени суток. Я написал и выложил уже достаточно, запросите пожалуйста у УК. Смею надеяться, что Вы не напишите им заявление "соевой ручкой на рисовой бумаге" , здесь приложен простой образец как это обычно происходит.
    С уважением
    [IMG]
  18. Алексей Порох Всем привет, я новичок!

    На форуме с 2 июн 2017
    Сообщения: 64
    Вы с чего несете такую чушь??? Где 28 млн.рублей долг перед теплосетью? В уведомлении которое висит в подъезде указано что общий долг по домам составляет 28 млн.рублей! Хватит уже врать и переиначивать информацию.
  19. Alex1980 Постоянный посетитель

    На форуме с 13 май 2015
    Сообщения: 171
    Алексей, а можно теперь также прокомментировать неубранные крыши и затопленные подвалы? Фото я уже выкладывал по Вашей просьбе)))
  20. soldier of red army Всем привет, я новичок!

    На форуме с 2 дек 2014
    Сообщения: 59
    Здравствуйте! А что это значит? Просто интересно. Спасибо!
    Kate нравится это.

Поделиться этой страницей