Домофонные трубки. Видеодомофоны. Общее обсуждение всех вопросов

Так и я попадать в квартиру планирую по таблетке. А код - это для гостей, которые будут приезжать на время.

Кто, интересно, им откроет, если в квартире никого не будет?
Например, приезжает ко мне летом на день рождения брат и брат жены. Погостить на недельку. В рабочие дни мы с женой уходим на работу (возвращаемся не вместе), один брат хочет пойти порыбачить/по грибы, другой хочет в Москву съездить. Мне под это дело две таблетки заказать?

Не срастется, уверен на 99%. Слишком большие масштабы и не тот статус ЖК, чтобы такую систему реализовали

А с чего это без решения большинства домофон включили? Причем, задолго до установки трубок? (Ваш ответ знаю - чтобы шпана по подъездам не шастала)
Я лично знаю некоторых людей, которые открывают подъездную дверь, не спрашивая при этом, кто пришел.
А детям я код говорить не собираюсь. А в подъезд шпана запросто попадет вместе с ребенком. Да и в течение дня немало людей выходят и заходят в подъезд (особенно в башнях, где квартир в подъезде гораздо больше).

Мда, судя по сообщению Ивана, дружно жить УК не хочет.
Тогда перейдём от теории к практике.
В соответствии с законодательством право доступа в жилище ограничено быть не может.
У меня в ДДУ совместная с женой собственность, Кирилл К говорит о пяти дольщиках в ДДУ.
Вдруг я и Кирилл К отказываемся от установки нам трубок.
Сервис Групп совместно с УК выдаёт нам по одному бесплатному ключу и отказывает в установке и выдаче кода.
Таким образом, УК и Сервис Групп вынуждает нас покупать дополнительные ключи для членов наших семей.
Если же мы ключи не покупаем, то члены наших семей не могут попасть в принадлежащую им квартиру. А это уже ограничение доступа к имуществу.
То есть в итоге мы имеем - ограничение доступа к жилищу и принуждение к совершению сделки (покупке ключей).
Понимаю, что расчет на то, что никто не пойдет в суд, а просто потратит 200-400-600 рублей на ключи. Однако, всякое может случится, и судебный процесс может начаться.

Вот читаю переодически форум и офигиваю ! Такая чушь,что мама не горюй! Я более нигде подобной бредятины про коды домофона не слышал! Дело управляющей компании и уж тем более посредников-исполнителей не учить жизни (нравоучения про шпану и что надо ,а что не надо) а просто исполнять свои непосредственные обязанности. Мне вот к примеру домофонная трубка в квартире не нужна и что теперь? Кто-то мне скажет,что ай-яй -яй, вынужден поставить? Ей Богу не понимаю, почему на такие плевые вопросы рядовой житель жк должен тратить кучу нервов и времени чтобы убедить некого "умника" или (-ов) из жк оставить свои мнения при себе и исполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию жк, что непосредственно выражается в удовлетворении законных прав и интересов жителей.

Соседи, всем добрый день.
Как многие, вероятно, знают, бываю я в своих постах достаточно категоричен и резковат. Сейчас будет пост в защиту ООО "Сервис-Групп", УК и Застройщика. Относитесь как хотите.
Рекомендую всем проделать следующее упражнение:
1. Открываем ДДУ и ищем что-то про домофон.
2. Не находим, и задаемся вопросом "а будем ли мы ставить домофон в принципе"? У большинства ответ должен быть "да, домофон в наше время вещь нужная".
3. Логически рассуждаем, что чтобы поставить домофон, нужно скинуться всем подъездом, купить оборудование и заказать его установку. После этого внезапно понимаем, что ЭТО УЖЕ СДЕЛАНО. Кто-то покажет платежки от УК где образовалась строка "приобретение и монтаж домофона"? Сомневаюсь, иначе дискуссии на эту тему уже заполонили бы одну из веток форума.
4. Приходим к тому, что Застройщик молодец - оплатил нам домофон. Прошу не дискутировать на тему "для него эти затраты - слезы". Если лично в карман ни к кому не лазили за деньгами для домофона - для кого какие суммы мелочи дискутировать не нужно.
5. По поводу вопроса "установили без собрания, а коды с собранием". Не установили бы вообще - лучше бы было? В 18 и 16 доме они пока вообще отключены, а первая очередь обязана была собрания свои провести ещё в прошлом году. И не нужно сейчас писать "каким образом, ведь не все проживают". А это уже, дамы и господа ни Застройщика, ни УК не волнует. Это ОБЯЗАННОСТЬ жильцов. Провели один раз, наделили полномочиями группу лиц выступать от имени всех жильцов и живем спокойно, не собирая весь дом по каждому вопросу.
6. Теперь про 1 бесплатный ключ. За него нужно говорить "Спасибо!", потому что я бы на месте коммерческой организации выдавал ноль бесплатных ключей, либо включал бы это в стоимость домофонного оборудования, за которое с нас, насколько мне известно, денег не брали и брать не будут, за исключением великой суммы 30 руб в месяц за обслуживание и ремонт. Полагаю, что 1 ключ на квартиру и был оплачен Застройщиком, поэтому для нас и является бесплатным только 1 ключ. Вот все кто не согласен с этим - звоните Застройщику и спрашиваете "а что же ты, любезный Застройщик, оплатил за меня оборудование и только 1 ключ? может оплатишь 2? или 3? а лучше меня на пожизненное содержание возьми".

Мораль: стакан на половину полон

P.S.: Перед ООО "Сервис-Групп" приношу публичные извинения за свой "гон" в предыдущих постах.

P.P.S.: Сосед, очень рад был познакомиться в субботу Напиши в личку, есть вопрос.

Владимир все верно, но это все бизнес. Сервис груп зарабатывает деньги как и все и это нормально. Устройство внизу стоит максимум 6000 руб. Зато на установки трубок и абонентской платы они и живут.

Как и когда жителей известят о вводе в эксплуатацию (включении) домофонов? Меня интересует 18 дом. Если я к тому моменту не получу положенный мне щедрым застройщиком один бесплатный неподделываемый ключ, как открыть дверь? Спрашиваю, т.к. несмотря на пламенную речь Владимира () , все-таки считаю что нашей семье, по ряду причин, удобнее иметь именно индивидуальный код, и как посоветовали мне в УК, буду обращаться туда письменно уже после ввода домофона в эксплуатацию. Кстати, на независимом форуме пишут, что в первой очереди одна собственница все-таки отстояла свое право на код. Так ли это?

Владимир, пардон, но мне кажется Вы путаете горячее с мягким. Я не считаю что в обмен на "любезность" Застройщика по "бесплатной" установке домофонов, мне теперь надо воспользоваться навязанными платными услугами. Несколько лет назад мне довелось работать в фин.отделе одного застройщика. Я не утверждаю что здесь так же, но обычно это делается так: Застройщик договаривается с домофонной компанией на бесплатную (или условно бесплатную) установку домофонов с условием что далее именно эта компания стрижет деньги за обслуживание, установку и продажу сопутствующих товаров (трубок, видеотрубок, ключей). Так что получается, что все в выигрыше, и Застройщик не платит, и домофонная компания через какое-то время в прибыли.

Kate, я тоже за код. Я за то, чтобы на первом собрании узаконить (принять решение) по установке домофона и обеспечения персональными кодами доступа всех жильцов, каждую квартиру отдельным кодом. У ООО "Сервис-Групп" мы письменно запросим и получим письменный ответ о том, позволяет ли установленное оборудование запрограммировать такое кол-во персональных кодов доступа. Если да- все ок, если нет - значит будем выносить на собрание вопрос о замене блока вызова на тот, который позволит за наш счет. Один код на весь подъезд - вот этого точно не нужно, а каждому свой код - это необходимо.

То, что Вы написали про Застройщика - нормальная ситуация для нашей страны. Это касатеся всех поставщиков услуг, кроме монополистов. И домофоны, и интернет, и УК и т.д. Но до первого легитимного собрания владельцев МКД в новостройке. И кстати не факт, что определенная Застройщиком компания окажется плохой. Взять даже нашу УК. Время идет, процессы отлаживаются. А если бы ещё все собственики платили как положено - вообще была бы красота, думаю.

Kate точно написала как выбирается компания. Это нормально - всем хорошо. И я уверен и с кодами проблем не будет.

P.S. Жду ответ Ивана по поводу обвинений и получения предупреждения.

насчет 6 пункта не соглашусь в корне и спасибо там некому говорить. помимо того, выдавать нужно не 1 (один) ключ на квартиру, а ровно столько ключей, сколько собственников. они же просят предоставить свидетельство о собственности. там все ясно и четко написано кто и каким % или площадью владеет тот или иной человек.
не выдача ключей (бесплатных) это есть нарушение закона. ограничения доступа к жилому помещения собственников.

Такой сыр-бор развели на ровном месте! Не нужна трубка - не ставьте. Заплатите 1000, получите дополнительно 5 ключей, и хватит всем родственникам! Такое впечатление, что специально выискиваются причины быть недовольными. Берегите свои нервы!

В магазине при покупке дверного замка или двери с замками в комплекте аналогичную позицию отстаиваете? Или если в комплекте, предлагаемом магазином, ключей меньше - идете и делаете за свой счет дубликаты?

ну вы сравниваете слегка не те случаи.
вам, мне или еще кому либо обязаны выдать ключ для доступа к своей квартире, так ? так. а если собственников два или больше и они между друг другом не общаются, к примеру (всяко может быть) то тогда как поступать ? получается ограничение доступа к жилому помещению со всеми вытекающими.
P.S. при покупке замка в магазине в комплекте идет обычно 3-5 ключей или вам один попадался ?

Нам обязаны выдать столько ключей, сколько мы оплатим. Ни больше, ни меньше. Давайте пойдем с самого начала. Собственно с установки домофона. Тогда нужно оспорить в принципе установку этой системы на подъезд и делать это "правильно". Принять решение на собрании, получить коммерческое предложение на основани запроса, который будет в т.ч. включать базовое кол-во ключей (одинаковое для всех квартир) на каждую квартиру. Потом собрать деньги со всех жильцов, оплатить оборудование и работы. И потом смело получить ключи в том кол-ве, в котором стороны определили при заключении договора.
Ок, с моим примером: купили замок, в комплекте 3 ключа, в квартире 5 собственников, которые не общаются. Что делать?

Если в квартире 5 собственников, и они не общаются между собой (хотя случай редкий, на мой взгляд), самое простое как поступить: получить 1 ключ бесплатно и скинуться впятером на 4 ключа. Хотя я бы себе ещё запасной сразу купил. Не та категория расходов

Что-то не в ту сторону дискуссия ушла. Дело не в бесплатных ключах, а в предоставлении доступа к жилищу.
Тот, кто поставит трубку, купит и комплект ключей. А тот, кто не хочет тратиться на трубку, не захочет тратиться и на ключи.
Выдачей одного бесплатного ключа УК и домофонная компания как-бы соблюдают право на доступ к жилищу и типа его предоставляют. "Мы вам ключ бесплатно выдали? Выдали! Вот и ходите к своей квартире, мы вас не ограничиваем".
Однако, второй, третий и т.д. собственники всё-таки ограничиваются в доступе.
Понятно, что бесплатно ключи на всех не раздадут, но этого никто и не требует.
Нужно предоставление индивидуального кода при личном обращении.
Иначе получается принуждение к покупке ключей тех людей, которые не хотят ставить трубку и тратиться на ключи.

А вот я с вами,Влвдимир, не совсем согласен! Согласно вашему 5-му пункту УК молодцы и красавцы-на СВОИ деньги домофоны закупили! Какие прекрасные люди!!! А теперь , исходя наверно из этого, ставят свои условия как и кому коды раздавать и таблетки выдавать? "Вот оно что,михалыч "!! (R)

Вячеслав, УК не покупала домофоны. Это сделал Застройщик. Я не могу утверждать, т.к. пока не видел договор между ООО "Сервис-групп" и Застройщиком, но могу предположить, что Застройщик оплачивал домофоны в следующем объеме: "оборудование, его монтаж, по 1 ключу на каждую квартиру". И вот то, что оплатил Застройщик - мы получаем бесплатно. А что Застройщик не оплатил - мы получаем за деньги.
Я не буду дискутировать на тему кодов доступа от домофонов, пока проблема отсутствует как факт. Домофоны у нас отключены, и никакие коды доступа и ключи не нужны. Будем приближаться к запуску домофонов - будем решать проблемы по мере их поступления. Больше позитива
Я уже ключики получил в субботу. И себе взял, и домашним, и запасной сразу взял на случай утери используемого ключа. Радиаторы отопления мы себе меняли по 6000 за точку, коммуналку платили по 15-20тыс в моменте. Сейчас дискуссия разворачивается вокруг 500 рублей.
Ну давайте рассматривать альтернативу. Судебный иск, демонтаж оборудования, потом скинуться, поставить свое, запрограммировать как мы хотим и наслаждаться. Стоит игра свеч? Мы будем в плюсе от этого финансово и морально? Не думаю. На мой взгляд это не совсем тот случай, когда нужно начать активно упираться и возмущаться.

Разговор ни о чем Иван Снегирев. Вопрос по поводу информирования я адресовала обслуживающей домофон компании, т.к. она и будет их "запускать", соответственно ей известно когда. По поводу остальных ваших ответов, могли бы и не отвечать, информационной разницы никакой. Для себя решила, что после ввода домофонов в эксплуатацию и до собрания общего собрания, буду на эту тему общаться с УК письменно, если очень надо будет. На вопрос как мне попасть в квартиру, не имея ключа (не получала/потеряла/украли), ответа не увидела, ну да ладно, если такое случиться, думаю позвоню в круглосуточную диспетчерскую.

Владимир, ну давайте без крайностей, не думаю что кто-то здесь в принципе против установки домофона на свой подъезд. Установили, и замечательно, супер, класс! Домофон зер гут, как говорится). А вот сравнивать добровольную покупку замка в магазине с нашим случаем, некорректно, т.к. замок в магазине я выбираю, он может быть кодовый, с 3мя или 6ю ключами, а здесь, бери что дают, все выбрали за меня.

И кстати по поводу стоимости, это ведь не 500 рублей, это стоимость ключей + стоимость трубки и установки, т.к. никому не хочется ходить вниз чтобы открыть дверь.