Обсуждение цен, ремонта и отделки квартир от Застройщика

Именно поэтому, пообщавшись с обеими представленными на объекте организациями, предлагающими ремонт "здесь и сейчас", я буду пользоваться услугами другой организации.

А для этого я заказал план ремонта (подробный) с чертежами и сметой. На смету закладываю 10% отклонения от запланированного в смете бюджета. И заключаю договор с компаний, которая будет ремонтировать. А в договоре гарантия. И обязанность подрядчика отчитываться с фото и видео об этапах работы. Таким образом, принимать работу по качеству я буду в процессе ремонта (лично и с фото-видео фиксацией самим подрядчиком), после окончания ремонта и в течение нескольких лет после его окончания.
Ну и обращаться будут не в ту компанию, которая меньше возьмёт. А которая имеет историю и адекватно возьмёт. Моё удовольствие, удовольствие моей семьи того стоит. Как и спокойствие соседей, кстати. Ремонт, сделанный по всем правилам, имеет меньше шансов нанести какой-то вред окружащим.

У вас уже есть на примете какая-то конкретная организация?

Вот тут.
Хотя согласен, там не написано, что будет нельзя всегда. Может и подразумевается, что нельзя до сдачи госкомиссии. А потом можно. Но я напрягся в любом случае и запасаюсь всякими бумажками для аргументированного отстаивания своей позиции, что надо и можно менять без ущерба для сбалансированности системы отопления.

там говорится о "несанкционированной врезке". Я так думаю, что это не означает категорический отказ. Наверняка просто согласовываются мощность и количество секций, чтобы не пострадала общая энергоэффективность дома... По крайней мере, нам представитель застройщика не говорил о полном запрете, а только до сдачи дома... И я не слышала ни об одной новостройки, где бы это запрещалось делать...

План будет делать вот эта компания. Она же озвучит бюджет ремонта их силами. Потом запрошу ещё вот эти компании: раз, два и три. Последние две - местные, истринские. Все компании - с историей. Но ещё осталось пообщаться с живыми людьми, которым они делали ремонт. И потом выберу подрядчика для ремонта.

DCO, цены в этих компаниях тоже не самые маленькие, но может качество будет хорошее. Я когда просчитаю черновой ремонт в выбранной мной компании, отпишу, что получилось. Основная идея сделать машинную штукатурку стен и полусухую стяжку, для этого попробуем найти единомышленников по подъезду, цена сразу становится заметно ниже.

Да, это бы облегчило выбор. Иван, вы как всегда правы

Заказывал ли кто-нибудь черновой ремонт у "Стройтека"? Делают ли они его сейчас или будут ждать выдачи ключей ?А то дочери по телефону сказали, что только составляют договора.

Представила, как звонит застройщик с предложением сделать ремонт квартиры в подарок, а дольщица просит на всем сэкономить, материалы взять похуже да и вообще, наверное, не особо заморачиваться качеством работ. Все как заказывали!))
Предчувствую волну возмущения, но не удержалась, простите.

Лично я ограничивал цену материалов средним ценовым сегментом. Чтобы материалы были качественными, но не из "премиум" сегмента. К примеру:

• Можно заказать степлопакеты с 70 мм профилем (средний ценовой сегмент) , а можно - со 90 мм профилем (премиум). А ещё можно его в определённом цвете заказать, чтобы дополнительно повысить цену.
• Можно заказывать плитку для облицовки, а можно натуральный камень.

Каждый протягивает ножки по своей одёжке.

Здравствуйте, дорогие соседи! Хочу поделиться впечатлениями от ремонта. Постараюсь описать кратно, но понятно.
19 мая 2013 года мы подписали договор на черновой ремонт с Подрядчиком от Застройщика, все наши "хотелки" мы рассказывали Эдуарду, рисовали на стенах и на плане, который был приложен к договору.
10 июня 2013 г. мы заплатили аванс и примерно 17 июня в нашей квартире должен был начаться ремонт. На мой вопрос, сколько это займёт время, мне озвучили срок 3-4 неделе, в договоре написано 30 дней.
5 августа я решила позвонить Эдуарду и уточнить, что же происходит у нас в квартире, т.к. прошло почти 2 месяца, а со стройки тишина и никто не зовёт смотреть ремонт и отдавать остальную сумму. Ответил мне Марат и сказал, что теперь он вместе Эдуарда и что, максимум через 10 дней у нас всё будет готово.
10 августа мне звонят и приглашают приехать и по новой рисовать проводку и прочую ерунду, которая была нарисована ещё 2 месяца назад!!!! Приехали мы, прошлись ещё раз с электриком (я не совсем поняла, но у нас почему-то были отделаны стены и всё за 2 месяца), всё ему рассказали, показали, а в это время я хожу и не могу понять, что же меня смущает и не даёт покоя.... и тут понимаю, гардеробная! и вход в спальню какой-то не правильный по ощущениям! и тут началось самое интересное! гардеробная осталась такой же как и была по размерам, хотя её должны были увеличить раза в 2 за счет прихожей (вход хоть сделали из спальни!), дверной проем в спальни перенесли, а вход из прихожей просто заложили! на мои вопросы Марат сказал, что мы не правильно написали что-то на схеме! И они сделали именно так как мы и хотели! Я пытаюсь объяснить, что мне нужна большая гардеробная, а не длинная прихожая! На плане была нарисована толстая полоса, которая обозначала перенос стены! Марат начал мне доказывать, что я не права как-то не так написала на плане до каких пор нужно эту стену переносить! Ещё в квартиру пришёл непосредственно товарищ, который даёт задания рабочим. Мы с ним поговорили и он меня понял. Я задала вопрос рабочим, которые делали у нас ремонт, кто сказал им переносить проём, на что услышала знакомое имя... Марат...
Подведу итог, Марат отвратительный товарищ, который не умеет общаться с людьми! У меня практически случилась истерика, удивляюсь, как муж его не придушил прям на стройке! Второй мужчина, Сергей, понял меня, мы с ним ещё раз всё обсудили, он сказал, что рабочие переделают все как нужно и ремонт в нашей квартире будет скоро закончен!
Получилось очень много, но очень уж не приятно было всё это наблюдать. Я и подумать не могла, что за мои же деньги, причем не малые, со мной будут общаться в таком тоне!

Сочувствую вам.

Вот почему все и говорят о необходимости присутствия на объекте и контроля за рабочими... А кто бы туда пустил, пока стройка кругом идет.... Я надеюсь, что переделывать уже не за Ваш счет будут????

К Застройщику вопросов по поводу ремонта вообще нет! Только благодарность за возможность делать ремонт на стадии строительства! Претензии конкретно к представителю Подрядчика Марату! К его манере общения с клиентами! На стройке решили, что за работу с нас возьмут половину суммы, а вторая часть с Эдуарда. Сумма не значительная, поэтому с этим проблем нет. С каждым может случиться, что не допоняли друг друга, но так работать с заказчиком нельзя!

Подскажите, сколько стоил Вам черновой ремонт, какова площадь и "комнатность" квартиры?
Заранее спасибо!

У нас однокомнатная квартира, площадь 51 кв.м, ремонт стоил 316 тыс.

Спасибо! На мой взгляд ооочень дорого! Да и еще учитывая манеру общения Подрядчика (не забыл ли Марат кто Заказчик ремонта и кто платит?!?!), а то складывается впечатление что еще и Заказчик "должен" Подрядчику, а не наоборот.

P/S/
Расторгнуть Договор и вернуть все деньги, а то что сделали пусть считают за свой счет.
Еще неустоечку за нервы и потраченное время (хорошо бы в договоре сразу все учитывать).