Сдача квартир в 1ой очереди ЖК Новые Снегири, замечания, недостатки, вопросы

Последние сведения от УК

Контейнеры для крупногабаритного мусора появятся с сегодняшнего дня, то есть с 3 марта. Пока не у каждого корпуса, но постепенно будут устанавливаться везде. По оплате за вывоз мусора читайте дальше.

Двери можно выкидывать в общий контейнер для крупногабарита - если они не нужны. Если Вы их хотите отдать - складывайте аккуратно рядом с контейнером, УК или Застройщик всё уберёт.

Весной/летом будет продолжено общее благоустройство территории, но тем не менее постарайтесь не мусорить и не разводить грязь, не ходите по газонам. Меньше будет грязи/мусора, чище будет и подъезд и квартира. Да и самим будет приятнее находиться на территории.

Холодная вода, горячая вода, канализация - уже есть во всех корпусах первой очереди. Горячая вода пока может быть "не совсем горячей", тёплой, но постепенно всё придет в норму.

В корпусах 5,6,7,9,10 подключена постоянная электроэнергия, счетчики будут подключены не позднее 3.3.2014, то есть не позднее сегодняшнего дня.
С 3 марта 2014 в этих корпусах можно проводить ремонтные работы с использованием электроэнергии, остальные корпуса 1,2,3,4,8 будут подключены не позднее 11.03.2013, может быть и раньше. Это связано с настройкой и пуском в промышленную эксплуатацию всего электрооборудования, а также с официальной сдачей, проверкой и получением разрешений от соответствующих вышестоящих инстанций. УК просит всех планировать начало работ с учетом вышепериведенных дат.

Лифты ориентировочно будут доступны всем жителям через 2 недели после вышеприведенных дат. Сейчас лифты обшиваются фанерой и перенастраиваются, чтобы жители не убили во время ремонта дорогостоящие лебедки. Строжайше запрещено использовать лифты в любом виде. Любое использование лифта сейчас - незаконно, в случае выявления нарушителей со стороны работников УК, так и жителей, они будут привлекаться к административной ответственности. Планируемая дата включения лифтов в корпусах 5,6,7,9,10 - 17 марта, корпусов 1,2,3,4,8 - 28 марта, по возможности еще раньше. Ростехнадзор пока еще не принял лифты в эксплуатацию.

Пожалуйста, не забывайте что Вы несете также ответственность за повреждение внутренней отделки подъездов или лифтов. Рабочим может быть все пофигу, они уйдут, а Вам еще жить и жить в Вашем новом доме. Постарайтесь контролировать их работу и не допускать повреждения общедомового имущества. Если они сломают лифт - значит все жители останутся без лифта на неопределенное время.

Новые очистные сооружения по плану заработают не позднее лета 2014, может и раньше. Сейчас корпуса ЖКНС временно подключены к имеющимся мощностям с.Рождествено и д/о Снегири. По окончанию строительства очистных, может даже устроят экскурсию желающим, чтобы все своими глазам увидели объем и качество выполненных работ. Оборудование будет установлено самое современное, импортное, с большим запасом на все будущие корпуса в ЖКНС.

До каждый квартиры будет тянуться оптоволокно (кто знает тот оценит) от компании Истранет. А это означает интернет, цифровое ТВ, IP и обычную телефонию цифрового качества. Через эту же компанию подключается домофон. Тем, кто домофон не подключит - просто придется ходить в квартиру через набор кода и таблетку на ключах. Телефон для заявок на установку домофона и проводку интернета в квартиру 8 (496) 316-44-44.

Консъержки в подъездах будут работать исключительно по желанию большинства собственников жилья. Платить зарплату и определять круг обязанностей, условия работы консъержек, будут сами жильцы на своих собраниях. Плата за услуги конъсержек в общие платежи УК включаться не будет.

Через некоторое время УК получит ТУ на батареи и кондиционеры. Желающие заменить батареи и установить кондиционеры будут должны получить в УК тех.условия, убедиться в том, что выбранная модель радиатора удовлетворяет ТУ, что установка наружного блока кондицинера также соответствует ТУ, и затем приступить к этим работам. Отключение воды в трубах/стояках для замены радиаторов возможно только по согласованию с УК (бесплатно).

Те, кто самовольно установит блоки кондиционеров без соответствия разработанным ТУ, будет обязан за собственный счет произвести демонтаж наружнего блока и восстановить поврежденное наружнее ограждение корпуса. Поэтому настоятельно прошу всех, дождаться опубликования ТУ (вероятно что и на сайте тоже), и только затем монтировать наружный блок кондиционера. В ТУ будет прописано как и где можно будет вешать наружный блок. Модель кондиционера Вы будете выбирать сами.

Все тоже самое касается и радиаторов. Дождитесь, пожалуйста, появления/опубликования ТУ, затем можете смело договариваться с УК о замене, согласовав модель, удовлетворяющую ТУ. Фактически, просто приедете в магазин, покажете продавцу ТУ, а он Вам укажет на модели, соответствующие данным условиями.

Всех рабочих, не имеющих гражданство РФ или Белоруссия, необходимо оформлять в УФМС, получать разрешение на работу. В связи с тем, что ЖКНС еженедельно проверяет местное ФМС, УК не только будет запрещать работать в квартирах таким рабочим, но и активно "сдавать" их в соответствующие органы, в случае обнаружения таких рабочих. Это связано с тем, что УФМС нещадно штрафует УК за все подобные случаи.

Все рабочие, которые будут работать и жить у Вас в квартире, должны быть зарегистрированы в УК. Для этого достаточно принести в УК копии паспортов всех рабочих (личные данные, прописка) и получить на них пропуск на территорию. Еще раз повторю, что УК нещадно проверяет и штрафует ФМС за всех незаконно работающих, поэтому УК вынуждена действовать жёстко и только в рамках закона, без личных послаблений и договоров.

Через некоторое время, совместно с УК, постараюсь запустить сервис оформления заявок на рабочих, на оформление пропусков для машин, на прочие подобные заявки непосредственно через интернет, для экономии времени жителей и УК. Всё, что можно будет оформить через интернет, будет заноситься в базу данных Застройщика и жителям не придется лишний раз звонить или писать письма в УК.

При проведении ремонта в квартирах категорически запрещено производить обрыв системы пожарной сигнализации. Повреждение системы может вызвать полный выход из строя пожарной сигнализации во всем корпусе. Поэтому, при ремонте просто снимите датчики и временно заизолируйте их, но ни в коем случае не повреждайте проводку или сами датчики. После ремонта необходимо будет все восстановить. Ответственность за повреждение пожарной сигналцизации полностью несет собственник квартиры, расходы по восстановлению во всем корпусе лягут полностью на того, кто произведет повреждение. Система пожарной сигнализации не демо и не показательная, а полностью функционирующая, действующая, со сбором информации в диспетчерскую.

Акты приемки-передачи можно забрать в корпусе 1, 5ая секция, 1ый этаж направо. Время работы: вторник, пятница, суббота, с 11 до 16. Телефон (929) 967-95-53, Денис.

Выдача ключей осуществляется со вторника по четверг с 11 до 17 часов, обед с 13 до 14, в пятницу и субботу с 11 до 15 без обеда. Если Вы записались на другие дни - значит Вам выдадут ключи строго в записанное время. Воскресенье и понедельник в УК - выходной. Телефон для справок (985) 832-92-30.

Дополнение:
Т.к. на форуме регулярно появляются личности, требующие не платить, снизить цену и т.п., что может и должно расцениваться как намеренное вредительство, саботаж работы УК, намеренные действия чтобы помешать нормально функционировать УК, тем самым мешая большинству дольщиков решать свои вопросы с УК и получать ключи от квартир, объясняю последний раз "виртуальным юристам" и "дольщикам в законе":

Примерно через 4 месяца, УК будет делать перерасчет всех платежей в ее адрес. Каждый дольщик имеет возможность составить и принести (не сейчас, позже, после дополнительного объявления) заявление с просьбой произвести перерасчет всех своих платежей с указанием фактически использованных услуг, как по дате, так и по объему или наличию. УК произведет перерасчеты за все услуги по всем платежам и начислит сумму за неиспользованные услуги на Ваш персональный счет. Эти средства Вы в дальнейшем сможете использовать для оплаты будущих услуг УК за последующие месяцы, УК их никуда не имеет права снимать.

Перерасчеты будут произведены не только на текущие услуги на 4 месяца, но и на будущие. Поэтому цена некоторых услуг УК может также снизиться, некоторых может увеличиться. Но только по факту выполенных работ, что определить можно будет только через некоторое время.

Фактическая стоимость, уплаченная жильцами за вывоз крупногабаритных отходов, также будет позже пересчитана в зависимости от реальной суммы, потраченной УК на данное мероприятие. То есть, остаток от суммы 6000 руб. за вывоз крупногабаритных ТБО будет начислен на счет каждого жильца. УК скорее всего также составит отдельный договор на вывоз крупногабаритного мусора, который немного позже будет доступен всем жителям.

В дальнейшем, всех кто будет опять мутить воду и что-либо "требовать" или "доказывать" исключительно своими словами, без точных конкретных ссылок на законы, акты, постановления и т.д. с указанием содержания, а также и особенно тех, что будет публиковать заведомо ложную информацию, не важно по незнанию или намеренно, буду отправлять в песочницу на 2 недели в первый раз, на 4 недели за рецидив. Меня лично достали такие деятели, доказывающие свою правоту исключительно ссылками на чужие слова или некий неизвестный возможно придуманный опыт, а в реальности оказывается что все претензии "мягко говоря надуманны". Любые претензии без чётких конкретных доказательств - сразу на "2 недели эцих с гвоздями". Не мешайте УК работать и выдавать ключи остальным дольщикам.

Выглядит пожарная сигнализация вот так (на потолке)



Если у кого-то ее в квартире нет, уточняйте наличие и ее подключение в УК, возможно не успели установить Вам до конца и Вам будет проще на время ремонта.